ブランズ東麻布は、港区の中でも国際色豊かな街として知られる東麻布に位置し、東京タワーをはじめとする都心のランドマークを日常の景観に取り込める特別感が大きな魅力です。付近には大使館やインターナショナルスクールなどが集まり、多様なカルチャーに触れる機会が多いのも特長と言えるでしょう。地下鉄を中心に多路線を使いこなしやすく、主要ビジネス街や商業エリアへ短時間で移動できる利便性と、港区ならではの洗練された雰囲気を両立する環境が整っています。以下では、ブランズ東麻布の立地特性や周辺環境、賃貸相場・中古相場、そして周辺の代表的な施設情報を約6,000文字規模で詳述していきます。
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■１．立地の特長
◇都心と国際的拠点を結ぶ利便性
東麻布エリアの交通拠点としては、東京メトロ日比谷線や都営大江戸線が利用できる六本木駅・麻布十番駅、都営三田線・浅草線の利用が可能な三田駅、さらにJR山手線を使える田町駅などが挙げられます。各駅へは路線バスや徒歩、自転車などの手段でアクセスしやすく、新宿・渋谷・品川・東京駅といった都心部への移動をスムーズにするのが魅力です。さらに、羽田空港や成田空港へも乗り換えを含めて短時間で行けるため、海外出張や旅行が多いビジネスパーソンにも大きく利点をもたらしています。
◇東京タワーや芝公園が身近
周辺には東京タワーをはじめ、芝公園や増上寺など歴史と緑の融合が感じられる観光・文化スポットが多彩に点在しています。近隣を歩くだけで四季の草花や歴史的建造物が織りなす景観を楽しめるため、休日の散策が日常の娯楽として根付いている住民も少なくありません。都心部における自然との触れ合い、そして文化遺産との共存を感じられる贅沢な環境と言えるでしょう。
◇国際色あふれる環境
港区の麻布・六本木エリアには大使館や多国籍企業が集中しており、街を歩くだけでも海外からのビジネスパーソンや観光客を多く見かけます。そのため、多国籍のレストランやショップ、語学スクール、インターナショナルスクールなどが充実し、グローバルな視点でのコミュニティ形成が容易です。英語や他言語でのコミュニケーションが飛び交う日常は、国際感覚を養いたい人や海外赴任経験者などにも魅力的です。
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■２．周辺環境の魅力
◇大規模商業施設とローカル商店街の共存
近隣には六本木ヒルズや東京ミッドタウン、アークヒルズといった大規模複合商業施設が点在し、高級ブランドショップからレストラン、映画館、美術館に至るまで多彩な都市機能を利用可能です。一方、麻布十番商店街のように地域住民に愛されるローカルな商店街も健在で、昔ながらの下町情緒や人情を感じることができます。高級と庶民的、洗練と素朴が同時に存在するコントラストがこのエリアならではの魅力を生んでいます。
◇医療・教育環境の整備
港区は医療水準や行政サービスが高く評価される自治体として知られています。周辺には総合病院や専門クリニックが多数あり、大使館や国際企業が多いことも相まって英語対応が可能な医療機関も少なくありません。また、インターナショナルスクールをはじめとする多種多様な教育機関が集まり、グローバルに成長を遂げる子どもを育てやすい土壌が整っています。
◇自然と文化施設も豊富
都心部でありながら緑豊かな公園や坂が多く見られる南麻布・東麻布エリアには、散策に適した緑道や坂道を楽しめるスポットが点在します。加えて、六本木や青山方面に足を伸ばせば国立新美術館や森美術館、サントリーホールなど芸術・文化施設が豊富であり、世界的なアート展や音楽イベントを日常感覚で楽しめるのもこのエリアの特長です。
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■３．最寄り駅（赤羽橋駅・麻布十番駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
ブランズ東麻布の最寄り駅として、都営大江戸線の赤羽橋駅や麻布十番駅、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅などを利用可能です。いずれの駅も都心の主要ビジネス街へ短時間でアクセスできる上、高級住宅街としてのブランド価値が高いため、賃貸相場は都内でも最上級の水準に近いと言えます。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：12万～16万円前後
駅から近い築浅物件や高層階の部屋では相場の上限を超える例もあり、セキュリティや設備の充実度を求める単身ビジネスパーソンや海外赴任者が多いです。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：18万～25万円前後
共働きの夫婦が利便性やブランドエリアを重視するケースが多く、駅徒歩5分以内やブランドマンションの相場はさらに高額になることも珍しくありません。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：30万～50万円前後
港区の子育て支援や国際的教育環境を評価するファミリー層から安定した需要があり、広い部屋や眺望・共用施設のグレードが高い物件ほど賃料が大幅に上昇する傾向があります。
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■４．最寄り駅（赤羽橋駅・麻布十番駅など）周辺の中古物件の価格相場
赤羽橋駅や麻布十番駅、白金高輪駅周辺は都心の一等地として高級住宅街の要素が強く、ブランドデベロッパーのマンションや高級賃貸から中古での需要まで幅広い層に支えられています。再開発や都心回帰の流れ、海外投資家の注目などを背景に、中古マンションの取引価格は高水準を維持しています。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：5,000万～8,000万円前後
・2LDK：8,000万～1億2,000万円前後
・3LDK以上：1億円～2億円超
駅からの距離や築年数、マンションのブランド力や管理状況、そして階数・眺望などが価格に大きく影響します。都心高級エリアのため、2億円を超える売り出し物件もしばしば見られるのが特徴です。
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■５．最寄り駅（赤羽橋駅・麻布十番駅など）の乗降者数
都営大江戸線の赤羽橋駅や麻布十番駅は、六本木や新宿方面への移動に利便性が高く、ビジネスパーソンや観光客の利用が多い駅です。公表されている東京都交通局の統計によると、それぞれの駅の1日平均乗降者数はおおむね以下の水準です。
◇赤羽橋駅
1日平均乗降者数：2万～3万人前後
周辺に大使館や高級住宅街が多いことからも、その利用者数は都心のビジネス街ほどではないものの一定数を確保しています。
◇麻布十番駅
1日平均乗降者数：6万～8万人前後
大江戸線・南北線の利用ができ、麻布十番商店街や六本木、広尾方面へ徒歩圏という好立地から、国内外を含む多彩な層が利用しています。早朝深夜でも一定の人通りがある駅です。
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■６．周辺の実在する主な施設（5選）
ブランズ東麻布の周辺には、多彩な施設が集まっており、日常生活からレジャーまで充実させられる環境が整っています。以下に5つの施設を選び、その概要をご紹介します。
(1) ガスト 芝大門店（ファミリーレストラン）
全国チェーンのファミリーレストランとして、お手頃価格で朝から深夜まで多彩なメニューを楽しめます。家族連れやビジネスパーソン、観光客など幅広い層が利用しやすいことが特長です。
ガスト 芝大門店
(2) セブン-イレブン 港区東麻布1丁目店（コンビニ）
24時間営業で食品や日用品、ATMなどを提供し、急な買い物や公共料金の支払いなど多彩なシーンで役立ちます。職住近接の都心エリアだからこそ、利用頻度の高い店舗となっています。
セブン-イレブン 港区東麻布1丁目店
(3) ダイソー 神谷町店（100円ショップ）
キッチン用品から掃除道具、文房具まで幅広いアイテムを取り扱う大手チェーンです。オフィス街の近くに位置しており、ビジネスパーソンや地元住民が日常的に活用できる便利なショップです。
ダイソー 神谷町店
(4) 東京ミッドタウン（大型商業施設）
ファッションや雑貨、飲食店のテナントはもちろん、デザインやアートに特化したイベントや美術館（サントリー美術館）があり、国際色豊かなカルチャーを日常的に楽しむことができます。
東京ミッドタウン
(5) 北里大学北里研究所病院（病院）
多くの診療科を揃え、高度な医療設備と専門性を備えた総合病院です。周辺住民から遠方の患者まで幅広く受け入れ、24時間体制の救急など充実した医療サービスを提供しています。
北里大学北里研究所病院
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■７．物件の総合評価
ブランズ東麻布は、都内屈指の高級住宅街・東麻布エリアに立地し、都心でありながら落ち着いた住まいを求める方にとって注目すべきマンションと言えます。東京タワーや芝公園、東京ミッドタウン、麻布十番商店街など、国内外の魅力的スポットへ短時間で移動できるため、生活の中で世界的な文化やイベントを身近に感じられるでしょう。周辺には多くの大使館やインターナショナルスクールが集まり、グローバルな環境を求めるファミリーやビジネスパーソンには大きなメリットがあります。
また、周辺には多岐にわたる商業施設や各種サービスが充実している一方で、少し路地裏へ入ると閑静な雰囲気が残り、都心の喧騒から距離を置ける快適な居住空間を確保できます。交通アクセス面では、都営大江戸線や東京メトロ南北線、日比谷線などを自在に駆使して主要ビジネス街へ直行でき、羽田空港や成田空港へも乗り換えにて容易にアクセス可能です。総じて、都市生活を上質に楽しみたい層からの需要が強いエリアであり、将来的にも高い評価が維持されやすいマンションとなるでしょう。
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■８．まとめ
ブランズ東麻布は、世界的にも評価される都心エリアの一角、港区東麻布に建つマンションとして、高水準の生活利便性と洗練された街の雰囲気を兼ね備えた魅力を放っています。東京タワーや六本木、赤坂、銀座などが程近く、国際色豊かな人々が往来する環境の中で、多彩なグルメ・ショッピング・文化芸術に触れながら暮らすことが可能です。一方で、大手デベロッパーが提供する高品質な建物や設備による安心感も見逃せないポイントです。
賃貸相場や中古価格は都内でも非常に高い水準で推移していますが、それに見合うだけの需要が存在し、資産価値を重視する方にとっても有望な選択肢と言えるでしょう。静かで落ち着いた住宅街の空気と、都心でしか得られない国際感覚や文化的刺激を同時に味わいたい方には、ブランズ東麻布が理想的な住まいとなるかもしれません。
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■９．リンク
