三軒茶屋は、渋谷からほど近い距離に位置しながらも、下町情緒やアートカルチャーが色濃く残る不思議な魅力を持つ街として、若者からファミリーまで幅広い層から人気を集め続けてきました。東急田園都市線と東急世田谷線が交わる拠点として商業施設が発達し、地元の商店街にはレトロな喫茶店やセレクトショップが並ぶなど、常に新しさと昔ながらの温もりを感じさせる地域性が特長です。そんな三軒茶屋2丁目に建つ「RBM三軒茶屋レジデンス」は、洗練された都市生活を求める人々にとって、妥協のない快適性と独自のカルチャーを同時に満喫できるマンションとして注目度を高めています。本記事では、この物件を中心に、周辺環境やアクセス情報、賃貸・中古相場、駅の利用者数などを約6,000のテキスト規模で詳説し、三軒茶屋エリアの魅力を存分にお伝えします。
1. 三軒茶屋エリアの特長
1-1. 世田谷区・三軒茶屋の魅力
世田谷区は都内でも屈指の人口規模を誇り、緑豊かな公園や教育機関、文化施設が点在する住宅エリアとして、生活の質を重視する人々から絶大な人気を得ています。その中でも三軒茶屋は、渋谷まで電車でわずか数分の利便性を持ちつつ、芸術や音楽、グルメといった多彩なカルチャーが凝縮された街として有名です。駅前の大通りから一本入れば、古くからの飲食店や洒落たカフェが連なり、行き交う人々は学生やアーティスト、ビジネスパーソンまで実に多彩。下町らしい温かな雰囲気がありながら、常に新しいトレンドが生まれている点が独自の魅力を放っています。
一方、ファミリーが安心して暮らせる基盤も備えており、保育施設や学校、公園、行政サービスなどが充実。日常の買い物から休日のレジャーまで、充実した都市生活を送れる環境が整っています。こうした多面的な街の魅力が三軒茶屋エリアの不動産需要を底堅く支え、若年層からファミリー層、さらには外国人駐在員など幅広い層に選ばれる理由となっています。
1-2. 「RBM三軒茶屋レジデンス」の周辺環境
この物件が位置する三軒茶屋2丁目は、駅へのアクセスが良いだけでなく、生活利便施設や特色ある飲食店、商店街への近さも魅力。商業エリアからやや奥まった立地を確保しているため、街の賑わいを享受しながらも落ち着いた住環境を確保。物件周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが数多くあり、外食やテイクアウトも思いのままです。
さらに、三軒茶屋エリアは地形的に坂が多いことから、見晴らしの良いスポットや緑の多い公園も点在し、都心の喧騒を軽減できるのもポイント。休日には地元のカフェめぐりや商店街散策も楽しく、マンションから程よい距離に大きめのショッピングモールや映画館なども揃っているため、都内でも指折りのレジャーの多彩さを身近に感じられます。
1-3. 駅へのアクセス
三軒茶屋の主要駅としては、東急田園都市線と東急世田谷線が利用可能です。渋谷や二子玉川、世田谷区内各地への移動が容易で、新宿や池袋など他の都心部にも比較的スムーズに乗り換えられます。具体的なアクセス例は下記の通りです。
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅
・渋谷駅まで約5分
・二子玉川駅まで約10分 - 東急世田谷線 三軒茶屋駅
・世田谷・下高井戸方面への路面電車感覚での移動が可能
このように、家の近くでレトロな路線を楽しみながら、主要ターミナルへは高速移動という2つの利点を得られる点が、三軒茶屋エリアの大きな魅力と言えます。
2. 周辺施設のご紹介
「RBM三軒茶屋レジデンス」から足を伸ばせば、便利な日常生活施設やユニークなカルチャースポットが多数あります。以下では5つの施設を選び、その概要と公式サイトをまとめました。
- ジョナサン 三軒茶屋店（ファミリーレストラン）
- 住所：東京都世田谷区太子堂4-28-5
- 概要：和洋中の幅広いメニューを朝から深夜まで揃えるファミリーレストラン。モーニングやランチ、深夜の軽食など、多様なシーンで利用しやすい。
- 公式サイト
- ローソン 三軒茶屋駅北口店（コンビニ）
- 住所：東京都世田谷区三軒茶屋2-14-10
- 概要：24時間営業のコンビニで食品・日用品はもちろん、公共料金の支払いやチケット購入などのサービスも提供。駅からの動線上にあり、帰宅途中の買い物にも便利。
- 公式サイト
- キャンドゥ 三軒茶屋店（100円ショップ）
- 住所：東京都世田谷区三軒茶屋1-37-1
- 概要：キッチン用品や掃除道具、文房具などを100円で揃えられるショップ。何気ない消耗品の買い足しや、ちょっとしたDIYグッズを探す際にも役立つ。
- 公式サイト
- 三軒茶屋とうきゅう（ショッピングセンター）
- 住所：東京都世田谷区太子堂4-1-1
- 概要：東急の運営するスーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアやファッション、雑貨など多数の専門店が入るショッピング施設。日常の食材から衣料品まで一度に揃えやすい。
- 公式サイト
- 昭和女子大学附属昭和中学校（中学校）
- 住所：東京都世田谷区太子堂1-7-57
- 概要：幼稚園から大学までを運営する総合学園の中学校部門。特色ある教育カリキュラムを展開し、地域との連携イベントも積極的に開催している。
- 公式サイト
ファミリーレストランやコンビニ、100円ショップなど日常必需施設に加え、ショッピングセンターや教育施設が集約されており、生活全般をスムーズに進められる環境が整っています。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
3-1. 三軒茶屋駅（東急田園都市線・世田谷線）周辺の家賃水準
三軒茶屋駅周辺は東急田園都市線・世田谷線が利用できる都心寄りのエリアとして知られ、賃貸需要が極めて高いです。駅から徒歩10分以内、築10年程度を前提にした場合の賃料相場は以下の通りです。
- 1R・1K：9万～12万円
- 1DK・1LDK：12万～18万円
- 2LDK：18万～25万円
- 3LDK以上：25万～35万円超
高層マンションやグレードの高い分譲賃貸物件ではさらに高額な賃料が設定される場合も多く、女性の一人暮らしやファミリー層にも安全安心な環境が整備されている点が大きいと言えます。
3-2. 賃貸需要を支える要因
三軒茶屋駅周辺の賃貸需要が底堅い理由としては、以下のような要素が挙げられます。
- 渋谷からの近さ：東急田園都市線で渋谷まで約5分、都心ターミナルへの素早いアクセス。
- カルチャーと下町の共存：トレンドスポットや独立系カフェ、アーティストが集う街並みと、昔ながらの商店街がミックス。
- 生活施設の充実度：スーパーやドラッグストア、飲食店などが数多く、日常的な利便性が高い。
- 落ち着いた住宅街：駅周辺は賑わいがある一方、やや離れれば静かな街並みが広がり、居住環境として高い評価を得る。
4. 最寄り駅の中古物件の価格相場
4-1. 三軒茶屋駅周辺の中古マンション相場
三軒茶屋駅周辺は、ここ数年で再開発やマンション建設が進み、若い世代やファミリーから強い支持を獲得してきました。中古マンションの売買市場も活況で、以下のような相場感が一般的に見られます。
- 築10年以内・30～40㎡台（1LDK程度）：4,000万～7,000万円
- 築10～20年・50～60㎡台（2LDK程度）：6,500万～9,500万円
- 築20年以上・70㎡超（3LDK程度）：7,000万～1億円前後
駅近やタワーマンション、高層階、眺望の良さなどで価格が一段と上乗せされる場合が多いです。一方、駅から少し離れた閑静な住宅街の物件は、築年数や管理状態次第では比較的買い求めやすい価格設定が見られることもあります。
4-2. 購入時に留意すべき点
中古マンションの購入を検討する場合、以下を把握すると満足度の高い投資・暮らしが可能となります。
- 管理組合や修繕計画：月々の管理費と修繕積立金の額、過去の大規模修繕履歴、管理組合の活動状況などを要確認。
- 耐震性や設備の水準：築年数によって耐震基準が異なるほか、更新やリノベーションの有無により快適性が変わる。
- 周辺再開発の動向：駅前や周囲で新たな商業施設や公共施設が建設予定の場合、将来的な資産価値の向上が期待できる。
- ライフスタイルとのマッチング：単身かファミリーか、車の使用やペットの飼育可否、近隣の学校区や子育て支援環境など。
5. 最寄り駅の乗降者数
5-1. 東急田園都市線・三軒茶屋駅
東急電鉄が公表しているデータによれば、三軒茶屋駅の1日平均乗降者数は約15万～20万人前後と言われています。渋谷や二子玉川といった主要駅を短時間で結ぶ路線であるため、通勤・通学客の比率が高く、朝夕のピーク時には駅構内やホームが大変混雑します。駅周辺には商業ビルや飲食店街など多彩な店舗がひしめきあい、一日を通じて人の往来が多い点が特長です。
5-2. 東急世田谷線の連携
同駅には、東急世田谷線も接続し、三軒茶屋から下高井戸方面へ行く路面電車スタイルの路線が利用可能。地元住民や学生、観光客まで広い層が使うことで、駅全体の乗降者数がさらに増加している要因となっています。こうした高い交通需要がエリアの不動産価格や賃貸需要の底上げにも寄与していると考えられます。
6. RBM三軒茶屋レジデンスの魅力
上記のように三軒茶屋は、トレンドの発信地と下町の人情味、利便性と穏やかな暮らしを巧みにミックスした街として人気を博しています。「RBM三軒茶屋レジデンス」は、そうした環境を最大限に活かし、以下のような点で魅力的なマンションと言えます。
- 駅至近の利便性
東急田園都市線や世田谷線などの駅が徒歩圏内で、渋谷や新宿など都心へ短時間移動が可能。通勤や休日のお出かけがストレスなくこなせる。 - 周辺の豊富な生活施設
ファミリーレストランやコンビニ、100円ショップなど日常ニーズを網羅する店舗が揃い、毎日の買い物や食事を簡便に済ませられる。 - 多彩なレジャーやカルチャー
三軒茶屋特有のカフェ文化や音楽・アートの盛んな雰囲気を堪能できるほか、大型商業施設やライブハウスなどエンタメスポットも多数。 - 静穏と活気の両立
都会の雑踏からわずかに外れた立地で、夜は比較的静かに過ごせる一方、徒歩圏に商業エリアが展開しているため活気も感じられる。 - 将来的な価値の安定
渋谷に近い場所での再開発やインフラ整備による街の活性化が見込まれ、賃貸・売買どちらの観点から見ても資産性が高い。
7. まとめ
若者文化やサブカルの発信地としての一面を持ちながら、落ち着いた住環境や豊富な生活施設が整備された三軒茶屋。こうした多面的な魅力が詰まった街に建つ「RBM三軒茶屋レジデンス」は、駅からの便利さと居住者が長く暮らせる安らぎを両立した理想的なマンションと言えます。賃貸相場や中古物件の価格相場は地域の人気を反映して高めの水準にあるものの、それだけエリアとしての需要が確固たることを示しています。
都心部への通勤を効率化しながら、自宅に戻ればアットホームな街の雰囲気を堪能――そんな贅沢を実現してくれるのが三軒茶屋ならでは。さらに、多彩なカルチャーやグルメ、地元商店街の下町感など、個性豊かな楽しみ方が生活に彩りを加えてくれます。都会に居ながらも人情と温かさを感じる街で、充実した都市生活を送りたい方は、「RBM三軒茶屋レジデンス」をぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
8. 関連情報
以下に、「RBM三軒茶屋レジデンス」に関する情報を入手できるリンクをまとめました。賃貸・中古での購入、売却など、それぞれのニーズに合わせてご確認いただけます。
三軒茶屋駅周辺で楽しめるモダンとレトロの融合を、あなたも実際の暮らしで体験してみませんか。大都会の中心へすぐ行ける利便性に加え、下町的な商店街、カフェやライブハウスの最先端カルチャー、そして静かに過ごせる居住空間がそろった「RBM三軒茶屋レジデンス」。仕事もプライベートも全力で楽しむ都市型ライフを想い描く方にとって、魅力溢れる選択肢となることでしょう。ぜひ現地を訪れ、この街が持つ特別な魅力を直に感じ取ってみてください。
