ＣＡＳＳＩＡ天王寺東：寺田町駅前の暮らしと交通を徹底ガイド

ＣＡＳＳＩＡ天王寺東は、「寺田町駅」徒歩圏に立地する物件として想定しています。本稿では、立地条件・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄駅の乗降者数・周辺施設などを具体的に紹介し、物件を検討する方が安心して検討できる情報を提供します。

1. 立地と交通アクセス

寺田町駅（てらだちょう駅）は、JR西日本の大阪環状線の駅です。駅は大阪市天王寺区大道四丁目あたりに位置し、天王寺駅のすぐ隣接駅という位置づけです。駅構造としては、高架駅でホームは2面2線構成。快速・普通列車が停車します。(train／大阪環状線駅データなど参照)

駅前には商業施設や商店街、住宅地が混在しており、利便性と生活感がバランスよく存在するエリアです。

以下は、ＣＡＳＳＩＡ天王寺東（寺田町駅近接）からのアクセス見込み例です：

* 所要時間は列車種別（快速・普通）・待ち時間・乗換時間により変動します。

このように、寺田町駅は大阪中心部へのアクセス面で強みを持ち、通勤・通学・お出かけ先へのアクセス性が高い立地環境となります。

最新の統計によれば、寺田町駅の1日平均乗降客数は 31,362人 と推定されています。これは大阪環状線の駅別ランキングにおいて、京橋・鶴橋に次ぐ上位駅の1つとして位置付けられています。(StatResearch)

また、Wikipedia によれば、2023年度の1日平均乗車人員は 16,282人 とされています。(ウィキペディア)

これら数値から、寺田町駅は大阪環状線上で中堅～上位グループの利用規模を持つ駅であり、駅界隈に活気と人流があると判断できます.

駅別の正確な居住人口統計は公表されていないことが多いですが、寺田町駅周辺には住宅地・商店街・飲食店が混在しており、日常生活圏として住民が多く存在するエリアです。駅徒歩圏における人口密度も高めと推定されます。

寺田町駅周辺は、天王寺のすぐ隣駅ということもあり、駅前通りや主要な商店街・飲食街は夜間でも人通りが比較的あります。主要道路や駅徒歩ルートは街灯・明るさが確保されやすく、帰宅の際も安心な区画が多いでしょう。

ただし、裏道・細い路地・見通しの悪い通路などは、夜間には暗がりになりやすく、注意が必要な可能性があります。駅近くでもこうした帰路ルートは事前に歩いて確認しておくとよいでしょう。

寺田町駅周辺は大阪市中心部に近く、海抜や河川沿いの洪水リスクは比較的低めの地域ですが、都市型の災害（地震・火災など）は常に念頭に置く必要があります。避難経路、非常口、建物耐震性、避難しやすい通路設計などを把握しておくと安心です。

駅前・通り沿いには商業施設や公共施設があり、街灯・監視カメラ・歩行者通行量も比較的多いことで防犯性は一定程度確保されている見込みです。建物側で玄関オートロックや監視カメラ・共用部照明などを備えることで、居住の安心感を高められる要素が加わります。

以下は、寺田町駅前またはその近隣にある実在する施設から5件をピックアップし、概要を紹介します：

ビエラ寺田町
JR寺田町駅に直結する商業施設。ドン・キホーテや日用品・食料品売場、フィットネスクラブ（HEAT24）などを複数テナントとして擁しており、日常買物や運動習慣に適した複合施設です。(JR東日本)
あべのマーケットパークキューズモール
天王寺駅近隣にある大型ショッピングモール。ファッション・飲食・雑貨・書店など多彩な業種が揃い、休日のお買い物や娯楽拠点として利用可能です。(じゃらん)
アネシス寺田町
介護老人保健施設および介護付有料老人ホーム。10階建構造で、駅北口から徒歩約8分。認知症ケア・在宅復帰支援等のサービスを提供しており、地域の医療・福祉拠点としても機能。(創生会｜安心できる介護を通して、地域の皆様と共に未来を創ります)
大道南公園
寺田町駅近くの公園。駅徒歩1分程度とアクセスが良く、緑地・遊具を備えた散策・憩い空間として利用可能な公園です。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
猫間川公園
大阪市生野区方面に近接する公園で、寺田町駅周辺から徒歩圏内でアクセスできる緑の空間。桜などの樹木も並び、散歩や休憩場所として親しまれています。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)