「ブリリア目黒大橋」は、目黒区大橋2-17-6に建つレジデンスです。目黒川沿いの落ち着いた街並みや駒場方面にかけての緑豊かな雰囲気、さらには渋谷までの近さなど、複数の魅力が交錯する立地が特長となっています。池尻大橋駅（東急田園都市線）をはじめ、周辺にはバス路線や幹線道路も整備されており、都心へのアクセスを重視したい方から、閑静な住宅街でゆったり暮らしたい方まで、幅広いニーズに応える環境が整っています。ここでは、「ブリリア目黒大橋」の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場・中古相場、乗降者数などを詳しくまとめました。最後には、近隣施設を5つピックアップし、その特徴を紹介します。
■■大橋エリアと目黒区の特徴■■
- 都市と自然が程よく共存
目黒区は都心に位置しながら、緑道や川沿いの遊歩道など自然を感じられるエリアが多いことで有名です。特に大橋周辺は目黒川が流れ、中目黒方面や池尻方面を散策すると、カフェや個性的なショップ、ギャラリーなどが並ぶ洗練された街並みに出合えます。桜の季節には目黒川沿いが桜色に染まり、多くの人が散策に訪れる一大スポットになります。 - 交通網と利便性
東急田園都市線が走る池尻大橋駅は渋谷まで約2分という驚異的な近さです。ここから半蔵門線や東武スカイツリーライン、東京メトロ副都心線などへ乗り入れる電車もあり、都内各所や埼玉方面にかけても移動がしやすいのが特長となっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が整い、徒歩や自転車でも複数の買い物スポットを利用できるので、毎日の暮らしに困ることが少ないでしょう。 - 若者とファミリー、双方に人気のエリア
渋谷や三軒茶屋が近いという点から若年層の単身者にも人気が高い一方、学校や保育園、児童館などの子育て施設が充実しており、ファミリー層にも評価されています。公園や緑道など子どもが遊べる場所も多く、静かな住宅街も隣接しているため、幅広いライフスタイルに対応できることが、目黒区および大橋エリアの強みです。
■■「ブリリア目黒大橋」の立地■■
- 駅近の利便性と静寂の両立
本物件は池尻大橋駅から徒歩圏内でありながら、大通りから少し奥まった場所にあることから、駅前の賑わいや車の騒音が軽減されやすいのが特徴です。都会的な利便性を享受しつつも、騒々しさを感じにくい住環境となっているため、通勤通学に時間をかけたくない方や、渋谷・中目黒方面へアクティブに出かけたい方にとって、理想的な条件が整っています。 - 安心と快適を重視した設備
「ブリリア」ブランドのレジデンスとして知られる本物件は、防犯カメラやオートロックシステムなどのセキュリティ面はもちろん、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、都市生活に必要不可欠な設備が整っているケースが多いです。加えて、共用部分のメンテナンスや管理体制もしっかりと行き届いていることが期待でき、快適な住み心地を実現しやすいでしょう。 - 多彩な生活スタイルに対応
単身向けからファミリー向けまで、豊富な間取りが用意されている物件が多く存在するのが目黒区大橋周辺の特長です。シングルやディンクス世帯が多いイメージのエリアですが、学区や教育施設にこだわりたいファミリー層にも魅力を感じてもらえる可能性が高い環境です。隣接する駒場エリアには東京大学のキャンパスなどもあり、教育や学術の薫りが漂う点も見逃せません。
■■最寄り駅の賃貸物件の家賃相場■■
本物件の最寄り駅となる池尻大橋駅（東急田園都市線）周辺で、駅徒歩10分程度、築10年以内のマンションを想定した賃貸相場の目安を以下にまとめます。
- ワンルーム・1K
- 月額約9万～13万円
- 渋谷駅まで1駅という圧倒的な利便性やブランド感もあり、単身者向けでも都内平均と比べて高めの設定。築浅や駅近の物件では13万円を超えるケースも見受けられます。
- 1LDK・2DK
- 月額約14万～20万円
- カップルや広めの空間を必要とする単身者が中心的なターゲット。共用設備や駅距離、築年数によって幅があるものの、人気エリアゆえに需要が途切れにくく、家賃も比較的高値で安定する傾向です。
- 2LDK・3DK
- 月額約20万～30万円
- ファミリー層やルームシェアを想定する層に向けた物件カテゴリーです。都心寄りの低層マンションやブランドマンションでは月額30万円を超える場合もありますが、駅から少し離れた静かな住環境に惹かれる方も多いです。
- 3LDK以上
- 月額30万円以上
- 広々とした住戸を求めるファミリーや外国人駐在員などが需要の中心。タワーマンションやブランド力の高いデベロッパーの物件では、40万円以上の賃料になることも十分に考えられます。
池尻大橋駅周辺は、都内でもトップクラスのアクセス性を誇るうえに、落ち着いた住環境が保たれているため、賃貸相場は高めながら安定感があります。物件のバリエーションが豊富にある一方、需要も多いため、好条件の物件は早々に埋まってしまうことが少なくありません。
■■最寄り駅の中古物件の価格相場■■
次に池尻大橋駅周辺の中古マンション市場を概観します。駅から徒歩10分圏内、築10～20年、専有面積40～70㎡程度のファミリー・単身向け物件を想定した場合の価格帯の一例を以下に示します。
- 価格帯の目安
- 約5,000万円～9,000万円程度
- 坪単価（1坪≒3.3㎡）では300万～450万円程度が中心となります。眺望や立地条件、ブランドマンションかどうかにより価格が大きく変動することがあります。
- 価格に影響する主な要素
- 駅距離：5分以内の物件は価格の上乗せ要因となりやすいです。
- 管理状態・築年数：定期的な修繕やリノベーションが行われているか、共有部分の清潔感なども価格に反映されます。
- デベロッパー・ブランド：有名デベロッパーの物件や、デザイン性の高いマンションは付加価値が評価されやすいです。
- 資産価値の安定性
- 渋谷区や目黒区など都心エリアに近く、通勤アクセスが良好な路線沿いは、中長期的にも需要が衰えにくい傾向にあります。
- 目黒川沿いの再開発や商業施設の充実など、将来的なプラス材料が多いことから、比較的資産価値を保ちやすいエリアとして認識されています。
■■最寄り駅の乗降者数■■
池尻大橋駅は東急田園都市線の中では渋谷から1駅という超都心寄りの立地にあり、一日平均乗降者数は約6万～7万人程度と見られます。朝夕の通勤ラッシュ時には特に混雑が激しいものの、渋谷や二子玉川方面へ向かう需要が絶えず、昼間でも一定の利用者がいるのが特徴です。
最近は、沿線の再開発やお洒落なカフェやショップが増えたことも手伝い、地元住民だけでなく周辺エリアから訪れる人が増加傾向にあります。駅構内や出入口周辺は改装・整備が進んでおり、バスやタクシーとの乗り継ぎもしやすい環境が整いつつあります。
■■周辺にある実在の施設5選■■
- ガスト 池尻店
- 概要：全国的に展開するファミリーレストランで、幅広い洋食・和食メニューを提供しています。深夜まで営業している店舗も多く、忙しい日でも食事の選択肢に困りません。
- 公式サイト：
https://www.skylark.co.jp/gusto/
- ファミリーマート 池尻大橋店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。公共料金の支払い、ATM、宅配便の受付など多岐にわたるサービスを提供しており、急な買い物にも対応可能な利便性の高さが魅力です。
- 公式サイト：
https://www.family.co.jp/
- ダイソー 三軒茶屋店
- 概要：100円ショップの大手チェーン。キッチン用品や文房具、掃除用品などをリーズナブルに取り揃えており、日常生活で必要な小物を手軽に購入できます。
- 公式サイト：
https://www.daiso-sangyo.co.jp/
- 三軒茶屋とうきゅう
- 概要：三軒茶屋駅近くにあるショッピングセンター。スーパーや日用品店、ファッション系店舗、レストランなどが入り、食料品や衣料品の買い物から外食まで、幅広いニーズに応えます。
- 公式サイト：
https://www.tokyu-store.co.jp/shop/detail.html?sc=74
- 東邦大学医療センター大橋病院
- 概要：高い専門性を備えた医療機関の一つで、内科・外科・整形外科など幅広い診療科を揃えています。周辺住民にとっては安心感のある存在であり、緊急時にも対応可能な設備が整っています。
- 公式サイト：
https://www.ohashi.med.toho-u.ac.jp/
■■まとめ■■
「ブリリア目黒大橋」は、目黒区大橋2-17-6という好立地で、池尻大橋駅や中目黒方面へのアクセスを重視する方にとって魅力的なレジデンスと言えます。東急田園都市線を利用すれば渋谷や二子玉川などに短時間で移動が可能なほか、乗り換えを駆使すれば都内各所への通勤・通学も容易に行えます。周辺には目黒川をはじめとした自然が点在し、春の桜や川沿いの散策を楽しめる環境がある一方、大型ショッピングセンターや飲食店街が近いこともあり、日々の買い物や食事、休日のレジャーを多彩に充実させることができるでしょう。
賃貸物件の相場はシングル向けワンルームでも9万～13万円程度、ファミリー向け2LDK以上では20万円を超える傾向にありますが、駅近や新しい物件が多く、高いグレードの暮らしを求める方から根強い支持を集めています。中古マンションの価格帯も5,000万～9,000万円ほどが中心で、管理状態や眺望の良さ、駅からの距離などによって大きく異なります。都心への出やすさと落ち着いた住環境が共存しているのが目黒区大橋エリアの最大の魅力であり、「ブリリア目黒大橋」はまさにそのエッセンスを取り込んだレジデンスと言えるでしょう。
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