物件概要と立地
物件名： エスライズ桜ノ宮
所在地： 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11（「大阪城北詰駅」徒歩6〜7分、「桜ノ宮駅」徒歩15分） (eslead-chintai.com)
本物件は「大阪城北詰駅」から徒歩圏という立地にありながら、隣接する桜ノ宮・大阪城公園エリアの自然や散策路も活かせる環境です。都心へのアクセス性、生活利便、そして少し落ち着いた立地というバランスを求める方に向いています。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・駅の利用状況・治安・そして周辺施設を具体的に整理し、検討者の視点でわかりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
最寄り駅「大阪城北詰駅」までの立地
大阪城北詰駅（ＪＲ東西線）から徒歩6〜7分という記載が物件情報に出ています。 (LIFULL HOME’S)
この駅徒歩圏という立地は、通勤・通学・帰宅時や荷物が多い日・雨天時でも「駅まで距離が近い」という安心感があります。
駅構内案内によれば、東西線の1番／2番のりばが設置されており、京橋・松井山手方面、北新地・尼崎方面へ向かう列車が運行されています。 (JRおでかけネット)
都心・主要駅までのアクセス例
「大阪城北詰駅」から都心主要エリアへのアクセス例をご紹介します：
- 大阪城北詰駅 →「大阪駅／梅田方面へ」：JR東西線＋環状線や地下鉄乗継等で約14〜18分程度、運賃約150〜180円というデータあり。 (駅探)
- 桜ノ宮駅も徒歩圏にあり、JR大阪環状線利用により「天王寺」「京橋」「なんば」方面への移動も視野に入ります。物件が桜ノ宮駅徒歩圏という記載があります。 (LIFULL HOME’S)
このように、「駅徒歩＋都心アクセス＋複数路線選択可」という条件が揃っており、通勤・通学・買い物・休日のお出かけすべてにおいて利便性を感じられる立地です。
駅利用状況・人口数・治安・地域環境
駅利用状況・人口数（大阪城北詰駅）
「大阪城北詰駅」の1日あたりの乗降客数データ：
- 2022年度：8,522人／日（ＪＲ東西線） (StatResearch)
- 鉄道ランキング資料でも、東西線内で「大阪城北詰駅：8,522人／日」で順位9位というデータあり。 (StatResearch)
この数値から、「小さいながらも乗降者数が安定しており、駅徒歩圏として静かな住環境が期待できる」と言えます。
なお、駅勢圏人口の正確な数値は公開されていませんが、駅利用者数の少なめのデータが“落ち着いた生活圏”を示唆しています。
治安・地域環境
周辺の住環境紹介によれば、「大阪城北詰駅周辺は、都心に近くても比較的静かな住宅環境」「商業施設・公園も近く、暮らしやすさが高い」といった評価があります。 (アットホーム)
また、同駅が“利用者数や規模から見て東西線区間でも比較的静かな駅”という指摘もあり、賑やかなターミナル駅とは異なる「落ち着いた住まい側」視点が持てる立地です。 (residence-mania.com)
住環境として、「通勤・買い物・休日散策」といった動線が整備されており、住まいとしての安心材料と言えるでしょう。
周辺施設：暮らしを支える環境（5施設）
物件から徒歩圏内にある、実在する施設を5つご紹介します。日常生活・買い物・医療・緑地など、多角的に暮らしを支える環境を見ていきましょう。
1. 大型商業施設：ドン・キホーテ 桜ノ宮店
大阪市都島区桜ノ宮エリアにある大型ディスカウントストア。日用品・雑貨・家電・食品がそろっており、物件から徒歩圏にあるという情報もあります。 (LIFULL HOME’S)
夕方や休日の買い物に活用でき、生活の利便性を高める施設です。
2. コンビニ：ローソン 都島中野町一丁目店
物件紹介では「ローソン 都島中野町一丁目店」が日常の買い物先として列挙されています。 (LIFULL HOME’S)
駅近・徒歩数分圏で24時間営業のコンビニがある点は、帰宅が遅めの日やちょっとした買い足し時に安心です。
3. 公園・緑地：毛馬桜之宮公園
物件から徒歩圏でアクセスできる「毛馬桜之宮公園」など、川沿い・緑地の少し落ち着いた散策路が整っているという情報があります。 (LIFULL HOME’S)
休日の散歩・ランニング・リラックスできる環境が徒歩圏にあるのは、都心住まいとしての付加価値です。
4. 医療機関：都島区・大阪市立都島図書館／近隣クリニック群
物件紹介では、近隣に医療施設・クリニックが複数あるという記載があります。 (LIFULL HOME’S)
通院・検診・万が一の時にもアクセスしやすい医療環境があるのは、日常の安心につながります。
5. 商業施設：京橋駅周辺エリア（京阪モール・Kiki京橋等）
「京橋駅」徒歩圏という立地のため、例えば「京阪モール」「Kiki京橋」「コムズガーデン」など大型商業施設へのアクセスが可能という記載があります。 (LIFULL HOME’S)
買い物・食事・休日の時間を充実させる環境として活用できます。
総合まとめ：検討者としての視点
本物件「エスライズ桜ノ宮」は、駅徒歩圏・都心アクセス良好という点、そして生活利便施設・緑地・商業施設が徒歩圏に揃っている点から、居住用・賃貸用ともに十分に検討価値のある物件と言えます。
特に次のような条件を重視される方にはおすすめです：
- 都心部（梅田・京橋・天満橋など）へのアクセスを重視される単身・DINKSの方
- 駅徒歩圏・生活利便施設多数・徒歩・自転車で日常を過ごしたい方
- 緑地や川沿いの散策・休日のリラックス環境を求めつつ、交通・買い物も重視する方
もちろん、物件選びの際には「建物の設備仕様」「間取り・日当たり・方角・階数」「管理体制」「騒音・近隣建物・環境」なども併せてご確認ください。立地・環境が整っていても、住戸の条件が住み心地を左右するためです。
【エスライズ桜ノ宮 賃貸】 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1545998148
【大阪城北詰駅 賃貸】 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9119
以上、ご検討者向けの情報としてご参考になれば幸いです。
