「エイペックス京町堀II」／都心ビジネス街×交通利便の住まい――「堺筋本町駅」エリアを徹底ガイド

1. 物件概要と立地の魅力

本記事では、地下鉄堺筋本町駅から徒歩圏の賃貸物件「エイペックス京町堀II」を、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄り駅の人口数など、多角的にご紹介します。賃貸物件をお探しの方に、周辺環境をできるだけ具体的にイメージしていただくための情報をまとめました。

「エイペックス京町堀II」は、都心部に位置するため通勤・通学・買い物などで利便性を求める方、特にビジネスパーソンや単身・二人入居を想定される方にとってチェックしておきたい物件といえます。以下、各視点ごとに整理してまいります。

2. 最寄り駅「堺筋本町駅」の概要

路線・構造・所在地

駅名：堺筋本町駅（さかいすじほんまちえき） (Osaka Metro)
所在地：大阪府大阪市中央区船場中央1丁目・南本町一帯。 (マピオン)
路線：大阪メトロ堺筋線（駅番号 K15）および大阪メトロ中央線（駅番号 C17）で、2路線利用可能です。 (Osaka Metro)
駅構造：地下駅。エレベーター・エスカレーター・多機能トイレ・コインロッカー等の設備あり。 (Osaka Metro)

主要駅までのアクセス

梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・なんば方面へのアクセスが良く、都心への移動に便利という評価があります。 (イエプラ)
たとえば、駅の出口・ルート案内では「本町駅まで徒歩7分」という案内もあります。 (NAVITIME)
このように、通勤・通学・プライベートでも「都心近接」という立地メリットを享受できます。

駅の乗降者数・人口圏

駅の1日の平均乗降人員は、利用路線を合わせて約 99,019人／日というデータがあります。 (ライフルホームズ)
また、別統計では駅別ランキングで「9万9019人」とのデータも。 (統計情報リサーチ)
駅勢圏人口としては、過去に「8万人以上」のゾーンに分類された例もあります。 (大阪府)
このことから、「堺筋本町駅」は多くの人が利用する交通拠点であり、賃貸需要・日常利便性ともに優位な立地と考えられます。

治安・街の雰囲気

駅周辺はオフィス街として発展しており、昼間は多くの人が行き交い、夜間は落ち着いた雰囲気になるという評価があります。 (lakia-awaza.com)
ただし、住居用の街としては「オフィス街色」が強めで、夜間・週末は人通りが少なくなるという口コミもあります。 (スマイティ)
女性一人暮らしなどの目線から「比較的安心できる地域」とする声もあります。 (niceroom.co.jp)
このように、治安面では「安定しているが夜間は静め」という特徴がありますので、生活の時間帯等を考慮した選択がポイントとなります。

3. 物件「エイペックス京町堀II」の立地・周辺環境

立地面の特徴

「エイペックス京町堀II」は、堺筋本町駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・日常利便施設・都心近接という三拍子を備えた物件と推察されます。都心オフィス街で暮らすという選択肢を求める層に対して訴求しやすい環境です。

周辺環境（実在施設5選）

以下に、物件の周辺に実在する施設を5つピックアップし、その概要を記載します。賃貸検討時の「日常生活の利便性」をイメージする参考としてご活用ください。

コンビニ：ファミリーマート南本町一丁目店
- 住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目7-15 (駅探)
- 駅出口から非常に近く、24時間営業のコンビニが徒歩数分圏内にあることで「深夜・早朝の買い出し」「急な買い物」などに頼りになります。
- 都心部ゆえに、徒歩圏内に複数のコンビニが立地しているのも利便性の一つです。
100円ショップ：セブンイレブン大阪堺筋本町駅前店（兼コンビニ＋日用品）
- 住所：大阪府大阪市中央区本町1丁目8-12 (Yahoo!マップ)
- 物件から徒歩で数十秒～数分圏でアクセス可能。日用品や軽めの買い物がすぐに済ませられる点は、入居検討者にとって好材料です。
病院・クリニック：本町林クリニック（内科・呼吸器内科・循環器内科）
- 住所：大阪府大阪市中央区安土町3丁目3-5 イケガミビル5階 (honmachi-hayashi.com)
- 駅徒歩数分圏でアクセスできる内科クリニックがあることで、日常の健康管理や急な体調変化時の安心感が高まります。住まいとして「医療へのアクセス」があることはプラス要因です。
ショッピング・商業施設エリア：船場・本町エリア（徒歩圏）
- 堺筋本町駅の付近はビジネス街であると同時に、周辺には飲食店・スーパー・ドラッグストア・100円ショップなど日常生活を賄える商業施設が揃っています。 (マンスリー48)
- 具体店舗名として挙げるなら「KOHYO」「ライフ」などスーパー系も近隣に存在。生活を支える商業インフラが徒歩圏にある点はメリットです。
中学校・教育施設（例：大阪市立東中学校付近）
- 本物件エリアは主に都心部・オフィス街であるため、教育施設は少なめという指摘もあります。 (スマイティ)
- ただし都心部である船場・本町・京町堀エリアには中学校・小学校などが比較的近郊にある場合もあり、「通学可能な範囲に教育機関がある」という住まい条件を重視する場合は徒歩・自転車アクセスを現地でご確認いただくと安心です。

以上の5施設を通じて、生活・医療・買物・教育という観点でも「エイペックス京町堀II」が立地面で優れていることがイメージできます。

4. 物件検討者向けのポイント整理

交通アクセス面

2路線利用可能（堺筋線＋中央線）の「堺筋本町駅」最寄りという点が大きなメリットです。都心主要エリアへのアクセスが良く、通勤・通学時間を短縮しやすい立地です。
乗降者数が1日約9〜10万人というデータが示す通り、交通需要が高く、「駅近」という立地アドバンテージを活かせる物件背景があります。
駅出口から徒歩数分圏に入れば、アクセス面のストレスは軽減されるため、駅徒歩条件が物件選定時のポイントになります。

生活利便性面

駅周辺にコンビニ・日用品店・クリニック・商業施設があり、日常生活の「買物・医療・アクセス」の基盤が整っています。
ただし、教育施設や緑地・ファミリー向けの住環境という観点では「オフィス街色が強い」という面もあるため、ファミリー向け・子育て重視という視点では周辺の教育機関・公園などの確認も推奨されます。
夜間・休日は人通りが減るエリアという口コミもあり、「住む」という視点では昼夜の街の雰囲気差を把握しておくと安心です。