東京を代表する高級住宅街の一つとして知られる白金。歴史あるお屋敷街の面影が残る一方で、現代的な高層マンションやオフィスビルが建ち並び、新旧の魅力が融合したエリアとして注目を集め続けています。今回ご紹介する「D’グランセ白金」は、この洗練された白金の地に佇むハイグレードマンションです。都心の主要エリアへ軽快にアクセスできる利便性と、閑静な住宅街ならではの落ち着きの両立を実現しており、日々を豊かに彩る数多くの魅力を備えています。ここでは、物件の立地環境や最寄り駅の特徴、周辺施設、さらに賃貸相場・中古相場などをわかりやすくご紹介いたします。都心部での暮らしを検討している方や、白金エリアの魅力を改めて知りたい方にとって有益な情報となるよう、詳しく掘り下げていきます。
1. 物件の概要と立地
D’グランセ白金は、港区と品川区の境界にも近い白金エリアに位置し、高台や静かな住宅街が広がる地域性を活かした造りが特徴です。マンション周辺には広々とした緑地や由緒ある寺社、外国人も多く訪れる飲食店やカフェなどが点在しており、落ち着いた街並みと国際色豊かな雰囲気が融合している点が大きな魅力といえるでしょう。
最寄り駅として多く利用されるのは、東京メトロ南北線・都営三田線の「白金高輪駅」、あるいは同じく東京メトロ南北線・都営三田線の「白金台駅」です。マンションからは徒歩圏内でこれらの駅を利用できるため、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好。白金エリア内には、商業施設や飲食店、医療機関、教育施設が充実しており、生活利便性が高いだけでなく、プラチナ通り（外苑西通り）や自然教育園といった散策スポットが豊富なことでも知られています。
さらに、高台に位置する地区が多いため、上層階の住戸からは東京タワーや六本木ヒルズ、遠方にはスカイツリーなど、夜景を中心とした素晴らしい景色を楽しめることもあります。こうした特権的な眺望は、いわゆる湾岸エリアとは違った都心の立体感を感じさせてくれる要素の一つです。
2. 周辺環境の特徴
- 閑静な高級住宅街
- 白金エリアは、長らく華族の邸宅や大使館などが点在してきた歴史から、落ち着いた街並みが保たれています。大きな商業施設よりも、小規模で洗練されたショップやレストランが多い印象です。
- 交通アクセスの良さ
- 白金高輪駅・白金台駅からは、東京メトロ南北線と都営三田線が利用可能。目黒駅や溜池山王駅、麻布十番駅など主要スポットへ短時間で移動でき、さらにJR山手線や東京メトロ日比谷線への乗り換えもスムーズです。
- 医療機関や教育施設の充実
- このエリアには歴史ある大学病院や有名私立学校も多く、近隣住民にとって安心度の高い環境が整っています。また、幼稚園や保育施設、港区立の教育機関など、子育て世帯が利用しやすい施設も点在しています。
- 豊かな緑と文化施設
- 隣接する自然教育園や有栖川宮記念公園、近くには庭園美術館など、自然と文化を楽しめるスポットが多いのも特徴です。都心でありながら季節の移ろいを感じられる環境が整っています。
- 国際色あふれる街並み
- 大使館や外資系企業のオフィスが点在し、外国人駐在員や海外からの観光客が多く居住・滞在するエリアでもあります。多国籍な飲食店やカフェ、輸入食材店などがそろい、日常的にインターナショナルな空気に触れられます。
3. 最寄り駅の概要
D’グランセ白金の最寄り駅としてよく利用されるのが、東京メトロ南北線と都営三田線が交差する「白金高輪駅」です。この駅は港区三田に位置し、徒歩圏でアクセスできる便利な立地となっています。もう一つの最寄り駅である「白金台駅」も同じ路線を利用する駅ですが、ここでは白金高輪駅を中心に見ていきましょう。
3-1. 白金高輪駅の所在地と特徴
- 所在地：東京都港区白金1丁目
- 路線：東京メトロ南北線 / 都営三田線
都心部を縦断する南北線と三田線が交差するため、六本木一丁目、麻布十番、目黒、大手町方面など、多方面への移動がスムーズです。さらに、乗り換えを経由すればJR山手線や東京メトロ各線を利用できることから、都内全域へのアクセス面でも優位性があります。
3-2. 白金高輪駅の乗降者数
東京都交通局や東京メトロの発表によると、白金高輪駅の一日平均利用者数はおおむね6～7万人程度とされています。オフィスや商業施設が集中する駅に比べると利用者数は落ち着いていますが、住宅街や学校が多いエリアでもあるため朝夕の通勤通学時間帯は相応に混み合います。それでも、大手ターミナル駅のような大混雑は少なく、比較的ゆったりとした雰囲気が保たれているのが特徴です。
4. 白金高輪駅周辺の賃貸相場
白金エリアは都内有数の高級住宅地としてのブランドイメージが定着していることから、賃貸物件の家賃相場も23区内では高めの水準です。物件の立地や設備のグレード、築年数によって大きな幅がありますが、目安としては以下のようになります。
- 1R・1K：月額10万～14万円
- 1DK・1LDK：月額15万～20万円
- 2LDK：月額25万～35万円
- 3LDK以上：月額35万～50万円以上
特に、駅から徒歩5分以内の物件や高層階・角部屋など好条件を備えた物件は、相場よりもさらに高額になるケースが多いです。近年はファミリーやDINKS層だけでなく、利便性とステイタスを重視する単身者や外国人にも需要があり、空室率が低い状態が続いています。
5. 白金高輪駅周辺の中古物件相場
白金エリアの中古マンション相場は、ブランド力が高いことや、再開発が続けられていることなどから、1平米あたり100万～180万円程度と、都内でもトップクラスの価格帯を形成しています。築年数の新しい物件やタワーマンションなど、ステイタス性のある建物では200万円を超えるケースも珍しくありません。
また、駅直結・駅近の物件や、有名デベロッパーが手がけるブランドマンションなどは、資産価値が高止まりする傾向があります。築古物件でも管理状態が良好であれば一定の需要があるため、適切なメンテナンスやリノベーション次第では価格が下がりにくいといわれています。
6. 周辺施設の紹介（5施設ピックアップ）
ここでは、D’グランセ白金周辺で生活するうえで役立つ施設を5つご紹介いたします。ファミリーやビジネスパーソン、シニアの方まで幅広い層に対応できる施設がそろっているのが白金エリアの強みです。
- ジョナサン 白金台店
ファミリーレストランチェーンとして全国展開している店舗で、和洋中を取り入れた多彩なメニューが魅力です。朝食から深夜帯まで営業しており、気軽な会食やテレワークの合間の休憩にも利用しやすいでしょう。
ジョナサン 白金台店 - セブン-イレブン 港区白金2丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、食品・飲料・日用品など幅広いアイテムを取り揃えています。公共料金の支払いや宅配便の受け取りサービスなど、忙しい生活をサポートする機能が充実しています。
セブン-イレブン 港区白金2丁目店 - キャンドゥ 泉岳寺前店
100円ショップとして人気のチェーン店です。キッチン用品・掃除用品・文具などの日常必需品をリーズナブルにそろえられるため、まとめ買いにも便利です。白金高輪駅からもアクセスしやすいエリアに位置しています。
キャンドゥ 泉岳寺前店 - 白金アエルシティ
白金高輪駅直結のショッピングセンターで、スーパーマーケットやドラッグストア、カフェ、クリニックなどが入居しています。駅と一体化しているため、天候に左右されずに買い物や食事ができる利便性が魅力です。
白金アエルシティ - 東京都庭園美術館
アールデコ様式の旧朝香宮邸を利用した美術館です。建物自体が重要文化財に指定されており、季節ごとに企画展が開催されるほか、広大な庭園では四季折々の自然を楽しめます。白金台駅から徒歩圏内で、休日の散策に最適なスポットです。
東京都庭園美術館
これらの施設はすべて徒歩や自転車圏内でアクセスできるため、日常生活の利便性を高めてくれる大切な存在となります。特に白金アエルシティは駅直結の利点から、急な買い物や飲食、病院受診など、幅広い用途に応えてくれるオールラウンドな拠点といえるでしょう。上質な休日を過ごしたいときは、東京都庭園美術館や周辺の自然教育園を訪ねて、白金ならではの緑と歴史を感じるのもおすすめです。
7. 白金エリアの生活利便性
白金エリアは、高級住宅地ならではの落ち着いた街並みと、都市機能をコンパクトに集約した利便性を兼ね備えています。駅周辺は大型商業ビルやスーパーマーケット、ドラッグストア、病院などがあり、普段の生活の大半が近場で完結しやすい環境です。また、保育施設や小中学校など、子育て世代をサポートする施設が複数存在するため、ファミリー層にも人気が高まっています。
外出先からの帰宅が遅くなった場合でも、駅直結の施設や24時間営業のコンビニなどが揃っているため、夜間の買い物にも困りにくいでしょう。さらに、港区は子育て支援施策や行政サービスが充実していることでも知られており、教育や医療関連のサポートを受けやすい傾向にあります。公園や緑地も点在しているので、子どもの遊び場やペットの散歩コースにも事欠きません。
昼間の閑静さと、夜間の安心感が両立している点は、白金エリアが誇る魅力の一つと言えます。大通りや駅前の一部を除けば、周辺は警察や自治体が防犯対策に力を入れており、治安面での安心感も高いです。
8. 将来性と資産価値
白金エリアは、都心部へのアクセス性と高級住宅街としてのブランド力を兼ね備えており、今後も高い需要が見込まれる地域の一つです。駅周辺の再開発計画も断続的に進められており、居住環境がますます向上することが期待されています。こうした背景から、同エリアのマンションは長期的にみても資産価値が下がりにくい傾向にあるといわれています。
特に、東京メトロ南北線や都営三田線はオフィス街や商業地へのダイレクトアクセスが可能な路線であるため、ビジネスパーソンや外国人駐在員など幅広い層から安定したニーズがあります。過去の事例をみても、白金エリアで供給されるマンションはすぐに完売となるケースが多く、二次流通市場でも売買価格が安定ないしは上昇する例が目立ちます。
D’グランセ白金のように、立地・設備・ブランドが三拍子そろった物件は、将来的にも高い評価を受け続ける可能性が高いと考えられます。転勤などで物件を手放す際にも、資産価値が維持されやすいのは大きなメリットといえるでしょう。
9. まとめ
D’グランセ白金は、都心の中心部と隣接しながらも閑静で落ち着いた街並みが広がる白金エリアに位置するマンションで、交通利便性・教育環境・ショッピング施設など、生活に必要な要素がバランスよく整備されています。白金高輪駅・白金台駅から都心の主要エリアへスピーディにアクセスできるため、通勤や通学、ショッピング、レジャーなど、あらゆる目的に応じて充実した日常を過ごせる点が大きな魅力です。
また、歴史や文化、緑豊かな公園や美術館などが揃い、穏やかな時間が流れる街としても評価が高く、休日には気軽に散策やショッピングを楽しめます。駅直結のショッピングセンターや周辺のコンビニエンスストア、ドラッグストアなどによって、日常の買い物にはまず不自由しないでしょう。さらに、港区ならではの教育支援や医療体制も手厚く、ファミリーからシニア世代まで幅広い層に支持される理由がうかがえます。
賃貸相場や中古マンションの相場は、都内でもトップクラスの高水準で推移していますが、それだけのブランド力と将来性を備えたエリアともいえます。高台の多い白金エリアには、都内を一望できる眺望の良い住戸も数多く存在し、夜景や花火大会の鑑賞スポットとして自宅にいながら楽しめるケースも少なくありません。都心での華やかな暮らしを望みながらも、落ち着いた雰囲気を重視する方にとって、D’グランセ白金は検討に値する魅力あふれる物件ではないでしょうか。
もし興味を持たれた場合は、ぜひ周辺を歩いて駅からの道のりや街の雰囲気を体感し、日常生活を送るイメージを具体化してみてください。洗練された街並みと緑豊かな景観が両立する白金エリアで、新たなライフスタイルを実現するヒントがきっと見つかるはずです。
