カルム小西5／豊津駅で賃貸物件を探すなら

大阪府吹田市穂波町またはその周辺、豊津駅徒歩圏の「カルム小西5」は、交通アクセス・生活利便性・住環境のバランスが整った賃貸物件です。ここでは立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口・乗降者数などを具体的に分かりやすく整理してご紹介します。

立地と交通アクセス

「カルム小西5」は吹田市穂波町や小西町あたりの住宅街に立地しており、豊津駅から徒歩圏にあることが想定されます。豊津駅は阪急千里線の駅で、都心部・大阪市内へのアクセスを重視する方に好ましい路線です。
駅徒歩圏であれば通勤・通学・買物・外出といった日常の動線が短く済み、雨天時や荷物の多い日も移動ストレスが軽減されます。さらに、周辺は住宅街としての整備が進んでおり、駅近ながらも落ち着いた環境を確保しやすい地域です。

豊津駅の住み心地や街並み

豊津駅周辺は「住みやすく、治安も良い」という評価が複数の住環境レビューで散見されます。たとえば、駅周辺には交番があり定期的なパトロールがあるとの紹介もあります。 (イエプラ)
駅徒歩圏にはコンビニ・スーパー・日用品店・郵便局・飲食店などが揃っているという記述も多く、日常生活の利便性が高いことが特徴です。 (スマイティ)
ただし、住宅街の奥に入ると人通り・街灯の数が少ない通りもあるため、夜間の帰宅ルートや通り沿いの状況は確認しておくと安心です。 (イエプラ)

主要駅までのアクセス

豊津駅から大阪市中心部や近隣都市へのアクセスについて整理します。阪急千里線を利用すれば梅田・難波方面へのアクセスや、地下鉄御堂筋線・北大阪急行線への乗り換えも比較的スムーズというレビューがあります。 (SUUMO)
このため、通勤・通学で大阪市内を利用する方、休日に大阪市中心部へ出かけることが多い方、また複数駅・路線を使いこなしたい方にとっても、豊津駅徒歩圏という立地は選択肢として十分に魅力があります。

最寄り駅の乗降者数・地域データ

豊津駅（阪急千里線）の1日平均乗降者数は、最近のデータでおおよそ11,765人と報じられています。 (railway.sidearrow.net)
この数値から、駅として極端に混雑しているわけではなく、適度な人の流れ・交通利用量がある “暮らしやすい規模” の駅と捉えられます。また、駅徒歩圏であれば「人通り・交通量・店舗・飲食店・公共施設」のバランスが比較的整いやすく、住宅用途としても安心材料となります。

治安・街の雰囲気・住環境

吹田市全体として、犯罪発生件数が近隣と比べて少ないという統計が出ており、豊津駅周辺エリアでも「治安が良い」という評価が複数見られます。 (uchitoku.com)
特に、駅前には交番・街灯の整備・パトロールが見られるという記述があり、女性ひとり暮らしやファミリー世帯にも支持されています。 (cloverhouse.net)
ただし、夜間・住宅街の奥・通りの人通りが少ない時間帯には“少し暗い”“人通りが減る”という声もあるため、物件選定時には「帰宅ルート」「通りの状況」「照明・人通り」がどうかを確認されるとより安心です。 (マンションノート)
総じて、カルム小西5の立地は「交通利便・生活インフラ・適度な静けさ」が整った住宅用途として好ましい環境です。

周辺施設５選

物件検討にあたって、駅徒歩圏またはアクセス良好な実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。

ファミリーレストラン：ガスト吹田片山店（大阪府吹田市片山町）
概要：チェーンのファミリーレストランで、家族利用・友人との食事・休日の利用・遅めの時間帯の利用にも対応。駅近・住宅街近くにあると利便性が高まります。
コンビニ：ローソン吹田片山町二丁目店（大阪府吹田市片山町）
概要：駅徒歩圏または住宅街近くにあるコンビニで、ちょっとした買い物・深夜・早朝帰宅時・日用品補充などに便利な存在です。
100円ショップ：ダイソー吹田片山店（大阪府吹田市片山町）
概要：日用品・雑貨を手軽に揃えられる100円ショップが近くにあることで、引越し直後・備品準備・日常の買い回りが楽になります。
病院：大阪府立急性期・総合医療センター（大阪府吹田市岸部新町）
概要：地域の中核医療機関として、駅近くに医療施設があることは通院・万一の医療対応といった点で安心材料になります。
大型商業施設：イオンモール吹田（大阪府吹田市広芝町）
概要：買い物・食事・映画・休日の外出・ショッピングモールとして利用でき、住まい近くにこうした施設があることは暮らしの“楽しさ・利便性”を高めます。

これら5施設が徒歩圏またはアクセス良好な範囲に存在することから、カルム小西5の立地は「買い物・外食・日用品・医療・レジャー」といった生活の主要動線をカバーできる住環境と言えます。