はじめに
阪急京都本線「上新庄駅」を最寄りとする物件 S-RESIDENCE上新庄ascent を検討される方向けに、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス時間・治安・最寄り駅の人口・そして周辺施設情報を整理しました。物件比較や生活環境判断に役立つ情報を、具体的かつ実用性重視でお伝えします。
上新庄駅と立地概要
駅概要・路線構造
上新庄駅は、大阪府大阪市東淀川区に位置する阪急京都本線の駅です。駅番号は HK-64。 (ウィキペディア)
駅構造は 高架駅 で、2面2線の側線型ホーム構成となっています。上下線ホームがそれぞれ独立しており、改札口は南口・北口に分かれています。 (ウィキペディア)
歴史的には、駅は 1928年（昭和3年）1月に淡路駅〜高槻方面延伸時に開業。以後地域の交通結節点として機能してきました。 (ウィキペディア)
また、駅南口は駅ビル「上新庄阪急プラザ」と併設しており、飲食店・クリニック・テナント店舗などを含む商業施設が併設されています。 (上新庄阪急プラザ | ひといきつこうよ、 ホッとステーションタウン)
駅前は北口・南口双方に商業地域・住宅地域が混在しており、南口側には繁華感・商店街的要素が強く、北口側は比較的落ち着いた住宅街という構成という印象が街歩き記録などで語られています。 (YouTube)
交通アクセス・主要駅への所要時間
住まいとして魅力を持たせるためには、主要駅とのアクセス利便性は不可欠です。以下、上新庄駅を起点としてのアクセスを見てみましょう。
駅近隣・隣接駅アクセス
- 上新庄駅から淡路駅へは 約2分 程度といわれています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 梅田（大阪・梅田駅付近）へは、一般的には乗り換え含めて 約13分程度 が見込まれるという情報があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- そのほか、淡路駅や阪急京都線沿線の各駅へも短時間ルートが複数存在するため、都心部との接続性は比較的良好という見方ができます。 (アメーバブログ（アメブロ）)
実際の所要時間は、列車種別（普通・準急・快速）や乗換待ち時間によって変動します。
利用者数・駅利用規模
駅の利用実績データを基に、交通結節性の面を把握しておきましょう。
- 阪急電鉄の駅別乗降人員データによれば、上新庄駅の1日乗降人員は 43,041人 と報じられています。 (阪急電鉄)
- 一方、別の統計データによれば 2022年時点で 40,351人 という数字も示されています。 (Railway SideArrow)
- また、政府統計ベースの資料（大阪府「主要駅1日平均乗車人員」）では、上新庄駅の1日平均乗車人員は 24,072人 と報告されています。 (大阪府)
- さらに、賃貸サイト・街情報サイトでは、2018年通年平均の乗降人員を約 47,530人 とする記載も見られます。 (Woman.CHINTAI)
これら複数のデータを照合すると、駅利用規模は おおむね 4万人〜4.5万人前後の利用者を抱える中規模駅～上位中規模駅 と評価できるでしょう。
駅利用者が多いことは、付随する商業施設や交通利便性、利用者流動性などの面で物件に影響を及ぼす基盤要因になります。
治安・安全性
物件を選ぶ際、日常生活において安心して暮らせることは大きな要件です。上新庄駅周辺の治安状況および街の評判を整理します。
街・地域評価・住みやすさ観点
- 不動産会社の地域紹介では、上新庄駅エリアは「下町の趣を残す街」「学生利用・飲食店が多く賑わいが一定」「家賃相場が比較的抑えめながら都心アクセスが良い立地」といった記述が見られます。 (liberty-trust.co.jp)
- 同社サイトでは、治安について「駅前商業施設や飲食店街があり、人通りが一定ある」「街灯や通り整備も一定進んでいるが、時間帯によって暗くなる通りもある」「夜間の徒歩ルート注意」などの見解が示されています。 (liberty-trust.co.jp)
- 女性向け賃貸情報メディア（Woman.CHINTAI）では、上新庄駅周辺の住みやすさレビューにおいて、「駅周囲は昼夜問わず人通りが多く、飲食店・店舗が多い」「駅直結・駅近商業施設があり日常利便性は高い」といった肯定的意見が多く見られます。 (Woman.CHINTAI)
- 一方で、商店街の老朽化・シャッター化が進行しているとの指摘もあります。上新庄駅北改札から徒歩1分の「稲荷商店街」は、一部シャッター化が進んでいるとの報告があります。 (ishii-mo.com)
これらから、上新庄駅周辺は「利便性・賑わいを備える地域でありつつ、夜間暗がり通路・商店街の空洞化の懸念」も併存すると評価できます。
犯罪統計・具体件数
駅近傍町丁単位での最新公開犯罪統計は、私の調査範囲では確認できませんでした。ただし、地域紹介サイトでは以下のような注意喚起がなされている点があります：
- 女性単身者向け住まい紹介では、東淀川区および上新庄地域について「近年、繁華街や駅前の飲食店街が多く、夜間の酔客混在など小規模なトラブルリスクを懸念する声もある」との言及あり。 (liberty-trust.co.jp)
- 口コミ情報サイトでは、「夜間の暗い通路、裏道、商店街の裏側通路」などには足元注意との声も散見されます。 (Woman.CHINTAI)
従って、安全性を確保するには、夜間の徒歩ルート選定、街灯の有無、視界の開け具合などの実地確認が重要と思われます。
最寄り駅近傍の人口・居住基盤
賃貸需要や将来的価値を見通すうえで、居住人口や世帯数の規模・傾向も重要な要素です。
東淀川区・大阪市の人口データ
- Homes の駅情報ページによれば、上新庄駅のある大阪市の人口は 2,752,412人、世帯数 1,464,615 世帯とされています。 (ライフルホームズ)
- ただし、これは大阪市全体の数字であり、上新庄駅近傍地域（東淀川区）単独の町丁別人口は別途把握が必要です。
居住人口基盤・駅利用者からの需要見立て
- 駅利用者数が 4万人前後という規模である点から、駅近傍の居住・商業需要は一定水準を持っていると推察されます。
- 駅南口・北口周辺には商業施設・店舗が集中しており、人の流れを生みやすい構成が成り立っています。 (YouTube)
- 特に、上新庄駅は東淀川区内で利用者数が最多駅という見方もあり、「地域基盤の拠点駅」的位置づけがなされているとの記載もあります。 (hacchi-no-he.net)
- また、学生層の利用が一定多いという記述があり、大学・高校へのアクセス性も含めて需要層に厚みがあるという見方もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
これらを踏まえると、上新庄駅近傍は賃貸需要を支える人口基盤を備えた地域と評価できるでしょう。
周辺施設と生活環境（5選）
物件周辺における利便施設の充実度は、日常生活の快適さに直結します。以下、実在する施設を5つ選び、概要と立地感を示します。
1. 上新庄阪急プラザ（駅直結商業ビル）
上新庄駅南口に併設された駅ビル型施設で、飲食店、クリニック、薬局、各種テナント店舗を含む複合施設です。駅改札を出てすぐ利用できるため、利便性の高い拠点となります。 (上新庄阪急プラザ | ひといきつこうよ、 ホッとステーションタウン)
日常買い物・クリニック訪問・用事をまとめて済ませやすい施設配置が魅力です。
2. 稲荷商店街（駅北側／商店街）
上新庄駅北改札から徒歩1分に位置する駅前商店街。かつては飲食・雑貨店が多数並んでいましたが、現在はシャッター化が進んだ区画も多いとの指摘があります。営業店舗も存在する一方で、全体としては再生課題も言われています。 (ishii-mo.com)
商店街としての活力復活が期待されるエリアですが、現状ではテナント稼動率・通行量を実地で確認する価値があります.
3. 瑞光寺公園（公園・緑地施設）
上新庄駅近傍の住宅街に立地する公園で、緑地・遊具・休憩スペースを備えています。駅徒歩圏の安静空間として、暮らしのなかでの憩いの場として機能しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
小さな子ども連れや散歩ルートとして期待できる場所です。
4. 大桐公園（街区公園）
駅徒歩10分以内エリアにある 공園で、住宅街に囲まれた比較的落ち着いた空間です。遊具や自由広場も備え、地域住民の集いの場となっています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
特に子育て世帯にとって日常動線で利用しやすい施設となります。
5. 天然温泉満月（温浴施設・スパ）
駅徒歩圏に「天然温泉満月」という温泉・銭湯施設があります。駅北口すぐの立地で、弱アルカリ性温泉を謳っており、露天風呂・内湯など複数浴槽を備えているとの案内があります。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
生活圏に癒し・リラクゼーション要素を持つ施設があることは、住まい選びにおいてプラスの価値となるでしょう.
まとめ
本稿では、阪急京都線「上新庄駅」最寄りの物件 S-RESIDENCE上新庄ascent を検討される方向けに、駅構造・交通アクセス・主要駅への所要時間・駅利用者数・治安・人口基盤・周辺施設情報を具体的に整理しました。
都心接続力、駅利用規模、商業施設併設や公共施設配置、居住人口基盤など複数要因を比較対象としながら、物件選びの判断材料として活用していただければと思います。
物件を選定する際は、夜間の徒歩ルート・街灯状況・実際の通行量・前面道路の状況を現地で確かめることもおすすめします。
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