大崎駅は、東京都品川区に位置し、JR山手線や埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線など複数路線が集まるターミナル駅として大規模に再開発が進むエリアです。かつては工場や倉庫が多かった地域ですが、近年はオフィスビルや商業施設、高層マンションなどが続々と建ち、都心部の新たなビジネス・居住拠点として脚光を浴びています。山手線をはじめ、都心各所や東京湾岸エリアへのアクセスが良好で、品川や渋谷、新宿、池袋、さらに羽田空港・成田空港方面へもスムーズに移動ができるため、ビジネスパーソンやファミリー層、外国人居住者など幅広い層から人気を集めています。
一方で、再開発エリア特有の人口増による混雑や、家賃・物件価格の上昇、道路事情など、注意すべき側面もいくつか見られます。ここでは、大崎駅周辺のメリットとデメリット、それぞれの暮らしぶりや地域の特長、おすすめスポットをご紹介しつつ、どのようなライフスタイルを求める人に向いているかを詳しく解説します。
1．大崎駅周辺の概要
1-1．駅の歴史と開発の進展
大崎駅は1885年に開業し、長らく山手線や埼京線を中心とした交通拠点として機能してきましたが、2000年代以降、りんかい線の乗り入れや周辺の大規模再開発により駅周辺の景観が一変。オフィスビルやホテル、レジデンスなどが次々と建設され、新たなビジネス街兼住宅街へと変貌を遂げました。特に「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」、「ThinkPark」などの大規模複合施設が整備されたことで、商業・オフィス・居住が一体化した近未来的な街並みが形成され、今もなお拡張・進化が続いています。
1-2．交通アクセス
- JR山手線：東京・渋谷・新宿・池袋といった都内主要ターミナルへ乗り換えなしで行き来可能
- 埼京線・湘南新宿ライン：大宮・横浜方面へ短時間で移動でき、通勤通学の選択肢が広がる
- りんかい線：お台場や豊洲、さらに東京テレポート駅など湾岸部へのアクセスをサポート
- 品川駅へ：山手線や埼京線、または徒歩でも20〜30分ほどでアクセス可能
都内屈指の交通利便性を誇る山手線エリアでも、大崎駅は多彩な路線を利用できる点が強みとなります。ビジネス街への通勤はもちろん、お台場方面へのレジャーや空港への移動にもフレキシブルに対応できる環境と言えるでしょう。
1-3．街並みと住環境
オフィスビルや大型商業施設が集中する再開発エリアの近未来的風景と、古くからの住宅街や地元商店が並ぶ下町的風景が混在しています。昼間はビジネスパーソンが多く行き交い、夜はオフィス街が落ち着きを見せる一方で、ショッピングモールやタワーマンションには夜景を楽しむ人々の姿が見られるなど、メリハリのある街並みとなっています。
1-4．住宅地としての特長
再開発の進展に伴い、高層マンションや新築物件が多数登場しており、共働きのファミリー層や利便性を求める単身者、外国籍居住者にも選ばれるエリアです。ただし、駅や商業施設に直結したようなマンションは家賃や購入価格が非常に高額となる傾向が強いでしょう。駅から少し離れたエリアでは家賃相場がやや下がるケースもあるため、予算や生活スタイルに合わせて物件選びをするのが重要です。
2．大崎駅に住むメリット
2-1．都心と湾岸エリアのゲートウェイ
山手線や埼京線だけでなく、りんかい線を利用できるため、渋谷・新宿・東京など主要エリアへ30分以内で移動可能。さらに、お台場や国際展示場（東京ビッグサイト）方面へのアクセスもスムーズで、イベントや海辺のショッピング・レジャーを楽しむ頻度が高い人にとって大いに魅力があります。
2-2．再開発がもたらす近未来的な街並み
大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、ThinkParkなど、大規模複合施設が林立する近未来的な街並みは日々の生活を刺激的に彩ってくれます。ショップやカフェ、レストランなどが次々にオープンし、最新のオフィスビルでは住民向けのイベントやサービスが充実していることもあります。
2-3．大規模商業施設やオフィスとの近接
オフィスと住まいが近い場合、通勤時間の大幅短縮が期待でき、ワークライフバランスを取りやすいでしょう。また、駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが豊富にあり、忙しい合間でも必要な買い物を素早く済ませられます。
2-4．多様なグルメやショッピング
オフィス街が集中するエリアには、和食・洋食・中華・エスニックなど多彩な飲食店が集まり、外食のバリエーションが豊富。周辺の商業施設ではファッションや日用品の店も揃っており、生活に彩りをプラスできます。
2-5．複数路線による余裕ある通勤手段
山手線が止まった場合でも埼京線やりんかい線など代替手段が確保しやすく、都内各所への通勤や通学で大きな遅れが生じにくい点がメリットです。大崎駅自体が大きなターミナルとして機能しているため、乗り換えもスムーズに行えます。
3．大崎駅に住むデメリット
3-1．家賃や物件価格が高め
都心に近く利便性が高いエリアであるため、賃料や購入価格は相応に高く設定されがちです。特に駅近や新築タワーマンションは非常に高額となり、予算に余裕がないと苦労する可能性があります。
3-2．ビジネス街ゆえの休日や夜の静けさの少なさ
駅周辺はビジネスパーソンや観光客が多く、休日には商業施設が賑わい、平日夜でもオフィス帰りの人々で混雑しやすいです。静かで落ち着いた環境を求める場合、駅から離れた住宅街を検討する必要があるかもしれません。
3-3．朝夕の通勤ラッシュの激しさ
山手線や埼京線の混雑度は都内でも指折りです。大崎駅は埼京線や湘南新宿ラインで川越・横浜方面へ行く人、新宿・渋谷方面へ行く人などが合流するため、朝夕のラッシュ時には相当の満員電車が予想されます。
3-4．再開発による工事や騒音
エリアはまだまだ再開発が続いている最中であり、工事による騒音や交通規制が続く可能性があります。完成すればさらなる利便性を享受できる一方、街が落ち着くまでに時間がかかる点は留意すべきでしょう。
3-5．車利用や駐車場のハードル
都心部であるため駐車場の料金が高額で、空き状況も限られます。車移動をメインに考える人には、維持費や駅周辺での駐車場不足などの課題が大きいと言えます。
4．大崎駅周辺の生活環境
4-1．商店街と買い物
駅周辺には「大崎ニューシティ」「ゲートシティ大崎」「ThinkPark」など大規模複合施設が立ち並び、コンビニ・ドラッグストア・チェーン系スーパーなど日常に必要な買い物施設が充実。小さな商店街も散見され、下町らしい店主との交流を楽しめるスポットが点在しています。
4-2．子育て・教育
品川区は子育て支援が比較的充実しており、駅周辺には保育園・幼稚園・小学校などが点在。児童館や区立施設も活用すれば、共働き世帯でも子育てをしやすい側面があります。しかし人気エリアゆえ待機児童問題などもゼロではなく、空き状況や入園申し込みのスケジュールを早めに確認する必要があるでしょう。
4-3．医療機関や病院
大崎駅から電車やバスで五反田や品川方面へ出れば、多数の総合病院や専門クリニックがあり、病院選択の幅が広がります。駅周辺にも小規模のクリニックや歯科医院があり、日常的な診療はカバーしやすいと考えられます。
4-4．公共施設と行政サービス
品川区や港区の行政サービスを活用しやすく、図書館や区民センター、体育館などが近場に点在。イベントや子育て支援プログラム、高齢者向けサポートなども積極的に行われているため、地域コミュニティとの連携も取りやすい環境となっています。
4-5．休日の楽しみ方
休日は駅前の大型商業施設でショッピングを楽しんだり、カフェ・レストラン巡りをするも良し。少し足を伸ばせば品川やお台場、渋谷・新宿・横浜方面でのレジャー・イベント参加も容易です。豊洲市場や東京湾クルーズなど、水辺を満喫するプランも組み込みやすい立地と言えます。
5．大崎駅周辺のおすすめ施設10選
- ジョナサン 大崎店（ファミリーレストラン）
大崎ニューシティ近くに位置し、朝から深夜帯まで気軽に利用できるチェーン系ファミレス。洋食・和食メニューが豊富。
( ジョナサン公式サイト ) - すき家 大崎駅西口店（チェーン飲食店）
牛丼や定食をリーズナブルに楽しめる大手チェーン。24時間営業する場合が多く、忙しい日や深夜に便利。
( すき家公式サイト ) - まいばすけっと 大崎駅前店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品・日用品をカバーする都市型スーパー。夜遅くまで営業することが多く、仕事帰りに立ち寄りやすい。
( まいばすけっと公式サイト ) - ファミリーマート 大崎駅東口店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金支払いなどに対応。駅に近く利便性抜群で、ちょっとした買い物に重宝する。
( ファミリーマート公式サイト ) - マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用品まで幅広く取り扱うチェーン店。ポイントサービスも嬉しく、買い物ついでに立ち寄りやすい。
( マツモトキヨシ公式サイト ) - ドン・キホーテ 五反田東口店（ディスカウントショップ）
駅からやや離れるが、夜遅くまで営業し雑貨や食料品を安価に購入できる人気店。まとめ買いや掘り出し物探しに活躍。
( ドン・キホーテ公式サイト ) - ダイソー 大崎ニューシティ店（100円ショップ）
多様なアイテムを100円で揃えられるチェーン店。キッチン用品や文具など日用品の買い足しに便利。
( ダイソー公式サイト ) - 大崎駅西口郵便局（郵便局）
郵便物や荷物の発送、ゆうちょ銀行の取り扱いなどが利用できる。駅近くにあるため、用事をまとめて済ませやすい。
( 日本郵便公式情報 )
※施設名検索で詳細を確認 - 都立林試の森公園（公共施設・運動施設）
駅から少し離れるが、豊かな森林を体感できる自然公園。ジョギングや散策コースが整備され、家族でのんびり過ごせる。
( 東京都公園協会 )
※施設名検索で詳細を確認 - ゲートシティ大崎（ショッピングセンター）
オフィス・商業・居住の複合施設。レストランやカフェ、雑貨店などが集まり、ランチや夕食、買い物に便利。
( ゲートシティ大崎公式サイト )
6．こんな人におすすめ
- ビジネスや通勤を最優先に考える人
都心主要エリアや空港へのアクセスが抜群で、出張や通勤の時間を大幅に短縮できる。 - 都心の活気と下町的要素をバランス良く楽しみたい人
再開発エリアの洗練された街並みと、昔からの地元商店が混在する環境で多彩なライフスタイルを楽しめる。 - 家族や子どもがいるファミリー層
保育園・小学校など教育施設が周辺にあり、区の子育て施策も活用しやすい。都心部のため通勤通学を楽にしたい家族向け。 - 都心と湾岸部へ気軽に出かけたい人
りんかい線や埼京線を使って渋谷・新宿、お台場などへ短時間で移動でき、休日のレジャーやイベントを満喫しやすい。 - 再開発の進展や新しい生活インフラを体感したい人
大崎エリアの急速な発展を近くで見ながら、暮らしやすい都市機能が日々整備されていく様子を楽しめる。
7．大崎駅に住む際のチェックポイント
7-1．家賃・物件価格の予算調整
駅近・新築タワーマンションなどは高額になる傾向が強い。築年数の古いマンションや駅から少し離れた物件などを検討すると、比較的コストを抑えられる可能性がある。
7-2．再開発による工事騒音や混雑
エリア全体の開発が進行中で、工事が長期にわたる可能性がある。騒音や交通規制を考慮し、物件近隣の再開発状況を確認することが重要だ。
7-3．朝夕の通勤ラッシュや混雑度
山手線・埼京線・りんかい線の混雑が激しく、出勤時間帯には満員電車にストレスを感じることもある。在宅勤務や時差出勤の制度があるか事前に検討すると良い。
7-4．周辺施設の営業時間や利便性
平日はビジネス客が多い一方、週末や夜間は周囲が落ち着くこともあるため、深夜まで営業する店の数やスーパーマーケットの営業時間を事前にチェックしておくと便利。
7-5．車利用と駐車場
駐車場不足や高額な月極料金が予想される都心エリア。車を所有するなら物件と合わせて駐車場の確保や費用を考慮する必要がある。
8．まとめ
大崎駅は、山手線や埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線の乗り入れにより、都心やお台場・横浜方面へのアクセスに恵まれた再開発エリアです。オフィス街と住宅街が入り混じり、近未来的な街並みと下町感が絶妙に共存しており、忙しいビジネスパーソンやファミリー層、国際色豊かなコミュニティを求める人に対応できる多面的な魅力を持っています。
一方、家賃や物件価格は高水準で、駅周辺は再開発工事の影響や通勤ラッシュの混雑、人の往来による落ち着きの少なさなどの課題もあります。それでも、豊富な商業施設や飲食店、公共サービスが集中し、週末のレジャーや買い物などを充実させるには恵まれた立地と言えます。都市型生活を全力で楽しみたい人、都心や湾岸エリアに素早くアクセスしたい人にとって、大崎駅周辺は検討する価値の高いエリアとなるでしょう。
下記では、大崎駅周辺のさまざまな物件情報をまとめています。興味をお持ちの方は、ぜひ一度ご覧ください。
