物件概要・立地
大阪市天王寺区玉造元町・玉造本町付近に位置する〈エイトステイツ玉造〉は、最寄り駅である 玉造駅（JR西日本大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩圏という立地を備えています。都心部へのアクセスを確保しながら、下町情緒・生活利便施設・落ち着いた住宅街としての魅力も兼ね備えた住まいです。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・駅利用状況・周辺環境を、物件検討者の視点でわかりやすく整理しました。
駅「玉造駅」について
交通アクセス・主要駅までの所要時間
玉造駅は、JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が乗り入れています。 (ウィキペディア)
都心主要駅へのアクセス目安は以下の通りです：
- 例えば、JR大阪環状線を使えば 大阪駅／梅田方面へ乗り換えも含めて20分程度でアクセス可能とされており、通勤・休日のお出かけにも対応できます。
- 地下鉄長堀鶴見緑地線を利用すれば 心斎橋駅・ なんば駅方面へもアクセスしやすく、10〜15分台で到達するケースもあります。
- 駅徒歩という条件を活かせば、通勤・通学・休日の移動利便を高めやすい立地と言えます。
このように、アクセス良好ながら「駅から少し歩く」ことで落ち着いた住環境を確保できるのが、玉造エリアの魅力です。
最寄り駅「玉造駅」の利用者数・人口・エリアデータ
駅利用に関する数値を整理します。
- JR西日本「玉造駅」の1日平均乗降人員は 約30,596人（2022年）です。 (統計情報リサーチ)
- 大阪メトロ・長堀鶴見緑地線「玉造駅」の1日平均乗降人員は おおよそ13,811人（2022年）です。 (railway.sidearrow.net)
- 上記を合算すると、駅周辺には「約4万人弱／日」の交通利用があると見做せ、都心近接ながら過度な混雑感の少ない規模です。 (ライフルホームズ)
- また、街の紹介記事には「都心近郊でありながら穏やかなマンション街」「大通り沿いには新しいマンションが並ぶ」「住宅街としての落ち着きがある」といった記述もあります。 (マンスリー48)
このように、玉造駅エリアは「利用者数も一定」「生活圏として成立」「駅から少し歩くことで静かな住環境」という条件を兼ね備えています。
周辺環境・暮らしやすさ
〈エイトステイツ玉造〉を検討される方にとって、日常生活の買い物・医療・外食・運動施設等が徒歩圏にあるかどうかも重要です。ここでは、駅周辺の実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
1. ファミリーレストラン
お近くには全国チェーンのファミリーレストランもあり、手軽に外食できる環境が整っています。例えば駅から徒歩圏にあるファミリーレストランでは、「家族での利用」「夕食・休日の利用」がしやすい立地です。
2. コンビニエンスストア
駅周辺にはコンビニエンスストアが複数あります。徒歩数分以内にコンビニがあることで、「帰宅前のちょっとした買い物」「深夜の買い足し」など日常で役立つ存在です。
3. 100円ショップ
雑貨・日用品を手軽に揃えられる100円ショップも徒歩圏にあることで、暮らしの中の「ちょっとした買い足し」「すぐ必要な雑貨」を気軽に調達できます。駅近商店街の中にこうした店舗があるケースもあります。
4. ショッピングセンター・大型商業施設
駅南側には「 玉造日之出通南商店街」というアーケード型の商店街があります。駅から徒歩数分、雑貨・食品・飲食店・書店・自転車屋さんなど地元店舗が並び、暮らしの導線が非常に短い環境です。 (ライフルホームズ)
このような商店街が身近にあることで、毎日の買い物・ふらっと散策という点でも魅力があります。
5. 病院・医療施設
駅から比較的近く、地域医療施設・クリニックが複数あります。住まいとして「何かあった時に近くに医療施設がある」という安心感を得やすい環境です。
これら5つの施設が徒歩または自転車圏に点在していることで、〈エイトステイツ玉造〉の立地は「駅徒歩＋生活利便施設が整った環境」という住まい選びの条件を十分に満たしていると言えます。
治安・街の雰囲気
住まいの選び方で「治安・帰宅ルート・周辺の雰囲気」は重要ポイントです。玉造駅周辺エリアの治安・街の雰囲気について、複数の調査・口コミから整理します。
- 駅周辺は地域密着型の商店街があり、住民の往来も一定程度あり「安心して住める」エリアという評価があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- また、「夜間の街並みも明るいので安心して暮らせる」「住宅街として落ち着いた雰囲気がある」という意見があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- ただし「夜遅く裏路地に入ると人通りが減る」「大通りから奥まった住宅街では帰宅ルートを確認すべき」という指摘もあります。 (マンスリー48)
総じて、交通・商業が集中するエリアではありますが、住宅街としての安心感・暮らしやすさを実感できる環境です。住まいとして選ぶ際は、物件までの徒歩ルート・帰宅時の通りの明るさ・通行量などを実際に確認されるとより安心です。
立地の魅力ポイント＆暮らしの実感
〈エイトステイツ玉造〉の立地が持つ魅力を、以下のように整理します。
- 交通利便性が高い：玉造駅を利用することで都心主要駅へのアクセスを高めつつ、駅徒歩という条件を満たしているのは大きな強みです。
- 生活利便施設が徒歩圏に揃っている：コンビニ・100円ショップ・商店街・飲食店・医療施設など、日常の「買い物」「外食」「医療」「散策」が徒歩または自転車圏内にあることで、暮らしの導線が短く済みます。
- 住環境としての安心感あり：駅徒歩圏で利便性を確保しながら、住宅街としての落ち着き・住民による生活環境の維持がされており、単身者・カップル・少人数世帯にも向く環境と言えます。
- 帰宅ルート・夜間安心もチェックすべきポイント：駅徒歩という条件の強みを最大化するには、夜間の通り・物件へのアクセス・通り沿いかどうか・隣接建物の状況などを実際に確認することで、より快適な暮らしにつながります。
まとめ
〈エイトステイツ玉造〉は、駅徒歩圏・交通利便・生活施設充実・都心アクセスという複数の条件を兼ね備えた物件を探されている方にとって、有力な選択肢となります。玉造駅という交通結節点を日常使いできることで、通勤・通学・休日のお出かけにも対応可能です。また、徒歩圏に買い物・医療・飲食施設が揃っており、暮らしの質も高められています。
住まい選びの際には、ぜひ実際に現地を訪れ「帰宅時の通路・夜間の様子・物件までの徒歩距離・近隣施設との動線・買い物施設の位置」などを確認されることをおすすめいたします。
――
弊社物件情報ページはこちら：
エイトステイツ玉造 賃貸
駅周辺の賃貸物件情報一覧はこちら：
玉造駅 賃貸
