1. 物件名と立地概要
「Ｌａ ＣＡＳＡ 上本町」は、大阪市天王寺区上本町（上汐～上本町周辺）に立地する賃貸マンションと想定します。最寄り駅は大阪メトロ谷町線・千日前線の 谷町九丁目駅 という立地が前提で、谷町九丁目駅至近という都市型住居を求める方向けの物件です。
上本町・上汐地域は、天王寺・谷町界隈の中でも利便性が高く、商業施設・文化施設・生活施設が点在するエリアです。谷町九丁目駅・近鉄大阪上本町駅や大阪上本町YUFURA（ユフラ）などの商業拠点へのアクセス性も高い点が魅力になります。この物件を検討する際には、駅徒歩距離・商業アクセス・生活施設とのバランスを重視すると良いでしょう。
以下では、交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・安全性、駅利用者数・人口動態、および周辺施設（実在例）を詳しく整理します。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
駅構造と乗り入れ路線
谷町九丁目駅は 谷町線 と 千日前線 の2路線が乗り入れる駅です。(Wikipedia)
駅構造としては、地下構造で谷町線と千日前線のホームが分かれており、乗り換え動線が地下通路でつながっています。
この2路線により、南北方向（谷町線）および東西方向（千日前線）双方へのアクセスが可能な利便性を持つ駅です。
駅利用者数・乗降者数
- 最新情報（2024年11月12日調査）によれば、谷町九丁目駅の 1日乗降人員は 68,904 人 と発表されています（乗車 33,665 人、降車 35,239 人を含む合算値）(ウィキペディア)
- 大阪メトロの駅別ランキングでは、谷町九丁目駅は停車駅の中で16番目の乗降者数とされる駅です(Stat Research)
- また、過去統計では、谷町線単独ランキングにおいて、谷町九丁目駅が第6位に挙げられており、谷町線における乗降者数も高水準との評価があります（64,781 人）(Stat Research)
- 大阪府の駅利用ランキングでも、谷町九丁目駅は「1日利用者数が多い駅」の一つとして 68,904人で掲載されています(進学ネット)
これらのデータから、谷町九丁目駅は大阪メトロネットワーク内で中〜上位水準の利用者数を有する駅であると言えます。
主要駅へのアクセス（所要時間目安）
以下は、谷町九丁目駅からの主要駅へのアクセス見込み例です。交通待ち時間・乗換時間を含まない目安としてご参照ください。
| 目的地 | アクセス経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 大阪上本町駅 | 谷町九丁目駅から地下通路または徒歩接続でアクセス可能 | 徒歩数分程度 |
| 難波駅 | 千日前線直通または乗り換え利用 | 約 5〜7分前後 |
| 日本橋駅 | 千日前線で一駅 | 約 2〜3分程度 |
| 天王寺駅 | 谷町線南行ルート | 約 5〜7分前後 |
| 梅田・大阪駅 | 谷町線 → 他線乗り換え（例：谷町線→御堂筋線） | 10分～15分前後が見込まれるルートあり |
このように、谷町九丁目駅を拠点とすれば、大阪市内主要拠点駅へのアクセスは比較的良好で、通勤・通学・商業エリアへの移動利便性も期待できる立地になります。
3. 治安・安全性という視点
物件を選ぶうえで治安は住み心地に直結する評価軸となります。谷町九丁目駅／上本町・上汐地域について、入手できる情報をもとに安全性に関連する視点を整理します。
評価・口コミ・環境観察からの示唆
- 谷町九丁目駅周辺は、飲食店・スーパー・商業施設が夜遅くまで営業しているという記述があるため、夜間も人の流動が一定あるという環境要素が指摘されています。(株式会社LIFULL(ライフル))
- また、地域紹介では「谷町九丁目駅は千日前線と乗り換え可能で、近鉄大阪上本町駅と地下道で繋がっており、商業施設や飲食店が充実している」旨の記載があります。(株式会社LIFULL(ライフル))
- ただし、商業密集・通勤通行者の多さゆえに、夜間には人通りが減少する通りや暗がりの区間も生じやすいという都市中心部の共通課題が想定されます。
- 図書館・文化施設・劇場の存在が周辺にあり、夜間まで利用される施設が点在していることから、比較的「人の目」がある環境が確保されやすいとも期待できます。
総合的な見立て（居住者観点）
谷町九丁目駅・上本町周辺地域は、商業・文化拠点との近さ・人通りの多さといった都市型立地特性を持つ一方で、夜間・裏道・住宅街通路などの段差・暗所照明の状況・帰宅ルート安全性等は物件選定時に必ず現地確認すべき要素です。物件入口・通路配置・向き・階数などが安全感に影響する要因となります。
4. 周辺施設（実在施設 5件）
物件検討者にとって、日常利便性や余暇利用を支える周辺施設の存在は重要な魅力ポイントです。谷町九丁目駅および上本町周辺で実在する施設を5件挙げ、概要とその意味を記載します。
| ジャンル | 施設名 | 概要・立地特性 |
|---|---|---|
| 商業 / 複合施設 | 上本町HiHiTOWN（うえほんまちハイハイタウン） | 谷町九丁目駅東改札から徒歩3分ほど。地下鉄駅と地下通路で接続され、商店街や専門店が入る複合施設。(hihitown.com) |
| 商業 / 複合施設 | 上本町YUFURA（ユフラ） | 地下1階～地上13階建ての複合商業施設。物販・飲食・文化施設が入居。谷町九丁目駅から徒歩7分／大阪上本町駅から徒歩3分とアクセス良好。(駅探) |
| 百貨店 | 近鉄百貨店 上本町店 | 上本町駅直結、駅周辺の商業核。衣料・生活雑貨・催事などの百貨店機能を備える拠点施設。(d-kintetsu.co.jp) |
| 観光 / 文化施設 | 生國魂神社（いくたまさん） | 大阪最古級の神社。谷町九丁目駅から徒歩7分程度。地域の歴史文化拠点。(ウォーカープラス（Walkerplus）) |
| 商業施設 / ドン・キホーテ | ドン・キホーテ 上本町店 | 日用品・雑貨の販売拠点。駅近くの商業利便性を補完する店舗。(ウォーカープラス（Walkerplus）) |
これら施設が徒歩数分～10分圏内に多数存在することで、買い物・文化鑑賞・散策・日用品補充など、さまざまな日常ニーズを駅近で満たせる環境性が備わっていると言えます。
また、ホテル・宿泊施設（例：ダイワロイネットホテル大阪上本町等）も駅近くに立地しており、周辺に一定の滞在人口や交通混雑を示す要因もあります。(じゃらん)
5. 総括：Ｌａ ＣＡＳＡ 上本町を検討する視点
Ｌａ ＣＡＳＡ 上本町は、谷町九丁目駅至近という立地優位を持ち、谷町線・千日前線の2線使える便の良さを享受することが期待できる物件です。駅の乗降者数は 68,904人（2024年11月調査値）と、地下鉄ネットワーク内でも中上位レベルの混雑・需要水準を示します。(ウィキペディア)
主要駅アクセスも大阪上本町・難波・天王寺・梅田方面へのルートが複数存在するため、通勤・通学・商業活動利用者にとっても使いやすさが見込まれます。
治安面では、商業・文化施設・人流が豊富な都市型立地である一方、夜間暗所や裏道通路といった局所的環境の安全性には注意すべきです。物件選定時には、通路の明るさ・入口配置・向き・帰宅動線の安全性などを現地にてご確認されることをおすすめします。
加えて、周辺施設の充実性もこの地域の魅力の一つです。商業施設・百貨店・文化施設・神社・大規模商業施設・ドン・キホーテなど、日常的に使いたい施設が徒歩圏に揃っており、生活利便性という観点でも有力な候補となる可能性を秘めています。
この物件に関心を持たれたら、具体的な間取り・見晴らし・採光・遮音性・共用部仕様などを実際に確認し、この地域環境データと照らし合わせて総合判断をしていただくとよいでしょう。
以下、物件および駅賃貸情報ページへのリンクを記します：
- Ｌａ ＣＡＳＡ 上本町 賃貸（物件名 賃貸） → https://www.property-bank.co.jp/bldg298182627
- 谷町九丁目駅 賃貸（駅名 賃貸） → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6500
