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ルミード赤羽ノースは、北区赤羽北2丁目という多彩な魅力が詰まったエリアに建つマンションです。赤羽といえば、JR各線や東京メトロ南北線、埼玉方面へのアクセスが整っていることから、都心だけでなく近郊の街への移動もスムーズにこなせる利便性を備えています。さらに、川沿いや公園など自然を感じられるスポットも多く、都市部の機能と落ち着きのある住環境が両立しているのが特徴です。本記事では、ルミード赤羽ノースの立地や周辺施設、そして最寄り駅の賃貸相場や中古物件相場、乗降者数などを具体的かつ分かりやすく約6,000文字にわたって解説していきます。赤羽エリアに興味のある方や、便利な交通網と穏やかな環境を同時に手に入れたい方は、ぜひ最後までお読みください。
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【1. ルミード赤羽ノースの概要と立地】
ルミード赤羽ノースが建つ赤羽北2丁目は、JR赤羽駅から少し離れた落ち着いた住宅街に位置しています。駅周辺のにぎわいや商業施設へは徒歩や自転車で手軽にアクセスできる一方、駅から距離がある分だけ騒音や雑踏を感じにくい環境が整っているのが魅力です。赤羽エリアはもともと交通の要衝として発展してきた歴史があり、JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど多数の路線を利用できます。さらに、東京メトロ南北線の志茂駅や赤羽岩淵駅もあるため、都内ほぼ全域にアクセスしやすい環境が整っています。
加えて、荒川や隅田川沿いの緑地や公園が充実しており、四季折々の風景を身近に感じながらウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しむことができます。ファミリー層やペットとの暮らしを好む方にとっては、自然との触れ合いが得られる恵まれたロケーションと言えるでしょう。マンションの外観やエントランスも洗練されており、セキュリティ対策の充実や高いプライバシー性を確保することで、都心部でも安心して暮らせる住まいを提供しています。
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【2. 周辺環境と暮らしやすさ】
赤羽駅周辺は、都内でも有数の商業エリアとして発展しており、飲食店や居酒屋、ショッピングモール、専門店などが軒を連ねています。特に西口方面には大小の商店街が広がり、庶民的な下町情緒とにぎわいが共存する地域です。一方、駅の東口側や赤羽岩淵方面は比較的整然とした街並みが広がっており、大型マンションやスーパーなどが数多く立地しています。
赤羽北2丁目からは、こうした駅周辺の施設に足を運ぶのにそれほど時間がかからないため、休日のショッピングや外食も簡単に楽しめます。また、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなど日常的に利用しやすい店舗が点在しているため、日々の買い出しには困りません。保育園や幼稚園、小中学校など子育てに欠かせない施設も整備されており、教育環境という面でも安心感があります。
緑地や公園が多いのも赤羽エリアの特徴の一つです。荒川の堤防沿いには広々とした河川敷があり、レジャーやスポーツを楽しむ人々の姿が絶えません。春には桜、夏には花火大会、秋には紅葉など、季節の移ろいに合わせて催しやイベントが行われるため、街全体が活気にあふれています。自然と都市が程よく調和する環境は、都心の忙しさの中でもゆったりとした時間を確保できる貴重な要素と言えるでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
ルミード赤羽ノースの最寄り駅としては、JR赤羽駅が代表的です。赤羽駅は埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ラインなど多数の路線が乗り入れ、東京や新宿、池袋、横浜、大宮などへダイレクトにアクセスできる利便性から、駅周辺の賃貸需要が高いエリアです。以下は、赤羽駅周辺の賃貸相場を大まかな目安として示します（駅徒歩10分圏内を想定、築年数や物件グレードにより変動）。
- 1K・1DK：月額8万～13万円程度
- 1LDK・2DK：月額13万～20万円程度
- 2LDK：月額20万～27万円程度
- 3LDK以上：月額27万円以上
赤羽駅近くは利便性や需要の高さから相場がやや上振れしやすい特徴があります。一方、駅からやや離れたエリアに位置する物件は、同じ間取りでも家賃が若干抑えられるケースも見受けられます。ルミード赤羽ノースのように、駅周辺の喧騒を避けつつも徒歩や自転車でアクセスが容易な立地は、家賃と快適性のバランスを求める層にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
また、近年は子育てファミリーを中心に、駅から少し離れた静かな環境を望む人々も増えています。予算やライフスタイルに合わせて、通勤や通学時間、物件の築年数や設備を総合的に比較しながら検討すると良いでしょう。
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【4. 最寄り駅の中古物件の価格相場】
赤羽駅周辺の中古マンション価格は、豊富な路線による交通利便性と駅周辺の商業集積の大きさを背景に、都内の中でも比較的安定した水準を維持しています。下記はあくまで目安ですが、物件のグレードや築年数、部屋の広さや階数、眺望の有無などによって価格帯は大きく変わります。
- 築10年以内の比較的築浅物件：1平米あたり80～120万円
- 築20年前後の一般的な物件：1平米あたり60～80万円
- 築30年以上の物件：1平米あたり50～70万円
例えば、60平米台の2LDKであれば駅徒歩5～10分圏内の場合、4,000万円台から7,000万円近くまで幅広い価格帯が存在します。また、駅周辺に集中するタワーマンションやブランドマンションの一部では1億円を超える事例も見受けられます。ルミード赤羽ノースのように、駅からやや離れたエリアに建つマンションは、同様の築年数や設備でも駅近物件より比較的価格が抑えめになる場合があります。
中古物件を検討する際は、築年数以外にも管理体制や修繕計画、共用施設の充実度などを総合的にチェックすることが重要です。今後も赤羽エリアは再開発や商業施設のリニューアルなどにより需要が高まる可能性が高く、資産価値の維持や上昇が期待できる地域の一つと考えられます。
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【5. 最寄り駅の乗降者数】
JR赤羽駅は、埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど多くの路線が集中する主要ターミナルのひとつとして機能しています。埼玉方面や都心方面へ向かう通勤・通学客が多く、さらに湘南や横浜方面へ乗り換えなしで移動できる利便性から、朝夕のラッシュ時間帯は非常に混雑します。1日の平均乗降者数は数十万人規模に達しており、JR東日本の統計でも毎年トップクラスの利用者数を記録する駅の一つです。
駅自体は改札口が複数あり、東口・西口それぞれに商店街やバスターミナルが整備されています。周辺には高層マンションが立ち並び、大型商業施設や専門店が集まるため、平日・休日を問わず一定の人通りがあります。さらに、街の特徴として昔ながらの居酒屋や大衆食堂が密集する飲み屋街が知られており、観光客や他地域からのグルメファンも訪れるスポットとして人気が高いです。
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【6. 周辺にある実在の施設5選】
ルミード赤羽ノースの近隣には、日常生活を豊かにする多彩な施設が揃っています。ここでは、ファミリーレストラン、コンビニ、100円ショップ、ショッピングセンター、病院という5つのカテゴリーからピックアップしてご紹介します。
- ガスト 赤羽駅前店
概要：ファミリーレストランの中でも特に知名度が高く、洋食・和食など多彩なメニューを手頃な価格で楽しめるお店です。朝早くから深夜まで営業しているため、忙しい日々の中で重宝されます。
URL：ガスト公式サイト - セブン-イレブン 北区赤羽北2丁目店
概要：24時間営業のコンビニエンスストアで、弁当や飲み物、日用品などを手軽に購入可能です。公共料金の支払いなどにも対応しており、日常生活の頼れる存在です。
URL：セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 赤羽ビビオ店
概要：日用品や生活雑貨を幅広く取り扱う100円ショップ。駅前のショッピングビル内にあるため、ちょっとした買い足しやアイデアグッズの探索などにも便利です。
URL：ダイソー公式サイト - アピレ
概要：赤羽駅前に立地する商業施設で、ファッションや雑貨、グルメなど多種多様なテナントが入居。駅直結の利便性が高く、買い物や食事を楽しむ人々で常ににぎわっています。
URL：アピレ公式サイト - 赤羽中央総合病院
概要：地域の中核を担う総合病院の一つで、内科・外科をはじめ幅広い診療科が整備されています。検査や治療の設備も充実しており、万が一の際にも安心して受診可能です。
URL：赤羽中央総合病院公式サイト
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【7. 赤羽エリアでの暮らしをより楽しむポイント】
ルミード赤羽ノースが位置する赤羽北2丁目やその周辺は、自然と都市機能がバランスよく整ったエリアです。ここでは、赤羽での暮らしをさらに充実させるポイントをご紹介します。
- 河川敷や公園を活用したアクティブライフ
荒川沿いには広々とした河川敷が整備され、ジョギングやサイクリング、バーベキューなどを楽しむ人でにぎわいます。緑地や公園も多数あるため、ペットを連れての散歩や子どもの遊び場として利用しやすいでしょう。 - 飲み屋街や商店街でのグルメ探索
赤羽駅西口周辺には多種多様な居酒屋やレストランが集中しています。地元の人々やグルメ好きの方が集うことで知られ、リーズナブルながらおいしいお店も多く、外食の楽しみが尽きません。 - 多数の路線を活用した便利な移動手段
JR各線と東京メトロ南北線の駅が近くにあるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーでも大きなメリットを感じられます。首都圏内の移動が簡単になることで、休日の過ごし方にも幅が広がるでしょう。 - 地域コミュニティとの交流
赤羽エリアは昔ながらの下町文化を色濃く残す一方、新たな住民の流入も多いため、地域行事やイベントがさまざまに企画されています。祭りや商店街の催しに参加して、地元の人との交流を深めることもおすすめです。 - 将来的な再開発や街づくりの動向
赤羽駅周辺では再開発計画が進んでおり、新たな商業施設や公共施設の増加が期待されています。エリア全体の利便性と価値向上が見込まれるため、将来的な資産価値や住みやすさもさらに高まる可能性があります。
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【8. まとめ】
ルミード赤羽ノースは、交通利便性と穏やかな住環境の双方を重視する方にとって非常に魅力的な選択肢となるマンションです。赤羽北2丁目という、駅から少し離れた落ち着きのあるエリアに位置しながら、徒歩圏内や自転車の移動で赤羽駅や駅前の商業施設を活用できる利便性は大きなメリットと言えます。
赤羽駅周辺の家賃相場や中古物件価格は都内でも安定しており、交通の便の良さや商業施設の充実を背景に継続的な需要が期待されています。さらに、荒川沿いの自然環境や駅前の飲食店街など、暮らしに彩りを与えてくれる要素も多いため、単身者からファミリー層、シニア世代まで幅広い層に支持される地域です。
都心直結の移動手段を確保しつつ、下町情緒や緑豊かな川沿いの風景を堪能できるのが赤羽の大きな魅力です。ルミード赤羽ノースを新居の候補として検討している方は、ぜひ一度現地を訪れて周辺を散策し、街全体の雰囲気や利便性を確かめてみることをおすすめします。きっと、このエリアが持つ潜在的な魅力と暮らしやすさを実感できるはずです。
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【物件名のリンク】
