ブリリア有明シティタワーは、東京湾を望むウォーターフロントエリアとして再開発が進む有明エリアに位置する大規模タワーマンションです。国際展示場や大型商業施設が集まる国際的拠点としての機能に加え、運河や公園などの自然に恵まれた環境も享受できることから、都市生活とリゾート感が調和した暮らしを望む多くの人々に注目されています。さらに、都心方面への交通の利便性や安心して暮らせる行政サービスの充実度など、有明エリアならではの強みを生かしたマンションと言えるでしょう。本記事では、ブリリア有明シティタワーの立地や周辺環境、賃貸・中古相場情報、そして近隣施設について具体的に解説していきます。
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■１．立地の特長
◇東京湾と都心が共存する絶好のロケーション
有明エリアは、国際展示場を中心とした大規模開発が進む地域として知られ、オフィスビルや商業施設が続々と増えています。一方で、近隣には豊洲やお台場など湾岸エリアの商業スポットも点在し、ウォーターフロントならではの爽快な景観やアクティビティを満喫可能です。ブリリア有明シティタワーからは、運河やレインボーブリッジ方面を望む開放的な眺望を得られる可能性があり、都市と自然が融合した住環境を実現しています。
◇ビジネス・レジャー双方への優れたアクセス
最寄り駅としては、りんかい線の国際展示場駅やゆりかもめの有明駅、もしくは豊洲駅（東京メトロ有楽町線）なども利用できるため、品川・新宿・渋谷・東京駅など都心の主要ターミナルへの移動がスムーズです。また、羽田空港・成田空港へのアクセスルートも充実しており、海外出張や旅行が多いビジネスパーソンにもメリットとなります。さらにお台場エリアのレジャースポットへも簡単に行けるので、休日には家族や友人と多彩なレジャーを楽しむことが可能です。
◇再開発を背景とした将来性
有明を含む江東区湾岸エリアでは、高層マンションやオフィスビル、商業施設、ホテルなどの開発が今後も続く見通しです。加えて、国際的なイベントや会議、ビジネス機能の集中が見込まれることから、地域全体のインフラやサービスがさらに充実していくと期待されています。ブリリア有明シティタワーはこうした再開発のメリットを享受できる立地にあるため、資産価値の安定や利便性の上昇が見込めると言えます。
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■２．周辺環境の魅力
◇大規模商業施設と下町の風情が共存
有明エリアには大型ショッピングモールやテーマパークのような施設が集中し、家族連れや若者をはじめ様々な層から支持を得ています。一方、少し足を伸ばせば伝統的な下町の風情を感じられる場所や、豊洲市場のような活気あるスポットも点在し、新旧の魅力が交錯しています。日常の買い物や外食だけでなく、休日のイベントやグルメ探索など、多彩なスタイルを楽しめるエリアと言えます。
◇公共施設や公園などが豊富
江東区は公園や運河を生かした緑地整備に力を入れており、周辺にはジョギングコースや遊具付きの公園が揃っています。子育て世帯や健康志向の方にとって、こうした自然との触れ合いは大きなプラスとなります。また、区立図書館や文化施設、医療機関などが点在しており、行政サービスや教育・医療環境の整備も進んでいるため、あらゆる世代が快適に暮らせるでしょう。
◇国際色豊かなコミュニティ
ビジネス拠点や展示場の集積が進む有明エリアには、海外からの企業進出や国際会議、観光客の訪問も多く見られます。そうした背景から、エリア一帯には多国籍なレストランやインターナショナルスクール、外国人向けのサービスが存在し、国際色豊かなコミュニティが形成されています。グローバルな雰囲気の中で多様な文化に触れながら暮らすことができるのも、有明ならではの魅力です。
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■３．最寄り駅（国際展示場駅など）の賃貸物件の家賃相場
ブリリア有明シティタワーの最寄り駅としては、りんかい線の国際展示場駅を中心に、ゆりかもめの有明駅・有明テニスの森駅、東京メトロ有楽町線の豊洲駅など複数路線・駅を状況に応じて使い分けることができます。このエリアは再開発や高層マンション建設が相次ぎ、高層階からの眺望を求める需要が高まっているため、家賃相場は都内でも比較的高めといえます。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：9万～12万円前後
駅からの距離や眺望、築年数によって上下しますが、単身ビジネスパーソンや学生が快適に暮らせるようセキュリティや設備を充実させたマンションが人気を集めています。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：14万～18万円前後
仕事の都心アクセスを重視する共働き世帯や夫婦などが主な需要となり、高層階や管理サービスの手厚い物件では家賃がさらに上乗せされることがあります。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：20万～35万円前後
湾岸エリアの高層マンションということもあり、ファミリー層にとって充実した共用施設やセキュリティが魅力となります。リバービューやベイビューなど眺望の良い部屋は高めの家賃設定が多く見られます。
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■４．最寄り駅（国際展示場駅など）周辺の中古物件の価格相場
有明エリアの中古マンション価格は、近年の新築ラッシュと海外投資家の需要、さらに今後の再開発が予測される中で比較的高値で取引されている傾向があります。タワーマンションが中心であり、築年数や管理体制、階数、眺望などが価格に強く影響するのが特徴です。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：4,500万～7,000万円前後
・2LDK：7,000万～1億円前後
・3LDK以上：1億円～1億5,000万円前後
駅からの距離が近い物件や高層階のリバービューなど条件が良い場合、さらに高額な価格帯で流通するケースも多々あり、将来的にも需要と価格が堅調に維持される見通しです。
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■５．最寄り駅（国際展示場駅など）の乗降者数
りんかい線の国際展示場駅は、東京ビッグサイトや有明エリアの大型イベント施設への主要アクセス拠点として観光客やビジネス利用者を含めて多くの利用者を抱えます。公表されている東京臨海高速鉄道の統計によれば、国際展示場駅の1日平均乗降者数は数万人規模とされ、イベント開催時には大幅な増加をみせることが特徴です。また、ゆりかもめ有明駅や豊洲駅などもオフィス街や商業施設が集中するエリアと接続し、外国人観光客やビジネスパーソンによる利用が年々増加しています。
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■６．周辺の実在する主な施設（5選）
ブリリア有明シティタワーの周辺には、日常生活に役立つ施設や観光・レジャーに最適なスポットが数多く点在しています。ここでは5つの施設をピックアップし、概要とURLを紹介します。
(1) ジョナサン 有明パークビル店（ファミリーレストラン）
モーニングからディナーまで、幅広い層に向けたメニューを提供する店舗です。イベント帰りの食事や家族連れ、ビジネスパーソンのランチなど、多彩な利用シーンで重宝されています。
ジョナサン 有明パークビル店
(2) セブン-イレブン 江東有明1丁目店（コンビニ）
24時間営業で、食品・日用品・ATMを備え、周辺の住民やビジネス利用客の生活を支えています。イベント開催時にも多くの来店者で賑わうなど、欠かせない存在です。
セブン-イレブン 江東有明1丁目店
(3) ダイソー ららぽーと豊洲店（100円ショップ）
日用品からDIY用品、キッチン雑貨まで幅広く扱う大手チェーン。豊洲エリアの大型ショッピングセンター内にあり、有明周辺の住民にもアクセスしやすい便利な店舗です。
ダイソー ららぽーと豊洲店
(4) 有明ガーデン（ショッピングセンター）
劇場や温浴施設、ホテルなど多様な設備を備えた大型複合商業施設です。ファミリー向けのイベントや飲食店が充実し、週末のレジャーや買い物に最適なスポットとして人気を集めています。
有明ガーデン
(5) がん研有明病院（病院）
国内有数のがん専門病院として高度な医療設備を備えています。外来・入院ともに高水準の治療体制を整えており、専門医やスタッフによる質の高い医療サービスが受けられることで知られています。
がん研有明病院
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■７．物件の総合評価
ブリリア有明シティタワーは、有明エリアの再開発による将来性と、東京湾の開放感あふれる景観を同時に享受できる希少なマンションとして、幅広い層から支持されています。都心部へのアクセスの良さや大型商業施設の存在が生活利便性を高め、イベントや観光需要による活気ある街の雰囲気を楽しめる点が大きな魅力です。さらに湾岸エリア特有の眺望や水辺の散策路など、リラックス効果の高い住環境が得られるのも魅力的といえます。
また、学校や病院、行政サービスなど、ファミリーやシニアにも配慮された公共インフラが整っていることから、多世代にわたって快適に暮らせる対応力が高い物件とも言えます。再開発が続行中であることから、今後エリア全体の価値が高まる可能性も高く、売却・投資を視野に入れた検討にも向いているでしょう。
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■８．まとめ
ブリリア有明シティタワーは、東京の未来を担う有明エリアに建つ高層マンションとして、湾岸の開放感と都心への高いアクセス力を兼ね備えた住まいを求める方にとって注目の選択肢となります。ビジネスや観光・娯楽の拠点としてのポテンシャルに加え、豊かな自然や落ち着いた住宅街の魅力もあわせ持つため、日常の買い物や外食、レジャーをバランスよく楽しめるでしょう。
賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場はやや高額ですが、その分だけ安定した需要が見込まれ、将来的な資産価値にも期待できるといえます。子育て支援や医療体制も整った大規模プロジェクトが進行するエリアらしく、多世代にわたって安心して暮らせる条件が揃っています。先進的な都市空間と緑・水辺を同時に味わいたい方にとって、ブリリア有明シティタワーは理想的な選択肢となるでしょう。
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■９．リンク
