1. 物件名と立地概要
「ラドゥセール南茨木」は、最寄駅を 沢良宜駅 とするマンション・賃貸物件を想定しています。
大阪モノレール本線沿線であり、茨木市の一部エリアをカバー。モノレール利用者や周辺住民の利便性を活かした立地を前提に、本稿では交通アクセス、主要駅への所要時間、治安、最寄駅周辺の人口、周辺施設などを総合的にまとめます。
物件検討者にとって参考となるよう、実データ・公的資料に基づく情報を中心に記載します。
2. 交通アクセス・路線構成
路線と駅構成
沢良宜駅は 大阪モノレール本線 の駅です。 (osaka-monorail.co.jp)
モノレール本線では、沢良宜駅の隣駅に「南茨木駅」が位置し、相互接続性が重視されている区間です。 (osaka-monorail.co.jp)
また、沢良宜駅周辺にはバス路線もあり、最寄停留所「沢良宜橋」から阪急茨木市駅や南摂津駅方面へ向かうバスが利用可能です。 (ウィキペディア)
主要駅へのアクセス例（想定経路）
以下は、沢良宜駅からの代表的なアクセス例です（乗換時間含まず、おおよその所要時間目安）：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 南茨木駅 | モノレール1駅 | 約 2 分程度 |
| 千里中央駅 | 沢良宜 → 南茨木 → 千里中央 | 約 10～15 分 |
| 大阪空港（伊丹空港） | 沢良宜 → 南茨木 → 阪急／シャトル等連携 | 約 20～25 分 |
| 大阪梅田駅 | 沢良宜 → モノレール → 阪急または地下鉄経由 | 約 25～30 分 |
| 南摂津駅 | バス経由またはモノレール＋徒歩 | 約 20 分前後 |
* 実際の所要時間は乗り換えや待ち時間、時間帯により変動します。
モノレール本線は平坦な線路で駅間も比較的近いため、通勤・通学の面で一定の利便性があります。
3. 最寄駅「沢良宜駅」周辺の人口・駅利用者
駅利用者数（乗降客数）
2023年度の大阪モノレールの公開資料等から、沢良宜駅の 1日平均乗降客数 は約 4,184人 とされています。 (大阪1ショップ2チャンネル)
また、2022年度ベースのデータでは、同駅の数値が約 3,988人 という推定を用いた例もあります。 (大阪1ショップ2チャンネル)
利用者規模としてはモノレール沿線駅の中では比較的少なめの部類です。 (大阪1ショップ2チャンネル)
周辺人口（自治体・エリア規模）
沢良宜駅を含む茨木市東部エリア（沢良宜・浜・西など）全体としての人口規模を示すデータがあります。例えば、「沢良宜駅周辺街情報」サイトによると、茨木市全体の人口は 287,730人（世帯数 124,953 世帯）とされています。 (LIFULL HOME’S)
ただし、これは茨木市全域の数字であり、沢良宜駅直近の町丁目単位ではさらに絞り込む必要があります。 (LIFULL HOME’S)
また、地区情報サイトによれば、沢良宜西・沢良宜浜周辺はかつてより戸建て住宅やマンションが混在し、人口密度が極端に高いわけではない静かな住宅街も散見されるとの記述があります。 (ウィル)
まとめると、沢良宜駅周辺は“モノレール駅としては利用者規模控えめ、地域人口は中規模で安定的”という構図が現地特性として見えます。
4. 治安・住環境特性
治安に関しては、公開情報は限定的なため、地域情報・街づくり・近隣の報道傾向などから判断を補足します。
- 地域情報サイト「沢良宜西・浜エリア」によれば、周辺は「昔ながらの一軒家が多く、店舗・飲食店も点在。大通り沿いは交通量があるが、住宅街は落ち着いた環境」との記述があります。 (ウィル)
- また、同サイトは静穏性を重視した言及として、「人口密度が高くないので静かである」とも表現しています。 (ウィル)
- 犯罪統計を直接示す公開記事は確認できなかったものの、モノレール駅駅前で商業要素が強い駅、繁華街がある駅に比べて、過度に夜遅くまで明るい歓楽地が隣接しない立地であることはプラス材料と判断できます。
- まとめとして、治安面では過度の懸念は少ないものと予測され、特に子育て家庭や単身者の居住にも受け入れられる環境と評価できます。
5. 周辺施設（5選）とその概要
物件周辺の居住利便性を高める施設を5つ取り出し、実在情報に基づく特徴を以下にまとめます。
- 南茨木緑地
沢良宜駅出口1から徒歩約4分の公園緑地。木々の緑や遊具が整備されており、散歩・休憩・子どもの遊び場として利用可能。 (Yahoo!マップ) - 若園公園・若園運動広場
駅近隣の運動広場を兼ねた公園施設で、広めのスペースと緑地帯があるため、ジョギングや軽い運動、子どもの遊び場に適した環境です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 茨木市立沢良宜いのち・愛・ゆめセンター
福祉・地域活動を支援する拠点施設で、地域住民向けの交流・講座・相談窓口を備えています。駅近距離（約 648m）に立地。 (NAVITIME) - はっちぽっち（特定非営利活動法人）
地域福祉活動団体の拠点で、子育て支援・地域交流などを行う施設。日常生活の中で地域密着性を感じやすい施設です。 (NAVITIME) - イオンモール茨木
最寄駅では南茨木駅近くに立地する大規模商業施設。食品・ファッション・飲食・書店・映画館などを備え、買い物・休日利用に適しています。徒歩またはモノレール・バス併用で利用可能。 (NAVITIME)
これら施設の存在は、住民の日常利便性、余暇利用、地域交流面においてプラス材料となります。
6. 総合評価・検討者向け視点まとめ
ここまでの情報を踏まえ、「ラドゥセール南茨木（沢良宜駅近接）」を検討する方に向けた立地・生活環境の総括を以下に記します。
- モノレール線沿線という鉄道アクセスを活用でき、南茨木・千里中央など主要拠点へも比較的スムーズに移動可能
- 沢良宜駅自体の利用者数は控えめであるものの、モノレール内での駅間移動や他路線との乗り換えによって利便性を補える
- 周辺住環境は住宅街中心で静かな立地傾向が強く、治安面でも大規模繁華街から離れていることから安心感が持てる
- 人口規模・周辺需要も大きすぎず小さすぎず、適度な地域ボリュームを持つ
- 公園・福祉施設・商業施設など生活施設が適度に点在しており、日常生活の利便性に寄与できる
物件検討の材料としては、駅徒歩時間、階数・方角・採光条件、隣駅との兼ね合いなどと合わせて、ここで示した交通・環境データを参照いただくと、計画性のある判断がしやすくなるでしょう。
