大阪市北区・中崎町駅近辺という「都心寄りかつ落ち着きある立地」に注目の物件「アーバネックス梅田中崎町II」を検討する方向けに、立地・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安傾向・駅利用実態・周辺施設情報を丁寧にまとめました。
1. 立地・交通アクセスの概要
「アーバネックス梅田中崎町II」は、駅名「中崎町駅」付近に所在する賃貸マンションと仮定します。中崎町駅は大阪メトロ谷町線の駅で、東梅田方面へ1駅という非常に利便性の高い駅です。
中崎町の街は、昭和レトロな路地・町屋風情を残しつつ、個性的なカフェ・雑貨店・ギャラリーが近年増えてきたエリアとして知られています。梅田と近接しながらも、都会の喧噪から少し距離をおきたい方にとって魅力的なポジションです。
この街の成り立ちについては、阪急梅田の北側に位置する中崎町は空襲を免れた地区で、古民家・長屋が多く残っており、2000年以降、クリエーターや若手店舗主が空き家を改装して店を開く動きが盛んになったという背景があります。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
物件から駅までは徒歩数分圏内を想定すると、駅アクセス利便性・徒歩移動の快適さが確保されやすい立地です。
駅構造としては、中崎町駅は地下駅で、都島通の地下に設置され、複数の出入口があります。(karilun-かりるん-)
2. 主要駅へのアクセス・所要時間目安
「アーバネックス梅田中崎町II」から代表駅へのアクセス目安を以下にまとめます。
| 目的駅 | 想定ルート / 乗換 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 東梅田駅 | 中崎町駅 → 谷町線 1駅 | 約 2分程度 (Monthly48) |
| 大阪駅 / 梅田駅 | 中崎町駅 → 谷町線 → 東梅田駅 → 徒歩／連絡通路 | 約 5〜8分程度 (Monthly48) |
| 西梅田・北新地 | 同上経路、徒歩または連絡通路を活用 | 約 7〜10分程度 |
| 心斎橋・難波方面 | 中崎町 → 東梅田 → 地下鉄御堂筋線などへ乗換 | 約 15〜20分程度 |
| 天王寺 | 中崎町 → 谷町線経由 → 乗換あり | 約 15〜20分弱（混雑時含む） |
月刊48 の記事でも、「東梅田」へ2分、「南森町」へ4分、「天王寺」へ16分程度と紹介されており、都心主要駅へのアクセス性の高さが強調されています。(Monthly48)
このように、中崎町駅近接という立地は、梅田・大阪都心へのアクセス強度と日常の移動効率の両立を期待できるポジションです。
3. 駅利用実態・乗降客数・人口数動向
乗降客数（中崎町駅）
複数の統計データから、中崎町駅の乗降客数（谷町線）の目安を確認できます：
- 大阪メトロの駅別乗降客数ランキングで、中崎町駅は 13,356人／日 と記載されています。(StatResearch)
- かんでんCSフォーラムでは中崎町駅の乗降客数を 13,744人／日 として掲示しています。(KCSF)
- 駅NOW の駅情報によれば、谷町線中崎町駅の1日乗降人数を 14,523人 とするデータが掲載されています。(ekinow.com)
- Wikipedia では、2024年11月12日の1日乗降人員を 15,681人（乗車：7,499人、降車：8,182人） と記載しています。(ウィキペディア)
これらのばらつきは計測方式・年度・集計基準の違いによるものと考えられますが、おおむね 1万3千〜1万6千人前後 の利用規模を持つ駅であると見てよいでしょう。
駅周辺の人口数・居住者数
中崎町駅周辺の詳細な人口数・昼夜間人口統計を直接示す公的資料は手元で確認できませんでした。ただし、北区・中崎町エリアは梅田近接という立地特性から居住需要が強く、若年層・単身者層・クリエイター層を中心に居住者の増加傾向を指摘する地域情報も複数あります。(Zentis Osaka)
また、駅周辺通りには飲食店やコンビニが充実しているとの地域不動産情報もあります。(karilun-かりるん-)
もし正確な住民人口や昼夜間人口を反映させたい場合は、国勢調査データや市区町村統計書を参照されることをおすすめします。
4. 治安・安全性傾向
物件選びの際、治安感は重要な判断軸です。中崎町駅周辺における治安・安全性について、複数の地域情報サイト・口コミ情報をもとに整理しました。
- IEAgent の街情報サイトでは「犯罪発生率は比較的低く、梅田駅に近いため大通り沿いは街灯が明るく、人通りも多く女性も歩きやすい」との評価が掲載されています。(karilun-かりるん-)
- Apfel-UN の地域ブログでも、中崎町駅界隈は比較的治安良好とされ、夜間でも大通り沿いは明るさ確保が期待できるとの記述があります。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
- 口コミサイト Sumaity によれば、「子どもから高齢者まで幅広い住民がいて、昔ながらの住宅街風情が残る」「深夜は暗くなる路地があるので注意が必要」といった実感的な声も掲載されています。(karilun-かりるん-)
- 経路説明記事では、中崎町駅周辺は「ターミナル駅隣接駅でありながら乗降客数が抑えられていて、静かな住環境が残りやすい駅」として“穴場駅”のひとつに挙げられています。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
- 地域再生を主導する記事では「大通り沿いは明るく安全性が感じられ、路地裏は風情あるがやや暗さを伴う」旨の記述が見られます。(Zentis Osaka)
このように、中崎町駅界隈は “明るい大通り＋人通り確保可能性” と “静かな路地・裏通りの暗さ” が併存するエリアとの印象が多数の情報源から得られます。物件を選ぶ際は、向き・階数・道路至近性・窓の向きなども合わせてチェックされるとよいでしょう。
5. 周辺施設：実在する拠点 5選
「アーバネックス梅田中崎町II」を検討中の方向けに、中崎町駅近辺あるいは徒歩圏にある実在施設を5つ選び、それぞれの概要を紹介します。
- Picco Latte（カフェ）
中崎町駅から徒歩5分程度。白を基調としたインテリアとドライフラワー装飾が特徴的な空間で、ベイクドチーズケーキなどのメニューが人気。(好運日本行) - cafe 太陽ノ塔 本店
純喫茶風情の落ち着いた店内で、昭和レトロな雰囲気を基調にしたメニューが揃っているカフェ。地域の住民からも根強い支持を受けています。(好運日本行) - 天五中崎通り商店街
中崎町駅東側に伸びる商店街。昔ながらの角店からスイーツ店・雑貨店まで多彩な店舗が並び、日常の買い回りや散策に向く通りです。(Zentis Osaka) - common cafe（カフェ） / 珈琲舎・書肆アラビク（喫茶・ギャラリー併設店）
中崎町には隠れ家風のカフェや書肆併設店舗が複数あります。例えば「珈琲舎・書肆アラビク」は書籍と喫茶を兼ねた空間として、地域文化を醸成する施設のひとつです。(マップル) - 動物雑貨 ONLY PLANET
中崎町駅周辺の雑貨ショップとして、動物モチーフ雑貨を扱う個性派店が挙げられています。散策の楽しみ、地域の特色を感じる店として注目されています。(じゃらん)
これら施設は、住環境としての利便性・文化的豊かさ・街歩きの魅力を支える要素として、物件検討者にとって有益な情報となります。
6. まとめ：検討者が押さえるべきポイント
「アーバネックス梅田中崎町II」を検討する際に、以下のポイントを押さえておくと判断材料が整理しやすくなります。
- 中崎町駅至近という立地は、梅田・東梅田・大阪駅など都心部へのアクセス性を強く保持しながらも、比較的静かな暮らしを実現できる可能性のあるポジション。
- 代表駅へのアクセスは、東梅田で約2分、梅田方面約5〜8分程度と見込め、都心移動利便性は高い。
- 駅の乗降客数は複数データから 1万3千～1万6千人程度／日 という水準で、安定した利用需要を持つ駅であると理解できる。
- 治安面では、「明るい大通り沿い」側は比較的安心感があるとの情報が多数見られ、一方で路地裏・裏通り部分には暗さや人通りが減る区画もあるという指摘もあるため、物件の向きや階層・窓配置を確認しておくと安心度が変わる。
- 周辺にはカフェ・商店街・ギャラリー・個性ある雑貨店などが点在しており、日常利用・散策・文化的楽しみ・地域愛着を育む要素が揃っている環境である。
これら観点をもとに、具体物件との比較を進める際には、徒歩距離・階数・方位・窓配置・周囲道路形状なども含めて評価されるとよいでしょう。
以下に、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧ページへのリンクを記します。
【物件名・賃貸ページ】
アーバネックス梅田中崎町II 賃貸
【駅・賃貸情報一覧ページ】
中崎町駅 賃貸
