神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、伝統と先進が交錯する神楽坂エリアに佇むレジデンスです。かつて花街として栄えた風情豊かな町並みと、多様なグルメ・文化施設が共存するこの地域は、国内外から訪れる人々を魅了し続けています。東京メトロ東西線や都営大江戸線など複数の路線を利用しやすい立地にありながら、意外なほど落ち着きを保つのが神楽坂エリアの特長。本物件から周辺地域の賃貸・中古物件相場、駅の利用者数までを約6,000文字で詳しく紹介し、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスがもたらす洗練された都市生活の魅力を紐解いていきます。
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■神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地と神楽坂エリアの特色
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- 石畳が映える街並みと国際色
神楽坂は東京の中心部に位置しながら、歴史や伝統の薫りを色濃く残すエリアとして有名です。料亭や和菓子店など、江戸の風情を伝えるお店が今も多く残っています。一方で、近隣にはフランス人学校や海外由来の飲食店が点在し、インターナショナルな空気が漂うことも大きな特徴です。神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスから徒歩圏には、こうした多様性を実感できるスポットが数多くあり、暮らしに刺激と深みを与えてくれます。 - 落ち着きを保ちながら都心へのアクセス良好
神楽坂駅（東京メトロ東西線）や飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営大江戸線）の利用により、新宿・大手町・東京駅などへ短時間で移動可能です。都心のビジネス街に勤める方や学生にとって、通勤・通学がしやすいという利便性は大きなメリットとなります。また、週末や仕事終わりに都内各所へ気軽に足を運べるため、オン・オフ問わずアクティブな生活が実現しやすい環境です。 - 伝統・芸術・学術が交わる文化拠点
神楽坂エリアには、多くの書店や学習塾、大学関連施設が集まり、学生や研究者も多く行き交います。さらに、料亭や小劇場など古くからの芸事が受け継がれる場所もあり、祭りやイベントなどを通じて四季折々の日本文化を楽しむことができます。神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスに住むことで、伝統芸能から現代アートまで幅広い文化に触れながら、感性を豊かにする日常を過ごせるでしょう。 - グルメ街としての顔
和食・洋食・中華はもちろん、エスニックやフレンチなど、多国籍の料理店が軒を連ねる神楽坂は、知る人ぞ知る食の宝庫です。老舗の和食から新鋭のレストランまで、実力ある店舗が点在し、食通やグルメ好きを惹きつけています。散策するだけでも発見が多く、何度訪れても飽きることのない街であると言えます。
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■物件周辺の暮らしやすさと利便性
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- 日常をサポートする多彩な商業施設
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど日々の生活を支える店舗が点在しています。神楽坂通りや早稲田通り沿いには、ファッションや雑貨、書店などさまざまなショップもあり、休日のショッピングも楽しめる環境が整っています。 - 教育機関と医療施設の充実
神楽坂エリアには幼稚園や小学校、中学校、高校、さらには大学や専門学校まで多種多様な教育機関が揃っています。医療面でも総合病院や専門クリニックが集中しており、健康管理や緊急時の対応を安心して行えるのが魅力です。ファミリー層やシニア層にとっても、暮らしやすさを実感できる要素が多々あります。 - 安全と防犯体制
新宿区や地域の商店街が連携し、防犯カメラの設置や巡回を強化している神楽坂エリアでは、比較的安心して暮らせる街づくりが進んでいます。夜間でも人通りがそこそこある通りが多く、飲食店やコンビニの明かりが街を照らしているため、一人暮らしの方や女性にも安心感があります。
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■最寄り駅の賃貸物件家賃相場
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺で主に利用される駅は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅やJR中央・総武線、都営大江戸線などが集まる「飯田橋」駅、さらに「牛込神楽坂」駅（都営大江戸線）も徒歩圏です。いずれも利便性の高さから、賃貸ニーズが安定しており相場は都内でもやや高めの水準にあります。下記はあくまで参考値です。
- ワンルーム・1K
月額約9万～13万円程度
単身者や学生が中心的な需要層となり、設備や駅への距離次第で上下します。駅近・築浅・セキュリティ充実物件は上限に近い価格帯で募集されがちです。 - 1LDK
月額約14万～18万円程度
カップルやゆとりある一人暮らしを求める方がターゲットです。都内有数の人気エリアであるため、物件のブランド力や築年数によってはさらに上乗せされます。 - 2LDK
月額約20万～28万円程度
ファミリー層や複数人でのルームシェアを想定する需要が多く、駅徒歩5分圏内など好条件の物件は家賃が高水準となります。周辺環境や教育機関の充実度も賃料に反映されがちです。 - 3LDK以上
月額約30万円以上
供給数自体が少なく、タワーマンションやハイグレード物件が中心となるため、一気に高額帯へと跳ね上がる傾向があります。神楽坂エリア特有のブランド力も相まって、希少価値が高いです。
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■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
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神楽坂エリアは文教地区と都心アクセスの高さ、独特の街の魅力から中古マンションへの需要が強い地域です。以下は参考となる一般的な価格帯です。
- ワンルーム・1K中古マンション
価格帯：2,500万～4,500万円程度
投資用としても人気の間取りで、駅近や築浅物件は高値を維持しやすいです。管理体制やセキュリティが良好だと更に上乗せされるケースがあります。 - 1LDK・2LDK中古マンション
価格帯：4,500万～8,000万円程度
単身者、カップル、少人数ファミリーが主なターゲットで、神楽坂ブランドと利便性を考慮すると安定して高値がつきやすいです。リノベーション済みや設備の新しさで価格が変動します。 - 3LDK以上の中古マンション
価格帯：8,000万円～1億円超
ファミリーやハイグレード志向の層を中心に需要があり、広さと立地の両立を求める場合、価格はさらに上振れする傾向があります。神楽坂エリア特有のブランドイメージが支えとなり、資産価値を保持しやすいことも特徴です。
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■最寄り駅の乗降者数
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスから利用できる主な駅としては「神楽坂」駅（東京メトロ東西線）、「飯田橋」駅（JR・東京メトロ・都営大江戸線）、「牛込神楽坂」駅（都営大江戸線）などがあります。いずれの駅も周辺には教育機関やオフィスが多く、さらに観光客やグルメ客が訪れるエリアとして賑わっています。
- 東京メトロ東西線 神楽坂駅
1日平均乗降者数：約3～4万人
学生やビジネスパーソンに加え、神楽坂観光で訪れる人が利用するため、平日・休日ともに安定した利用者数を記録しています。朝夕の通勤時間帯は特に混雑度が増します。 - 飯田橋駅
1日平均乗降者数：約15万～20万人（JR・メトロ・都営線の合計）
複数路線が交差するターミナル的役割を持ち、ビジネス街へのアクセスも良いため利用者が非常に多い駅のひとつです。周辺の再開発も進行しており、今後も高い水準を維持すると見られています。
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■物件周辺のおすすめ施設5選
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺には、日常生活からアフター5の楽しみまでサポートする充実した施設が揃っています。ここでは5つの実在する施設をピックアップしてご紹介します。
- ガスト 神楽坂店
ファミリーレストランとして定評のあるガストは、気軽に食事を楽しめる使い勝手の良いお店です。モーニングから夜遅くまで営業しており、多様なメニュー展開が魅力。
ガスト 神楽坂店 - ファミリーマート 新宿神楽坂三丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、食料品や日用品、ATM・公共料金の支払いなど便利なサービスを提供しています。周辺住民や学生の利用が多く、夜でも一定の人通りがある環境です。
ファミリーマート公式サイト - キャンドゥ 神楽坂店
100円ショップとして、キッチン用品や文具など日常生活に必要なアイテムをリーズナブルに購入できます。ちょっとした買い物やアイデアグッズの探索にも便利です。
キャンドゥ 神楽坂店 - まいばすけっと 神楽坂駅西店
ショッピングセンターとまではいかない小型スーパーマーケットですが、生鮮食品や日用品を扱い、帰宅が遅い日でも買い物をしやすい時間帯で営業しています。
まいばすけっと 神楽坂駅西店 - 東京逓信病院
飯田橋駅から徒歩圏内にある総合病院として、多様な診療科を備えています。地域医療の拠点として信頼が高く、周辺住民が安心して暮らせる体制をサポートしています。
東京逓信病院
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■まとめ：神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスが魅せる都心の新たな住まい方
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、歴史と文化が深く根付き、国内外のグルメやアートが融合する神楽坂エリアに建つレジデンスとして、洗練された都市生活を求める方のニーズに応える存在です。都心にありながら静謐を保つ路地裏や石畳、そして現代的に再開発された周辺環境が絶妙に調和し、暮らしのバリエーションを多彩に広げてくれます。
最寄り駅である神楽坂駅や飯田橋駅を利用すれば、新宿・大手町・東京駅方面へ短時間でアクセスでき、通勤や通学のみならず、休日の散策や遠出にも利便性を発揮します。地域にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店、医療施設など生活をサポートする拠点が豊富に揃っており、単身者からファミリー層まで幅広いライフステージの人々にとって魅力的な環境です。
また、神楽坂という街自体が文化と国際性を併せ持ち、アクティブに日常を楽しむ人々であふれている点も特筆すべき魅力です。神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスに住むことで、国内でも唯一無二の独自文化を色濃く感じながら、最新の都市機能を享受する生活を満喫できるでしょう。こうした充実した環境とブランド性を重視し、都心での新しい住まいを検討している方にとって、最適な候補となるのではないでしょうか。
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