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パークハウス上野毛は、都内でも人気の高いエリアである世田谷区上野毛に建つマンションです。多摩川をはじめとした豊かな自然と、利便性の高い都市機能を同時に堪能できる環境が大きな魅力と言えます。近年は再開発や施設の整備も進み、暮らしやすさとおしゃれな街並みが融合した地域として注目を集めている上野毛エリア。本記事では、パークハウス上野毛の立地や周辺環境を中心に、最寄り駅の賃貸相場・中古物件相場、乗降者数などをわかりやすく、かつ約6,000文字にわたって解説していきます。上質で快適な都心ライフを求めている方は、ぜひ最後までお読みください。
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【1. パークハウス上野毛の概要と立地】
パークハウス上野毛が位置する上野毛は、世田谷区内でも多摩川に近い南西エリアにあたります。駅周辺には閑静な住宅街が広がり、緑の多い落ち着いた雰囲気が特徴です。一方で、東急大井町線の上野毛駅や二子玉川駅がほど近くにあり、都心部や近隣商業施設へのアクセスもしやすいという利便性を兼ね備えています。
マンションは大手デベロッパーの開発によるもので、外観・共用部ともに上質感と機能性を両立した設計が施されています。エントランスにはセキュリティ対策が整備されており、住まう人のプライバシーと安全に配慮した設計がなされています。また、敷地内の緑化や植栽も充実しており、四季折々の自然の風景を感じながらゆったりと暮らすことができるでしょう。
世田谷区は区全体として子育て支援や教育環境の充実に力を入れている地域として知られています。保育園や小中学校が周辺に点在しているため、ファミリー世帯にとっても安心して暮らしやすい環境が整っていると言えます。
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【2. 周辺環境と暮らしやすさ】
上野毛は、「都心への良好なアクセス」と「多摩川沿いの豊かな自然」の両方を享受できる地域です。多摩川の河川敷ではランニングやサイクリングを楽しむ人が多く、休日には家族連れやカップルがバーベキューを楽しむ姿も見られます。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などの日常生活に必要な施設がコンパクトにそろっており、家族での外食や日用品の買い出しなどに困ることはまずありません。
もう少し足を伸ばすと、二子玉川駅周辺の大型商業施設やおしゃれなカフェ、レストランなどが立ち並ぶエリアにすぐアクセスできます。二子玉川駅からは東急田園都市線や大井町線が利用でき、渋谷方面への移動もスムーズ。一方で、郊外へのお出かけや自然豊かなスポットへの旅行に出かける際も、便利な交通ネットワークがそろっています。
教育環境に関しては、世田谷区立の学校や私立校の数が多く、選択肢が豊富です。塾や習い事の教室も多く開校しているため、子どもの教育面でも柔軟に対応できます。また、病院やクリニック、公共施設なども近隣にあり、子育て層や高齢者の方でも安心して暮らせる街としての評価が高まっています。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
パークハウス上野毛の最寄り駅は、東急大井町線の上野毛駅です。上野毛駅周辺は、二子玉川や自由が丘といった人気エリアへのアクセスが良好でありながら、世田谷区の閑静な住宅街としての落ち着いた雰囲気も備えているため、賃貸物件の需要が年々高まっています。以下は、駅徒歩10分圏内の賃貸相場を大まかな目安として挙げます（築年数や設備、物件グレードなどにより変動）。
- 1K・1DK：月額9万～13万円程度
- 1LDK・2DK：月額13万～20万円程度
- 2LDK：月額20万～28万円程度
- 3LDK以上：月額28万円以上
人気の高さから家賃相場は都内平均と比べてもやや高めですが、その分だけ治安の良さや生活利便性、自然環境の豊かさなど、多くのメリットを享受できます。築年数や駅距離にこだわらなければ、相場よりやや割安の物件を探すことも可能ですが、新築・築浅やブランドマンションは高めの賃料となるケースがほとんどです。
パークハウス上野毛のように、デベロッパーが手掛けるハイグレードなマンションは、共用部の充実やコンシェルジュサービス、防犯設備の高さなどが魅力であるため、周辺の一般的な相場より賃料が上振れする傾向があります。その分、住まいとしての満足度やステータス性を求める層から根強い支持を得ています。
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【4. 最寄り駅の中古物件の価格相場】
上野毛駅周辺の中古マンションは、大井町線沿線のなかでも人気エリアの一つとして安定した取引が行われています。近年は駅周辺の再開発や商業施設のリニューアルなどで、需要がさらに高まっている状況です。以下はあくまで参考値ですが、物件の築年数やグレード、階数、眺望などによって価格帯は変動します。
- 築10年以内の築浅物件：1平米あたり90～150万円
- 築20年前後の一般的な物件：1平米あたり70～90万円
- 築30年以上の物件：1平米あたり60～80万円
具体的な例として、60平米台の2LDKであれば5,000万円台から9,000万円台、あるいは1億円を超えるケースも珍しくありません。パークハウス上野毛のように、高級感のあるブランドマンションは、新築時だけでなく中古市場においても比較的高値で取引されやすい傾向があります。
中古物件を検討する際は、築年数だけでなく管理体制や共用部の維持状態、長期修繕計画などを総合的にチェックすることが重要です。特に、ハイグレードなマンションは資産価値を維持しやすい反面、管理費や修繕積立金が高めに設定されることも多いため、月々のランニングコストもしっかりと確認する必要があります。
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【5. 最寄り駅の乗降者数】
上野毛駅は東急大井町線の主要駅の一つとして、多摩川方面から大井町方面へ向かう乗客が利用する拠点駅となっています。二子玉川駅と自由が丘駅の間に位置し、都心と郊外を結ぶ交通の要衝として重要な役割を果たしています。近年は駅周辺のマンション建設や再開発により、朝夕の通勤時間帯を中心に乗降者数が増加傾向にあります。
東急電鉄が公表しているデータによれば、上野毛駅の1日平均乗降者数はおおむね3～4万人前後とされており、この数字は沿線の再開発や人口動態の変化に伴い変動する可能性があります。大井町線はアクセス便利な路線として認知度が高く、今後も沿線の人気は継続すると見られています。
新宿や渋谷、品川などの主要ターミナル駅への乗り換えも比較的スムーズに行えるため、ビジネスパーソンや学生に限らず、ファミリー層やシニア層にとっても魅力的な路線と言えるでしょう。バス路線との乗り継ぎを活用すれば、さらに多彩な行き先へ移動できるため、生活の幅が広がります。
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【6. 周辺にある実在の施設5選】
パークハウス上野毛の周辺には、日常生活をより豊かにしてくれる多種多様な施設が点在しています。ここでは、ファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・ショッピングセンター・病院の5つをピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- ガスト 世田谷上野毛店
概要：リーズナブルに豊富なメニューを楽しめるファミリーレストラン。朝早くから深夜まで営業しており、忙しい日常の合間に気軽に食事をとるのに便利です。
URL：ガスト公式サイト - ファミリーマート 上野毛駅前店
概要：24時間営業のコンビニエンスストア。お弁当や飲み物、日用品はもちろん、公共料金の支払いなど各種サービスにも対応しており、暮らしをしっかりサポートしてくれます。
URL：ファミリーマート公式サイト - ダイソー 二子玉川ライズS.C.店
概要：100円ショップチェーンとして名高いダイソーの店舗。キッチン用品や文房具からDIYグッズまで幅広い品揃えで、ちょっとした買い足しに便利です。
URL：ダイソー公式サイト - 玉川高島屋ショッピングセンター
概要：二子玉川駅直結の大型商業施設。ファッション、雑貨、食品、レストランなど多彩なテナントが集まり、休日のショッピングや家族での外食に最適なスポットです。
URL：玉川高島屋ショッピングセンター公式サイト - 玉川病院
概要：世田谷区を代表する総合病院の一つで、内科や外科、救急医療など幅広い診療科を備えています。地域医療の拠点として機能しており、万が一の際にも安心です。
URL：玉川病院公式サイト
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【7. 上野毛エリアでの暮らしをさらに楽しむポイント】
パークハウス上野毛がある上野毛周辺や近隣の二子玉川エリアは、都心近接でありながら自然も感じられる希少なロケーションです。ここでは、上野毛ならではの暮らしを一層充実させるポイントをまとめました。
- 多摩川のアクティビティ
ランニング、サイクリング、バードウォッチングなど、多摩川沿いで楽しめるアウトドア活動は多種多様。河川敷が広いため、季節を問わずリフレッシュできる空間が身近にあります。 - ショッピングとカフェ巡り
二子玉川駅周辺はもちろん、少し足を伸ばせば自由が丘や用賀・桜新町といったおしゃれな街にもアクセス容易。ファッションや雑貨、カフェ好きにはたまらないロケーションです。 - 教育・子育てサポート
保育園や幼稚園、小中学校だけでなく、学童クラブや子育て支援センターなども整備されており、世田谷区の子育て支援体制は都内でもトップクラスと言えます。 - 文化施設や公園の活用
上野毛美術館や世田谷美術館など、近隣には芸術や歴史に触れられる施設が点在しています。イベント情報をチェックして、週末のレジャーとして訪れてみるのもおすすめです。 - 大井町線を使った便利な移動
渋谷や大井町、自由が丘など、人気の高い街へ短時間でアクセスできるのが大井町線の強み。ほかの路線やバス路線と併用することで、東京都内および神奈川方面への行動範囲が広がります。
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【8. まとめ】
パークハウス上野毛は、多摩川と都市機能を同時に楽しめる世田谷区上野毛エリアで、ハイグレードな暮らしを求める方にぴったりのマンションと言えます。洗練された外観と充実した共用部が魅力であるだけでなく、教育・医療機関、ショッピング施設なども徒歩圏内にそろい、ファミリー層から単身者、シニア世代まで幅広いニーズに対応できる住環境が整っています。
駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、少し足を伸ばせば二子玉川や自由が丘などの人気スポットが控えているため、生活のバリエーションが非常に豊か。上野毛駅の乗降者数は年々増加傾向にあり、大井町線の利便性の高さが裏付けられる数字となっています。賃貸相場・中古物件価格は都内の中でもやや高めではありますが、それに見合うだけの環境やステータスを得られる点が大きなメリットです。
緑に包まれた落ち着きある街並みと先端的な商業エリアが融合した上野毛は、忙しい日常の中でも自然と触れ合いながらリラックスした生活を送りたい方に理想的なロケーションです。パークハウス上野毛の住まいを検討する際は、ぜひ実際に足を運んで周辺を散策し、その魅力を肌で感じてみてください。
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