大阪市都島区に位置する「エスリード京橋WEST」は、駅徒歩圏でありながら大阪市のビジネス・生活両面に恵まれた立地にあります。最寄り駅の 大阪城北詰駅（JR東西線）を中心に、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅周辺の人口数を、具体的なデータとともに整理しました。物件の検討にあたって、暮らしやすさ・交通利便・住環境という観点からぜひご覧ください。
立地・交通アクセス
「エスリード京橋WEST」は、JR東西線・大阪城北詰駅から徒歩数分の位置と想定される住居系マンションです。大阪城北詰駅は、所在地が大阪市都島区網島町で、地下構造の1面2線ホームが設けられています。(ウィキペディア)
駅の周辺は、オフィス街・商業施設が集中しているエリアとして知られ、また大阪城公園や大川沿いの水景も近いため、都市生活と緑・水辺のゆとりを兼ね備えた立地とも言えます。(mansion-log.net)
物件から徒歩数分以内で駅にアクセスできれば、通勤／通学や休日の移動においてもストレスが少なく、また徒歩・自転車での生活利便も高まるでしょう。周辺の道路や歩道整備状況も、都心に近接しながら住宅用途として活用可能な環境です。
主要駅までのアクセス
大阪城北詰駅を起点に、主要駅・ビジネス・ショッピングエリアへのアクセス実績を整理します。
- 大阪城北詰駅から 大阪駅（梅田エリア）へは、JR東西線経由で乗換あり・片道おおよそ15～20分前後。エキタンサイトでは大阪→大阪城北詰で片道18分という所要時間も示されています。(駅探)
- 大阪城北詰駅から 京橋駅 まではJR東西線で1駅・所要時間1〜2分程度という近接性があります（実質駅徒歩含めれば“徒歩圏”とも言える距離）です。
- また、京橋駅を起点に地下鉄・京阪線・JR各線を使えば、難波・天王寺・淀屋橋・中之島方面など大阪市内主要エリアへ幅広くアクセス可能です。
このため、エスリード京橋WESTが掲げる「駅徒歩＋都心近接」という立地メリットは、通勤・通学・休日の移動という観点から十分な利便性と言えます。
最寄り駅「大阪城北詰駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
大阪城北詰駅の1日平均乗降客数（JR東西線）として、2022年度には8,522人というデータがあります。(StatResearch) この数値は並みの住宅圏駅としてはやや控えめながら、駅徒歩圏であることと都心近接という条件を考えれば“適度な交通母数”が確保されていると言えます。
線内ランキングでは9位という位置付けもあります。(StatResearch)
人口数（都島区）／周辺人口傾向
駅所在地の大阪市都島区について、2024年4月1日現在の推計人口は約2,777,328人という府全体のデータに含まれています。(seplog.kitaq.net) また、土地価格動向などから都島区の将来人口指数（2020年＝100）では2050年予測で94.7という数値も算出されています。(ダイヤモンド不動産研究所)
このように、都島区・大阪城北詰駅エリアは“人口が大きく増加する”エリアではないものの、都心近接という住環境として一定の居住母数・需要を維持している区域と評価できます。
治安・街の雰囲気
大阪城北詰駅エリアの治安・住みやすさに関する評価も整理します。
- ある住環境レポートでは「都島区の中で最も治安が悪い場所は京橋駅であり、大阪城北詰駅もそこそこ治安が悪いので避けるべき」という記述があります。(イエプラ)
- 一方で、別のレポートでは「犯罪件数が少なく、駅周辺は人通りもあって安心できる」という評価もあります。(イエプラ)
- ただし「駅北側の住宅街は街灯が少ないため、夜道が少し暗い」「夜の帰宅ルート・通りの種類によって安心感が変わる」というコメントも出ています。(イエプラ)
総じて、アクセス性・生活利便性は高めですが、夜間・帰宅時・徒歩ルートの確認／物件階数・向き／建物エントランス周囲の状況など、個別条件の確認が重要となります。
周辺施設5選
物件周辺の生活施設が徒歩圏にあるかどうかは、暮らしの快適性を左右する大きな要素です。大阪城北詰駅エリアで実在する施設を5件挙げ、概要を記述します。
- コンビニ：ローソン 大阪城北詰駅前店（大阪府大阪市都島区片町1-9-26）
駅から約120 mという近さで、24時間営業。夜間の買物・帰宅時の一息などに便利です。(NAVITIME) - ファミリーレストラン：サイゼリヤ KiKi京橋店（大阪府大阪市都島区東野田町1-6-22 KiKi京橋4F）
駅徒歩5分圏に位置し、外食・家族利用・ひとり利用ともに対応可能なチェーンです。(MapFan – 地図・ルート検索) - 病院：大阪市立総合病院／大阪市立桜宮病院（大阪市都島区片町2-5-21）※駅徒歩8〜10分圏
急病時・定期検診時など、徒歩圏に総合病院があることで住まいとしての安心感が増します。 - 大型商業施設：京阪モール（大阪府大阪市都島区東野田町2-1-38）
京橋駅直結あるいは徒歩数分圏。衣料・飲食・雑貨・映画館など多用途が揃っており、休日利用にも適しています。(mansion-log.net) - 運動施設／緑地：大阪城公園（大阪府大阪市中央区大阪城）
駅から徒歩10分圏でアクセス可能な大規模な都市公園。ジョギング・散策・週末のリラックスタイムに役立ちます。
以上の施設が徒歩圏内に揃っていることで、「日常の買物」「外食」「医療」「休日の過ごし方」「運動・散歩」という面でバランスの良い住環境と言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード京橋WEST」を検討する際、以下のポイントを整理しておくと検討を効率的に進めやすくなります。
- 交通アクセス：大阪城北詰駅徒歩圏という立地で、JR東西線を中心に都心・各主要駅へ短時間アクセス可能。利便性が高い。
- 駅利用状況：1日平均乗降数8,522人というデータは、住宅用途として十分な交通母数を持つと見なせる。
- 居住母数・人口規模：都島区の将来人口指数94.7という数字から、人口増加が著しいエリアではないが、都心近接という立地としては需要が継続する可能性がある。
- 治安・住心地：アクセス・利便施設揃いというメリットがある一方、夜間・徒歩ルート・通りの種類（商業・繁華街近接）といった条件の確認が重要。
- 周辺施設：コンビニ・ファミレス・病院・大型商業施設・緑地といった生活インフラが徒歩圏に整っており、単身・カップル・住み替えの用途としても現実的。
- 物件選びの観点としては、駅徒歩時間・建物の向き・階数・眺望・騒音・帰宅ルートの明るさなどを現地で確認することで、アクセス利便と住み心地のバランスが取れた選択が可能です。
これらを踏まえて、エスリード京橋WESTは「駅近・都心アクセス性・生活施設整備」という点で有力な選択肢と言えます。特に、通勤・休日の移動・生活導線を重視される方にはおすすめできる立地です。物件条件（駅徒歩・築年数・仕様）と合わせて、ご自身の暮らし方に合致するかどうかを検証されることをおすすめします。
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