目黒区のなかでも落ち着いた住宅街が多く、また商業エリアとしても賑わいを見せる目黒・不動前エリア。そんな洗練された街の一角にそびえる「クレヴィアタワー目黒不動前」は、都心への優れたアクセスと生活利便性の双方を享受できる贅沢なレジデンスです。都市機能が充実した目黒周辺はもちろん、周辺には緑や歴史的スポットも多く、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。本記事では、本物件の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場や中古相場、駅の利用状況などを6,000テキスト規模で詳しく解説します。都会の便利さと落ち着いた住環境を求める方に、ぜひ参考にしていただければ幸いです。
1. エリアの特色
1-1. 目黒・不動前という街
目黒区は都内でも人気の住宅地として知られ、芸能人や文化人も数多く暮らすおしゃれな街のイメージが強いエリアです。カフェや雑貨店、美術館などが点在し、緑豊かな公園も多いため、都会にいながらリラックスできる空間が整っています。中でも不動前エリアは、目黒駅や五反田駅などへアクセスが良好でありながら、幹線道路から少し奥に入るだけで落ち着いた雰囲気に包まれています。
駅前には飲食店や商店街が並び、日常の買い物や外食にも困らないなど、住宅地として非常に住みやすい要素が整っています。また、近隣には大学や専門学校もあり、若者の活気が街を彩っています。目黒不動尊といった歴史的名所から最先端のショップまで、多様な文化を楽しめる点が、このエリア最大の魅力と言えるでしょう。
1-2. 「クレヴィアタワー目黒不動前」の周辺環境
「クレヴィアタワー目黒不動前」は、駅周辺の賑わいと落ち着いた住宅街のバランスをうまく享受できる好立地にあります。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店などが充実しており、日常の買い物や食事には事欠かない便利さが魅力です。また、少し足を伸ばせば商業施設や文化施設が点在し、週末のレジャーに役立つスポットも多く存在します。
緑地や公園、川沿いの遊歩道など、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる場所も多く、健康的なアクティビティを取り入れやすいのもポイントです。都会にありながら自然を楽しめる、そんな希少な環境が整っているので、忙しい日々の中でもリフレッシュしやすいでしょう。
1-3. 駅へのアクセス
最寄り駅としては、東急目黒線の不動前駅や目黒駅、JR山手線の目黒駅が挙げられます。どちらの駅からも都心部へのアクセスが良好で、東京・品川方面へは乗り換えを含めて短時間で到着が可能です。また、不動前駅周辺は商店街や飲食店が集まり、生活利便性が極めて高いエリアとしても知られています。
■ 不動前駅（東急目黒線）
・目黒駅まで約2分
・武蔵小杉駅まで約15分（目黒線直通）
■ 目黒駅（JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線）
・渋谷駅まで山手線で約5分
・新宿駅まで約15分（山手線利用）
・東京駅まで約20分（山手線利用）
公共交通が非常に発達しているため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも多様なルートを選べるのが大きなアドバンテージです。
2. 周辺施設の紹介
ここでは、「クレヴィアタワー目黒不動前」の近隣にある実在の5つの施設をピックアップし、その概要と公式サイトをご案内します。日常生活や緊急時、休日の過ごし方など、多岐にわたるニーズにこたえてくれる環境が整っていることを実感できるでしょう。
- ジョナサン 不動前店（ファミリーレストラン）
- 住所：東京都品川区西五反田5-30-13
- 概要：朝食からディナーまで対応し、和洋中の幅広いメニューを提供するファミリーレストラン。家族連れはもちろん、一人でも気軽に利用しやすい雰囲気が魅力。
- 公式サイト
- ローソン 不動前駅東店（コンビニ）
- 住所：東京都品川区西五反田5-11-12
- 概要：24時間営業で、食品や日用品、公共料金の支払など多種多様なサービスを提供。忙しい人の生活を支える身近な拠点として重宝されています。
- 公式サイト
- キャンドゥ 不動前駅前店（100円ショップ）
- 住所：東京都品川区西五反田4-31-5
- 概要：文房具やキッチン用品、雑貨など多彩な商品を100円で手に入れられる便利なお店。小物の買い足しや急な必要品の調達に役立ちます。
- 公式サイト
- レミィ五反田（ショッピングセンター）
- 住所：東京都品川区東五反田2-1-2
- 概要：ファッションやグルメ、雑貨など豊富な店舗が揃うショッピングセンター。駅からのアクセスが良く、仕事帰りや休日のショッピングに最適です。
- 公式サイト
- 東京高輪病院（病院）
- 住所：東京都港区高輪3-10-11
- 概要：内科や外科など幅広い診療科を備える総合病院。急病時や専門的治療が必要な時でも安心して受診できる大規模医療機関です。
- 公式サイト
上記の施設以外にも、教育機関や文化施設、商店街などが点在しており、日常生活から休日のレジャーまであらゆるシーンで充実した時間を過ごせるのがこのエリアの強みと言えます。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
3-1. 不動前駅周辺の家賃相場
東急目黒線の不動前駅周辺は、目黒や五反田にも近く、都心へのアクセスが極めて良好なことから賃貸需要が高く相場はやや高めです。駅から徒歩圏内、築10年程度までの物件を想定した場合の目安は以下のとおりとなります。
- 1R・1K：8万～11万円
- 1DK・1LDK：11万～15万円
- 2DK・2LDK：15万～22万円
- 3LDK以上：22万～35万円超
築浅や駅から近い物件、分譲タイプの賃貸物件はさらに高額になる傾向があります。一方で、駅から少し離れたり築年数が古くなると、比較的リーズナブルな賃料に抑えられることもあります。
3-2. 相場の形成要因
不動前駅周辺の賃貸相場を支える要因としては、以下のような点が挙げられます。
- 交通利便性：目黒駅や五反田駅へのアクセスが良く、山手線や湘南新宿ライン、埼京線などへの乗り換えが容易。
- 商業施設の充実：駅周辺にスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困らない。
- 落ち着いた住宅街：大通りから少し奥に入ると閑静な環境が広がり、ファミリー層や単身者双方に人気がある。
これらの条件が合わさることで、賃貸物件の需要は底堅く、空室が出ても早期に埋まりやすい市場構造が形成されています。
4. 最寄り駅の中古物件価格相場
4-1. 不動前駅周辺の中古マンション相場
不動前駅周辺は、隣接する目黒や五反田の高い人気の波及を受けて、中古マンションの価格も上昇傾向にあります。中古物件の価格帯は築年数や広さ、立地によって大きく変わりますが、以下がおおまかな目安です。
- 築10年以内・30～40㎡台（1LDK程度）：4,000万～6,000万円
- 築10～20年・50～60㎡台（2LDK程度）：6,000万～9,000万円
- 築20年以上・70㎡超（3LDK程度）：8,000万～1億円超
マンションの規模や階数、眺望などでも価格差が発生しやすい点に留意が必要です。特にタワーマンションやハイグレードな物件では、同じエリアでも大幅に価格が上振れすることがあります。
4-2. 購入を検討する上でのポイント
不動前駅周辺での中古物件購入を検討する際、以下の点をチェックすることをおすすめします。
- 管理状態：修繕積立金や長期修繕計画、管理組合の運営実績などを確認し、将来的なメンテナンスリスクを見極める。
- 耐震基準：築年数が古い場合、新耐震基準を満たしているか、耐震補強が行われているかなどを調べる。
- 周辺環境：近隣の騒音や治安、再開発計画の有無など、住み始めてからのストレスを抑えるためにも現地視察が重要。
- 共用施設・部屋のグレード：タワーマンションなどではセキュリティやゲストルーム、フィットネス施設の充実度も価格に反映される。
価格帯が上昇傾向にあるエリアとはいえ、需要も根強いため、資産価値の面で大きなリスクを負いにくい点が魅力と言えます。
5. 最寄り駅の乗降者数
5-1. 不動前駅（東急目黒線）
東急電鉄の公表データによると、不動前駅の1日平均乗降者数は約3万～4万人前後とされています。山手線の目黒駅や五反田駅ほどの規模ではありませんが、目黒線の利便性や駅周辺の商店街を利用する地元住民の需要が一定数あるため、安定した利用が見られます。朝夕のラッシュ時には通勤・通学で混雑が顕著になりますが、車両数の増発などで利便性を確保する施策が進められています。
5-2. 近隣の目黒駅や五反田駅の影響
不動前駅の周辺には、山手線が使える目黒駅や五反田駅が近接しており、利用客が分散される構造になっています。両駅とも大規模な商業施設やオフィス街を抱えるため、目黒線を利用して山手線に乗り換えるパターンも多く見られます。このような複数の駅が相互補完し合う交通網は、地域の利便性をさらに高める要因となっています。
6. クレヴィアタワー目黒不動前の魅力
都心への良好なアクセスや商業施設の充実度の高さなど、目黒・不動前エリアならではの特徴がある中で、「クレヴィアタワー目黒不動前」は以下のような魅力を備えています。
- 利便性と落ち着きの調和
駅周辺の商店街や大規模施設へのアクセスが良い一方、物件周辺は静かな住宅街が広がり、オンとオフをきっちり切り替えられる住環境を実現。 - 高い資産性
目黒・不動前は賃貸・購入ともに需要が高く、不動産の価値が下がりにくいエリアとして評価が定着。今後の再開発や人口流入が予想されるため、長期的な目で見ても安心感がある。 - 多彩な生活スタイルに対応
シングルやファミリー、シニア層など、あらゆるライフステージにフィットする環境。教育機関や医療施設、商業施設が揃うため、日常生活の満足度が高い。 - 洗練された街の魅力
カフェや雑貨店など、トレンドと独自の個性が混在する目黒エリアの魅力を享受。文化的なイベントや名所も多く、休日の過ごし方が広がる。 - 自然や歴史に触れられる
川沿いの散歩道や公園、寺社仏閣など、都会にいながら四季の移ろいや伝統に触れることができる希少なロケーションが特徴。
これらの要素が合わさった「クレヴィアタワー目黒不動前」は、住まいとしての機能性だけでなく、暮らしに彩りをもたらす多面的な魅力を持つレジデンスと言えるでしょう。
7. まとめ
目黒・不動前エリアは、都心アクセスの良さと静穏な住宅環境を兼ね備えた人気地域として、常に安定した不動産需要を誇っています。そこに建つ「クレヴィアタワー目黒不動前」は、駅周辺の賑わいにもすぐにアクセスできる利便性と、閑静な街並みを堪能できる快適性を両立しており、あらゆる世代の人々に対応できる点が大きな魅力です。
賃貸相場は比較的高めではあるものの、それは地域が持つブランド力や資産性の高さを裏付ける証拠でもあります。実際、需要が強く供給が限られるエリアであるため、住み替えを考えた際の売却や賃貸活用においても優位に働く可能性が高いです。現地に足を運び、街の空気を肌で感じながら「クレヴィアタワー目黒不動前」を検討すれば、都心と下町情緒が共存する目黒エリアの魅力を一層実感できることでしょう。
8. 関連情報
以下に、「クレヴィアタワー目黒不動前」に関する詳しい情報を確認できるリンクを掲載します。賃貸や中古購入、売却など、各種のニーズに合わせてご参照ください。
知的で落ち着いた街の雰囲気と、都会の利便性を兼ね備えた目黒・不動前。ここでの暮らしは、仕事もプライベートも妥協せずに楽しみたいという人々にとって最適な選択肢と言えるはずです。「クレヴィアタワー目黒不動前」で、新しいライフステージを始めてみてはいかがでしょうか。洗練された都市生活と心安らぐ住環境が、あなたの未来をさらに彩り豊かなものへと導いてくれるでしょう。
