東京都内でも特に国際色豊かかつ先進的なビジネス街として脚光を浴びる虎ノ門エリア。官公庁や大企業のオフィスが集積するだけでなく、高層ビルが立ち並ぶ風景と江戸から続く歴史を同時に感じられる場所として、多くの人々を惹きつけています。そんな虎ノ門地区に位置する愛宕1丁目は、虎ノ門ヒルズや愛宕山を中心とした自然や文化、さらに近年の再開発による新しい街並みが融合する魅力的なロケーションです。ここに建つ「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」は、都心の利便性と上質な居住空間が共存するマンションとして高い注目を集めています。
この記事では、このマンションが立地する愛宕1丁目周辺の特徴や、最寄り駅から見た賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、そして駅の乗降者数などを具体的に紹介します。都心への快適なアクセスと穏やかな生活環境を両立したい方にとって、どのような要素が整っているかを詳しく解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
1．虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの概要
1-1．外観とコンセプト
「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」は、虎ノ門ヒルズプロジェクトの一環として建てられた高層マンションで、大型複合施設「虎ノ門ヒルズ」を中心とした再開発エリアの一角に位置します。外観はガラスとコンクリートを活かした近未来的なデザインが特徴的で、都心の超高層ビル群の中でも一際存在感を放っています。
都市型高層マンションとして、高い耐震性能や防犯性を備えつつ、居住者がリラックスできるような空間作りに配慮がなされているのが見所でしょう。エントランスや共用スペースには植物を取り入れた癒しの空間や、ホテルライクなラウンジが設けられている場合が多く、住まい手にラグジュアリーな日常を提供するコンセプトがうかがえます。
1-2．住戸プランと設備
単身者向けのコンパクトプランから、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで、多彩なプランが用意されていると想定されます。高層階の住戸では、大きなガラス窓から都心の夜景や東京タワーなどを眺められる部屋が用意されていることが多く、パノラマビューを楽しみながらのラグジュアリーな暮らしを演出します。
設備面では、オートロックや24時間常駐のコンシェルジュ、防犯カメラなどが充実し、安全性を高める工夫がなされています。加えて、食洗機や浴室乾燥機など最新の水回り設備、宅配ボックスや大型共用ゴミ置き場など、忙しいビジネスパーソンをサポートする機能が充実しているケースが多い点も都市型マンションらしい魅力です。
2．愛宕1丁目エリアの魅力
2-1．歴史と最先端が交錯する街並み
愛宕山を中心としたこのエリアには、江戸の頃からの寺社仏閣や古くから続く飲食店が残る一方、新たに建設された超高層ビル群や商業施設が林立し、昔と今が融合した独特の空気感を醸し出しています。街路には緑が多く、愛宕神社や増上寺、芝公園など歴史あるスポットへも足を伸ばしやすいため、都会の真ん中でありながら四季の変化を身近に感じられるでしょう。
さらに、六本木や麻布十番などの商業エリアへも近く、洗練された飲食店やギャラリー、クラブ、ミュージアムなどが数多く集まる文化的な街へ気軽に出かけられるのもポイントです。
2-2．アクセスに優れた立地
愛宕1丁目は、東京メトロ日比谷線・都営三田線など複数の路線が使えるだけでなく、JR山手線の新橋駅や浜松町駅方面へのバスも充実しています。主要なビジネス街や商業エリア、羽田空港や成田空港へもスムーズにアクセスできるため、出張の多いビジネスパーソンや海外旅行が趣味の方などにとっては絶好のロケーションです。
3．最寄り駅情報
3-1．神谷町駅や御成門駅など
「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」に近い駅としては、東京メトロ日比谷線 神谷町駅や都営三田線 御成門駅、そして少し足を伸ばせば東京メトロ銀座線 虎ノ門駅も挙げられます。いずれの駅からも新宿・東京・品川など主要ターミナル駅へ20～30分ほどで移動可能で、朝夕のラッシュ時には多くのビジネスパーソンが利用します。
また、JR山手線や京浜東北線、東海道線などが走る新橋駅や浜松町駅も徒歩やバス、自転車でアクセス範囲に入り、行き先や状況に応じて複数の選択肢を使い分けられる点が大きな魅力です。
3-2．主要エリアへのアクセス例
- 新橋駅: 神谷町駅や御成門駅から日比谷線や三田線、あるいはバスで約5～10分
- 東京駅: 新橋駅でJR線に乗り換え、または直接都営浅草線・日比谷線などを活用し約15～20分
- 新宿駅: 日比谷線＋JR山手線や都営大江戸線などの組み合わせで約20～25分
- 渋谷駅: 銀座線や日比谷線＋JR山手線などで約20分前後
- 品川駅: 浜松町駅や新橋駅でJRに乗り換え、約15～20分
このように、ビジネス・ショッピング・観光の要所へ手軽に移動できる環境が整っています。
4．賃貸物件の家賃相場
港区、特に虎ノ門周辺はオフィスや大使館、高級マンションが集中するエリアであり、賃貸物件の相場は都内でも最高水準に位置します。以下はあくまで目安の相場となりますが、築年数や駅距離、マンションのブランド力などで大きな差が出る点に注意が必要です。
- ワンルーム・1K: 約10万～15万円
- 1LDK・2DK: 約18万～30万円
- 2LDK以上: 約30万～60万円以上
高層マンションやブランドマンションではさらに高額な賃貸料が設定されていることも多く、単身者からファミリーまで幅広い層が慎重に物件を選定する必要があります。
5．中古物件の価格相場
中古マンション市場において、港区全般はブランド力が強く、海外投資家を含め需要が常に高いエリアとして知られています。虎ノ門ヒルズ周辺に至っては再開発が進行中であり、今後の価値上昇が見込まれるため、さらに高額で取引される可能性があります。以下は目安の価格帯です。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約4,000万～7,000万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約7,000万～1.2億円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約1.2億円～2億円以上
タワーマンションや低層の高級レジデンスなど、物件のタイプやグレードによって大きく上下します。
6．最寄り駅の乗降者数
東京メトロ日比谷線 神谷町駅の1日平均乗降者数は、東京メトロが公表するデータによれば約5万～6万人前後と推定されます。周辺にはオフィス街や大使館が多く、朝夕のラッシュ時には通勤客で混雑する一方、土日や夜遅い時間帯はやや落ち着いた雰囲気となるのが特徴です。
また、都営三田線 御成門駅に関しては1日平均乗降者数が約2万～3万人前後と見られ、神谷町ほどの乗降客はないものの、増上寺や大きなオフィスビルが多いエリアのため、やはり通勤時間帯の利用者が多い傾向にあります。
7．周辺のおすすめ施設5選
「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の周辺には、便利な日常施設や魅力的なスポットが豊富に揃っています。ここでは、実在する中から5つを選び、その概要を紹介します。
- ジョナサン 虎ノ門店（ファミリーレストラン）
- 朝早くから深夜まで営業している大手ファミレスチェーン。洋食や和食、スイーツまで多彩なメニューが揃い、一人での軽食や家族との食事など幅広いシーンに活躍します。
- ジョナサン公式サイト
- ローソン 虎ノ門一丁目店（コンビニ）
- 24時間営業で食品、雑貨、ATMなど必要なサービスを一か所で提供する店舗。急な買い物や深夜の軽食調達にも便利で、ビジネスパーソンや学生の強い味方です。
- ローソン公式サイト
- ダイソー 虎ノ門店（100円ショップ）
- キッチン用品から文房具、収納雑貨など、多彩な商品をリーズナブルに購入できる100円ショップ。ビジネス街に近い立地のため、仕事帰りにも立ち寄りやすいのが魅力でしょう。
- ダイソー公式サイト
- 虎ノ門ヒルズ（大型商業施設）
- 虎ノ門エリアの再開発プロジェクトの中核を担う巨大複合施設。オフィスやレストラン、カフェ、コンビニ、イベントスペースが集結し、ショッピングやグルメ、ビジネスまで網羅した空間となっています。
- 虎ノ門ヒルズ公式サイト
- 愛宕警察署（消防署ではなく警察署だが、防災・安全関連として）
- 地域の安全を守る拠点として機能する公共機関。大使館やオフィスビルが多いエリアだけに、国際的な観点でも防犯や安全対策の要となっており、住民にとっては頼りになる存在です。
- 愛宕警察署
これらの施設が徒歩や自転車圏内に揃っていることで、暮らしの利便性が一層高まるのが都心型マンションの大きな魅力です。仕事帰りに買い物や外食を済ませたり、緊急時に安心できる医療・防災関連の拠点が近いことは、忙しい現代人にとって大きな安心材料と言えます。
8．まとめ
「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」が位置する愛宕1丁目エリアは、歴史と近未来が交錯する港区の中心とも言えるロケーションにあり、都心のビジネス街や文化・芸術の拠点に簡単にアクセスできる利便性を誇ります。駅から近いことや再開発による街の発展が進行中ということも相まって、今後もさらに価値が向上する可能性を秘めた魅力的な場所です。
一方で、建物自体も高級マンションの名にふさわしい設備や内装、セキュリティを備え、都心生活に求められる快適さを実現。高層階からは東京の夜景を一望できるほか、近隣には大使館や高級レストラン、緑豊かな公園などが点在し、落ち着いた雰囲気を楽しめる点も大きな魅力です。
賃貸相場や中古物件価格はもちろん都内でもトップクラスの水準ですが、その分だけステータスや資産価値、豊かな居住環境が手に入るのも事実。都心にある高級レジデンスで新しい生活をスタートしたいと考えている方は、一度現地を訪れて街の雰囲気や施設を実際に体感してみることをおすすめします。そこでこそ得られる感覚や眺望は、まさに唯一無二の体験となるでしょう。
（以下、リンクを掲載します）
