立地・交通アクセス
「エル・セレーノ天満橋」が立地するのは、駅名である「大阪天満宮駅」が最寄りとなるエリアです。大阪市北区天神橋界隈に位置し、交通利便性・生活利便性が高いエリアといえます。
「大阪天満宮駅」は 大阪天満宮駅（JR東西線）で、複数路線や近隣駅との接続も良く、主要駅へのアクセスが非常に整っています。 (賃貸.net)
具体的には、東梅田方面へ地下鉄などを通じて約2分程度でアクセス可能、京橋方面へも約4分という実測例が紹介されています。 (賃貸.net) また、駅から徒歩3分の距離にあるとされる「大阪天満宮」神社や近隣の「南森町駅」も含めると、交通・生活の利便性が更に高まります。 (upon.co.jp)
このように、都心部・梅田・大阪駅周辺へのアクセスがスムーズで、通勤・通学・買い物の立ち回りが良好な立地条件となります。
また、生活圏としては駅徒歩圏にスーパー・飲食店・商店街・公園などが混在しており、住みやすさが実感できる環境です。例えば、「天神橋筋商店街」や「造幣局」の桜の通り抜けなど、地域としての魅力も高く評価されています。 (upon.co.jp)
大阪天満宮駅の住心地や街並み
「大阪天満宮駅」周辺の住環境を詳しくみてみましょう。北区天神橋・東天満・南森町エリアは「大阪キタ」エリアとして、商業・オフィス・住宅が混在した街並みです。駅前には飲食店が多く、商店街も活気があります。実際、「大阪天満宮駅・南森町駅周辺は交通の便の良さと飲食店の多さが魅力的で住みやすさ良好」との評価もあります。 (賃貸.net)
緑地・公園も近接しており、たとえば「毛馬桜宮公園」「中之島公園」など水辺や桜並木を有するエリアにも徒歩圏でアクセスできます。 (トラベルウェブマガジン旅色)
治安面に関しては、比較的安心できる範囲ですが、駅近・繁華街近くという特性から夜間の人通りや飲食営業の影響を考慮する必要があります。駅から少し離れた住宅地に入れば、比較的静かな生活環境が確保できます。また「大阪天満宮駅」の乗降者数データも中規模～やや多めのため、日中・朝夕の人通りがあることは住環境の安心材料にもなります。
駅周辺の人口数（居住者数）については詳細な市区町村別値を確認できませんでしたが、駅の利用規模・商業活動からも、居住・通勤どちらにもバランスのとれたエリアであると判断できます。
以上を総合すると、「大阪天満宮駅」エリアはアクセス・利便性・商業・緑・住環境がバランスよく整っており、「エル・セレーノ天満橋」が所在する立地として検討に値するエリアと言えます。
周辺施設（5つピックアップ）
以下、「エル・セレーノ天満橋」検討者が実際の生活をイメージしやすいよう、駅徒歩圏にある実在施設を5つご紹介します。
- サイゼリヤ天満駅前店（ファミリーレストラン）
住所：大阪府大阪市北区天神橋4-10-5（「天満」駅・「大阪天満宮」駅徒歩圏）
特徴：手軽に利用できるイタリアン系ファミレス。外食や家族利用に選びやすく、駅近にこうした飲食店があるのは日常生活の安心材料となります。 - ローソン 天満一丁目店（コンビニ）
住所：大阪府大阪市北区天満1丁目（駅徒歩数分）
特徴：深夜の買物、ちょっとした買い出し、帰宅時の立ち寄りなどに便利。駅徒歩圏にコンビニがある生活は安心感があります。 - ダイソー 天神橋筋商店街店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市北区天神橋2-3-6（天神橋筋商店街内）
特徴：生活雑貨・日用品が揃いやすい100円ショップ。商店街の中にあるため、歩いて気軽に立ち寄れます。 - 天神橋筋商店街（ショッピングセンター的商店街）
住所：大阪府大阪市北区天神橋1～5丁目（日本一長い商店街としても知られる）
特徴：食料品・雑貨・飲食店・衣料品など多彩な店舗が並び、日常の買物・外食・ちょっとした散策・運動にも適した商店街型の生活環境を提供します。 - 大阪回生病院（病院）
住所：大阪府大阪市北区東天満2-17-19
特徴：駅徒歩圏に医療機関があるのは、通院・急な体調不良時・将来の安心を考えるうえで心強い要素です。
これらの施設を見渡すと、「エル・セレーノ天満橋」の生活圏として、飲食・買物・医療を含んだ日常利便が整った環境であることがうかがえます。
賃貸物件事情（大阪天満宮駅エリア）
「大阪天満宮駅」エリアにおける賃貸の相場を、1K・1LDK・2LDK・3LDKの間取りごとに整理します。これにより「エル・セレーノ天満橋」を賃貸検討する際の予算目安として活用可能です。
- 1K：平均賃料約7.6万円／月（掲載データ852件） (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均賃料約13.3万円／月（掲載データ471件） (Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均賃料約17.5万円／月（掲載データ180件） (SUUMO)
- 3LDK：平均賃料約22.6万円／月（掲載データ42件） (Yahoo!不動産)
これらの数値を踏まえると、仮に「エル・セレーノ天満橋」が1LDK～2LDKあたりの間取りであれば、月額10万～18万円程度の賃料帯が妥当な判断基準となる可能性があります。
中古物件の価格相場（大阪天満宮駅エリア）
購入検討時の目安として、中古マンション価格の相場も整理しておきます。
- 直近データでは、「大阪天満宮駅」エリアの中古マンション価格相場は坪単価約304.4万円／坪（㎡単価約92.1万円）という推計があります。 (ウチノカチ)
- また、過去10年間で約+43.9％上昇しており、価格変動もプラス傾向。 (ダイヤモンド不動産研究所)
このため、例えば専有面積70 ㎡級の中古マンションであれば、単純計算で「70㎡×約92.1万円／㎡＝約6,447万円」が指標となる可能性があります。購入検討時には築年数・駅距離・階数・管理状態なども併せて確認されることが望ましいです。
最寄り駅乗降者数データ
「大阪天満宮駅」の利用状況について、最新の公表データを整理します。
- JR東西線における1日あたり乗降客数は約44,028人（「大阪天満宮駅」の順位4位）という統計があります。 (StatResearch)
- また、別データでは“1日平均乗車人員”として約23,140人という数値もあります。 (ウィキペディア)
このように、駅規模としては中規模～やや多めの利用者数を有しており、駅の賑わい・利用者の流動性がある程度期待できます。
物件「エル・セレーノ天満橋」を検討するにあたって
「エル・セレーノ天満橋」が「大阪天満宮駅」徒歩圏に立地しているとすれば、前述のようなアクセス・生活利便・相場動向を背景に、「都心近接」「利便性」「住環境」の三軸が十分に整った物件検討といえます。
特に、梅田・大阪駅方面へのアクセスの良さ、駅徒歩圏に買物・医療・飲食・公園等が揃っている点は魅力的です。賃貸・購入いずれの観点でも、「大阪天満宮駅エリアの家賃・価格相場」が明らかになっており、検討時の予算設定・比較対象として活用可能です。
物件検討時には、建物の築年数・駅からの徒歩時間・周囲環境（幹線道路近接・飲食店密集等）・階数・採光・管理状態などもあわせてご考慮をお勧めします。
以上、ご参考になれば幸いです。
エル・セレーノ天満橋 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg396514048
大阪天満宮駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9120
