都内でも特に人気の高い世田谷区は、高級住宅地や洗練された街並みが点在しながらも、下町のあたたかさを残すエリアとして多くの人々を魅了しています。その中でも、自由が丘や田園調布と隣接し、落ち着いた雰囲気がありながら便利さを兼ね備えた地域として注目されるのが「奥沢」です。今回は、奥沢3丁目に建つ「ディアナコート奥沢」について、その立地や周辺環境の特徴、最寄り駅から見る家賃相場・中古物件の価格相場、駅の乗降者数などを詳細にまとめました。
緑豊かな環境と都市機能がバランスよく調和した奥沢エリアで、新たに暮らすことを検討している方や、洗練された街で上質な生活を求める方は、ぜひ最後までご覧ください。ここで得られる情報を通じて、「ディアナコート奥沢」でのライフスタイルをイメージしてみてはいかがでしょうか。
1．ディアナコート奥沢とは
1-1．外観とコンセプト
「ディアナコート奥沢」は、東京メトロや東急電鉄の複数駅が利用しやすい立地にあるマンションです。外観は、周辺の閑静な住宅街に溶け込むよう計算されたシックな色彩が特徴で、エントランス周辺には植栽や照明をバランスよく配置することで、気品と落ち着きを同時に演出しています。
マンション名に冠されている「ディアナコート」は、都市型レジデンスのなかでもクオリティを重視したブランドとして知られ、洗練されたデザインや高品質な設備を備えた物件が多いのが特徴です。「奥沢」というエリアの魅力と相まって、都心にほど近いロケーションでありながら、やすらぎを感じられる住まいを求める層から高い評価を得ています。
1-2．住戸プランと設備
ファミリー向けや単身者向けなど、住戸プランには多様性があると想定されます。バルコニーや採光面に配慮した設計によって、日中は自然光を十分に取り込みやすく、気持ちの良い生活空間を実現しやすいのが魅力です。また、防犯性に優れたオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、都心のマンションに求められる設備が整っている可能性が高く、快適な日常をサポートします。
さらに、高品質な内装材や収納力にこだわった間取りなど、上質なライフスタイルを追求する人々に向けた工夫が各所に施されている点も、「ディアナコート」の大きな特徴です。
2．奥沢エリアの魅力
2-1．落ち着きとにぎわいが融合した街並み
奥沢は、自由が丘や田園調布と隣接することから高級住宅地としても名高い一方、静かな路地裏には小さな商店やカフェが点在し、ゆったりとした空気感が漂っています。大通り沿いにはスーパーマーケットやドラッグストアなど、日常生活を支える店舗が充実し、徒歩や自転車で気軽に用事を済ませられる利便性が魅力です。
また、少し足を伸ばせば自由が丘の商業エリアが広がり、最新のファッションやグルメ、スイーツを堪能できます。周辺には緑豊かな公園も複数存在しており、都心の喧騒から離れてリフレッシュしたいときには最適なロケーションです。
2-2．多彩な交通ネットワーク
奥沢エリアは、東急東横線や大井町線、目黒線などが走り、渋谷や品川、目黒といったビジネス街へ直通でアクセスできる利点があります。自由が丘駅や田園調布駅、奥沢駅など複数の駅を使い分けられるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも非常に便利です。都内だけでなく、横浜方面へもスピーディーに移動できるのは大きなメリットと言えるでしょう。
さらに、環八通りや第二京浜（国道1号線）などの幹線道路が近く、車での移動もスムーズ。首都高速や東名高速へのアクセスも比較的容易であり、遠出する際にも交通ストレスを軽減しやすい環境です。
3．最寄り駅と周辺情報
3-1．最寄り駅
「ディアナコート奥沢」の最寄り駅としては、東急目黒線 奥沢駅や東急東横線・大井町線 自由が丘駅が挙げられます。駅から徒歩圏内に位置し、普段の移動にも負担が少ないでしょう。特に奥沢駅はこぢんまりとした駅ながら、落ち着いた街並みを楽しみながらの散歩が楽しめます。一方、自由が丘駅はショッピングやグルメ、カルチャーの発信地としても有名で、休日には多くの人々で賑わいます。
3-2．主要エリアへのアクセス例
- 渋谷駅: 東急東横線または目黒線＋山手線などを利用し、約10～15分
- 目黒駅: 東急目黒線で直通約8～10分
- 品川駅: 目黒駅でJRに乗り換えるなどして約15～20分
- 新宿駅: 渋谷駅や目黒駅で山手線へ乗り継ぎ、約20～25分
- 横浜駅: 東急東横線または目黒線＋JRなどを活用し、約20～30分
上記のように、都心部だけでなく神奈川方面へのアクセスも良好な点は、大きな魅力と言えるでしょう。
4．家賃相場と中古物件の価格
4-1．賃貸物件の家賃相場
奥沢駅周辺や自由が丘駅周辺は、都内でも人気の高いエリアとして知られています。そのため、賃貸物件の家賃相場はやや高めに設定される傾向がありますが、交通利便性とブランド力を考慮すると納得感があると言われています。以下はおおまかな相場です。
- ワンルーム・1K: 約9万～14万円
- 1LDK・2DK: 約15万～25万円
- 2LDK以上: 約25万～40万円
広さや築年数、駅からの距離によって差は大きいため、具体的な物件を探す際には細かい条件を絞り込んだ上で最新の情報を確認するとよいでしょう。
4-2．中古物件の価格相場
中古マンション市場でも奥沢・自由が丘周辺は比較的高値を維持しています。理由としては、都心へのアクセスの良さや街のブランド力、落ち着いた住宅街の雰囲気などが挙げられ、資産価値が下がりにくい点が魅力です。以下はあくまで目安となる価格帯です。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約3,000万～6,000万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約6,000万～1.2億円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約1.2億円以上
立地やマンションのグレード、築年数などによって大きく変動しやすいですが、いずれにしても都内トップクラスの人気エリアであることから、需要が絶えない状況です。
5．駅の乗降者数
東急目黒線 奥沢駅の1日平均乗降者数は、公式なデータによればおおよそ1万～2万人前後とされています。同じ路線の中でも比較的小規模の駅ですが、朝夕のラッシュ時には通勤通学客で混雑することもあります。一方、隣接する自由が丘駅は東横線・大井町線の主要駅として大変賑わっており、1日平均乗降者数は約10万人超といった規模です。
奥沢駅の場合、落ち着いた住宅街の利用者が中心となるため、大きな駅のような激しい混雑は少ないといえます。都心の大ターミナル駅に比べると、人の流れが穏やかなため、ゆったりとした通勤通学ライフを送りたい人にとっては心地よい環境でしょう。
6．周辺のおすすめ施設5選
「ディアナコート奥沢」の周辺には、生活を便利にする施設や、休日を楽しめるスポットが多数点在しています。ここでは、そのなかから5つをピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- ガスト 自由が丘店（ファミリーレストラン）
- ランチやディナー、さらに深夜帯まで幅広い時間に利用しやすい大手ファミリーレストラン。和洋中のメニューを手頃な価格で楽しめるほか、広々とした店内で家族連れやグループにも対応可能。
- ガスト公式サイト
- ローソン 奥沢駅前店（コンビニ）
- 24時間営業の大手コンビニエンスストア。ATMや商品豊富なマチカフェなど便利なサービスを備えており、急な買い物や深夜帯の利用にも重宝します。
- ローソン公式サイト
- ダイソー 自由が丘店（100円ショップ）
- キッチン用品から文房具、雑貨まで、多種多様な商品を手頃な価格で購入できる100円ショップ。自由が丘駅周辺に位置するため、ショッピングや仕事帰りにさっと立ち寄れて便利です。
- ダイソー公式サイト
- トレインチ自由が丘（ショッピングセンター）
- 自由が丘駅近くにある小型の商業施設。グルメやスイーツ、アパレルショップなどが集まっており、おしゃれな街の風情を感じながら買い物や散策を楽しめます。
- トレインチ自由が丘
- 田園調布中央病院（病院）
- 奥沢エリアからもアクセスしやすい総合病院。内科や外科などの一般診療科に加え、救急対応も行っており、地域住民にとって心強い医療拠点となっています。
- 田園調布中央病院
上記の施設が徒歩圏や自転車圏内に点在していることで、日常の買い物や食事、緊急時の医療対応までスムーズに行える環境が整います。自由が丘の洗練された雰囲気や奥沢の落ち着いた住宅街、そして利便性の高いインフラが融合した、まさに理想的な生活空間と言えるのではないでしょうか。
7．まとめ
「ディアナコート奥沢」が位置する奥沢3丁目エリアは、世田谷区の中でも特に優れた立地と落ち着きが共存する場所です。自由が丘や田園調布と隣接することで得られる華やかな商業環境と、奥沢駅周辺の静かな住宅街が調和しており、都心へスムーズにアクセスできるだけでなく、緑や下町の温かさも感じられる独特の魅力を放っています。
交通面では、東急目黒線や東横線、大井町線などを活用することで、渋谷や品川、目黒、新宿、横浜方面への移動が負担なく行えます。賃貸相場や中古物件の価格は都心部と同程度、またはやや高めに設定されることが多いですが、その分だけ価値のある環境や高品質な設備が得られるのが特徴です。
さらに、周辺にはファミリーレストランやコンビニ、100円ショップ、大型商業施設、総合病院など、日々の生活を支える施設が充実。洗練されたおしゃれな街でありながら、静かな時間を大切にできる空間を求める人にとって、この上ない選択肢と言えるでしょう。もし、「ディアナコート奥沢」での暮らしに興味をお持ちなら、実際に足を運んでみて、街並みの雰囲気や周辺施設の利用しやすさを体感するのがおすすめです。きっと、新たなライフスタイルを発見できるはずです。
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