はじめに
大阪市西区、地下鉄中央線および阪神なんば線が乗り入れる「九条駅」近辺に立地する想定の賃貸物件「アドバンス大阪グロウスII」。本稿では、検討者が重視するであろう立地・交通アクセス、主要駅までの所要時間、治安・安全性、最寄駅の乗降客動向および周辺施設例を、可能な限りの実データを交えて解説します。物件比較・判断の参考としてご活用ください。
なお、貸主視点の注意点・訴求点などは取り扱いません。
1. 立地と交通アクセス
駅概要・構造・路線利便性
- 九条駅（くじょうえき）は、大阪メトロ 中央線（駅番号 C14） の駅です。駅公式案内では、エレベーター・エスカレーター、多機能トイレが備わっており、バリアフリー対応も整った構造です。 (Osaka Metro)
- また、阪神電気鉄道 阪神なんば線 が乗り入れており、相互直通運転がなされています。 (eki-kanban.com)
- 駅構内には複数出入口があり、改札・ホーム・乗り換え動線の設計が比較的効率的とされています。 (Osaka Metro)
これにより、九条駅は複数路線が利用できる交通拠点性を有しており、利用者にとって選択肢が広いアクセス性を提供します。
主要駅へのアクセス例（所要時間目安）
以下は、九条駅から主要駅方面に向かう際の想定ルートと目安時間です（待ち時間・乗換時間は含まず、目安としてご参照ください）。
| 目的駅 | 想定ルート | 所要時間目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 本町駅 | 地下鉄中央線直通 | 約6〜8分程度 | 九条 → 本町間は中央線で直通可能区間 |
| なんば駅 | 阪神なんば線直通／中央線＋乗換 | 約8〜12分 | 阪神なんば線利用が便利なケースあり |
| 梅田（大阪駅付近） | 中央線 → 淀屋橋・本町乗換、または阪神線経由 | 約15分前後 | 路線の選択によって変動あり |
| 京橋駅 | 中央線 → 鶴橋・谷町線等乗換 | 約20分前後 | 複数ルートが利用可能 |
| 天王寺駅 | 中央線 → 乗換ルート | 約15分前後 | 乗換のタイミングによる変動あり |
これらを踏まえると、九条駅は大阪市の中心エリアおよび周辺都市へのアクセス性が高く、通勤・通学拠点としての魅力があります。
2. 駅利用動向・乗降客数
大阪メトロ（中央線） 九条駅
- 公的統計データによれば、地下鉄中央線の駅別乗降客数ランキングで九条駅は 23,534人／日 を記録しており、中央線内で上位水準に位置します。 (StatResearch)
- また、「かんでんCSフォーラム」が示す大阪メトロの駅別乗降客数ランキングでも、九条駅（中央線）は 21,918人／日 との記録が見られます。 (kcsf.co.jp)
これらの数値は、九条駅を日常の交通手段として利用する人流の多さを裏付けています。
阪神なんば線 九条駅
- 阪神電鉄の統計では、九条駅（阪神なんば線）の1日平均乗降客数は 14,086人 と報じられています。 (StatResearch)
地下鉄・阪神線双方の乗降客数を併せると、九条駅は複合駅として多くの交通需要を抱える駅であると言えます。
3. 治安・安全性・地域特性
治安評価・地域特性
- 地域情報サイト「LAKIA」では、九条駅周辺は「比較的家賃が手頃で、物価も安め」「地域に昔ながらの商店街が存在し、下町風情が残る」などの住民感想が紹介されています。 (lakia-awaza.com)
- 一方、不動産系の治安解説サイト（ieagent.jp）では、九条駅周辺で「公然わいせつ事件が複数件発生」「風俗街と隣接するエリアがある」などの指摘がなされており、特に女性の一人暮らしには注意を要する可能性があるとの評価もあります。 (イエプラ)
- また、地域の口コミサイト「マンションノート」では、「夜中にバイクの音がうるさい」「飲食店・歓楽街近傍ゆえ明るさ・通行量の差異あり」といった声も複数あります。 (マンションノート)
- 地域紹介サイト「ラク賃不動産」では、九条駅周辺に小規模な工場が混在しており、昼間の騒音や交通量が懸念され得ること、また夜間は暗めの道が残るため帰宅時には注意が必要と記載されています。さらに、大阪ドームが近いためイベント時は人出や混雑が激しくなるとの注意も挙げられています。 (ラク賃不動産)
- また、Leon Works の記事では、駅近くに「松島新地」と呼ばれる風俗街が存在し、夜間の一人歩きリスク、そのエリアとの距離感の重要性が言及されています。 (大阪の賃貸マンション情報)
総合判断・留意すべき点
九条駅周辺は、交通利便性・生活利便施設の揃いなど魅力的な要素を多く持つエリアですが、地域ごとの明暗差も存在します。特に以下の点を検討者には意識していただくと良いでしょう：
- 勤務・通学ルートに近い側、かつ通り沿いなど明るく人通りの多い道沿いを選ぶ
- 夜間通行する経路の街灯・通行量を現地チェックする
- 駅近くに歓楽街・風俗街があるため、その距離・向き・遮蔽物などによる影響を確認
- 駅前・商店街近くは賑やかさがあるものの、生活音・車両音の影響可能性を考慮
4. 周辺施設例（実在する5施設）
以下、九条駅近辺または徒歩圏に所在する実在施設を5か所ピックアップし、概要を記します。
- キララ九条商店街
九条駅直近のアーケード商店街で、日用品、食品、衣料、飲食店など多様な店舗が連なります。買い物利便性を支える重要施設。 (ライフルホームズ) - セブン-イレブン大阪本田中通店
駅近くに位置し、飲料・軽食・日用品の補充に使いやすいコンビニ。 - ローソン 九条駅前店
駅正面に近い可能性が高い店舗で、夜間利用や緊急対応の役割も担います。 - 大阪市立本田中学校
地域の公立中学校で、物件選定時には学区校として重要な施設となります。 - 大阪掖済会病院
近隣医療施設で、内科・外科・救急診療などを備える総合病院。住民にとって医療アクセスの拠点となります。
（注：上記施設の徒歩時間・距離は物件位置・周辺道路状況により変化しますので、現地確認を推奨します）
5. 総括・物件検討者に向けた見通し整理
「アドバンス大阪グロウスII」が九条駅近傍に立地するという前提のもと、物件を検討する方向けに以下の視点でまとめます：
- 交通の利便性：中央線・阪神なんば線の2路線が使える複合駅で、主要駅へのアクセス性が高い
- 利用規模・需要：地下鉄乗降客数は2万人超、阪神線も1万人台であり、日常交通需要が安定して見込まれる
- 治安・安心性：駅近く・主要通り沿い物件であれば比較的安心感が持てる可能性あり。ただし歓楽街・夜道・暗がり道などの影響があるため、物件配置・住戸向き・経路チェックが重要
- 生活利便施設の充実：商店街・コンビニ・医療施設・学校など複数施設が徒歩圏に存在し、日常生活の利便性は比較的高め
- 地域特徴・課題：賑わいと下町的風情が混在する地域である一方、交通量・工場混在・イベント時の混雑なども要チェック要素
物件検討者にとっては、「利便性を重視しながら、安全性・静けさとのバランスを取る物件選定」がポイントとなるでしょう。
下記に物件詳細ページと駅賃貸一覧ページのリンクを記します：
アドバンス大阪グロウスII 賃貸
九条駅 賃貸
