東京湾岸エリアの再開発が進む中で、最も注目を集めているのが「晴海フラッグ」です。もともと東京オリンピック・パラリンピックの選手村として開発されたこのエリアは、大規模な住宅地へと生まれ変わり、都心にいながら開放的で快適な暮らしを実現できる新たなライフスタイルを提供しています。その中でも「晴海フラッグ サンビレッジ A棟」は、広々とした住環境と最先端の都市機能を兼ね備えた注目のレジデンスです。
本記事では、晴海フラッグ サンビレッジ A棟の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・中古物件の価格相場、最寄り駅の乗降者数などを詳しく解説します。また、実在する周辺施設5か所をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。新たな都心型ウォーターフロントライフを満喫できる晴海エリアの魅力に迫ります。
1．晴海フラッグの魅力と晴海フラッグ サンビレッジ A棟の立地
晴海フラッグは、中央区晴海に位置する大規模な都市開発プロジェクトで、豊かな水辺環境と先進的な都市機能が融合する新しいライフスタイルを提供するエリアです。東京湾を望む立地に加え、広々とした公園や緑地、充実した商業施設、教育・医療機関が整備されており、ファミリー層を中心に高い注目を集めています。
「晴海フラッグ サンビレッジ A棟」は、その晴海フラッグの中でも特に居住環境の快適さを重視したエリアに位置しています。住居棟の設計は広々とした空間と開放的なデザインが特徴で、都心部では希少なゆとりある生活空間が確保されています。さらに、エリア内にはスーパーや飲食店、フィットネス施設などが充実し、日常生活の利便性も高いのが魅力です。
2．最寄り駅の利便性：都営大江戸線「勝どき駅」を中心に多彩なアクセスが可能
晴海フラッグ サンビレッジ A棟の最寄り駅は、**都営大江戸線「勝どき駅」**です。さらに、東京BRT（バス高速輸送システム）を利用することで、新橋や虎ノ門などの主要ビジネスエリアへもスムーズにアクセス可能です。
主要駅へのアクセス：
- 勝どき駅（都営大江戸線）
- 新宿駅まで直通22分
- 六本木駅まで直通8分
- 大門駅（浜松町）まで直通4分
- 新橋駅（東京BRT）
- 晴海フラッグから直通10分
- 東京駅まで電車で約5分
- 豊洲駅（東京メトロ有楽町線）
- 池袋駅まで直通21分
- 有楽町駅まで直通7分
都営大江戸線は都内を大きく環状にカバーする路線であり、新宿や六本木、汐留、飯田橋など主要エリアへのアクセスが非常に便利です。また、東京BRTを活用することで、新橋や虎ノ門などのビジネスエリアへもスムーズに移動可能であり、都心へのアクセスの良さが際立つエリアです。
3．勝どき駅周辺の賃貸物件相場
勝どき駅周辺は、近年の湾岸開発によって高級タワーマンションが多く建設され、賃貸市場も活発なエリアとなっています。都心へのアクセスの良さや、新しい街並みの整備が進んでいることから、特にファミリー層や若いビジネスパーソンに人気があります。
賃貸物件の相場（目安）：
- 1R・1K：12万～18万円
- 1LDK：18万～30万円
- 2LDK以上：30万～50万円以上
新築のタワーマンションや、ウォーターフロントの景観を楽しめる高層階の物件は、さらにプレミアム価格が付くことが多いです。特に、晴海フラッグエリアは新築物件が中心であり、高い需要が見込まれるため、相場は今後も上昇していく可能性があります。
4．勝どき駅周辺の中古マンション価格相場
中古マンション市場においても、勝どき駅周辺は東京湾岸エリアの中でも資産価値が安定しているエリアの一つです。特に、タワーマンションの需要が高く、築年数の浅い物件は高額で取引される傾向があります。
中古マンションの相場（目安）：
- ワンルーム～1LDK（約30～50㎡）：6,500万～9,000万円
- 2LDK（約50～70㎡）：9,500万～1億3,000万円
- 3LDK以上（約70㎡～）：1億5,000万円以上
晴海フラッグエリアは、街全体が新しいため、中古物件も比較的新築に近い状態で売買されることが多く、長期的な資産価値の維持が期待されています。
5．勝どき駅の乗降者数とエリアの将来性
勝どき駅の1日平均乗降者数は約12万人とされており、都営大江戸線の中でも主要な駅の一つです。近年、タワーマンションの建設が進み、新たな住民の流入が続いているため、今後さらに利用者数が増加することが予想されます。
また、晴海エリアは大規模再開発が進行中であり、将来的に商業施設や交通インフラの整備が進められることで、さらに住みやすい街へと進化することが期待されています。
6．周辺のおすすめ施設5選
晴海フラッグ サンビレッジ A棟の周辺には、生活を豊かにする施設が数多く揃っています。ここでは、実在する施設5つを厳選してご紹介します。
- ロイヤルホスト 勝どき店（ファミリーレストラン）
クオリティの高い洋食メニューを提供するファミリーレストランで、ゆったりとした店内が魅力。
ロイヤルホスト公式サイト - ファミリーマート 晴海三丁目店（コンビニ）
24時間営業で食品や日用品の品揃えが充実しており、ATMや各種サービスも利用可能。
ファミリーマート公式サイト - ダイソー ららぽーと豊洲店（100円ショップ）
生活雑貨や日用品が揃う便利なショップで、リーズナブルな価格で買い物が可能。
ダイソー公式サイト - 晴海トリトンスクエア（ショッピングセンター）
飲食店やスーパー、オフィスなどが入る大型複合施設で、日常の買い物にも便利。
晴海トリトンスクエア公式サイト - 聖路加国際病院（病院）
高度な医療を提供する総合病院で、地域住民の健康を支える重要な施設。
聖路加国際病院公式サイト
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