都内の中でも洗練された魅力と落ち着きが共存するエリアとして注目される代々木上原。ここに位置するザ・パークハウス代々木上原は、駅からの利便性と閑静な住宅街としての魅力を両立させた物件です。ビジネス街へのアクセスが良好でありながら、下町のような人情味も感じられる街並みが広がるこのエリアには、教育・医療機関や商業施設、緑豊かな公園なども点在しています。都心部の華やかさと落ち着いた生活環境を一度に手に入れたい人にとって、まさに理想的な住まいではないでしょうか。ここでは、ザ・パークハウス代々木上原の立地・周辺環境や、最寄り駅周辺の賃貸・中古価格相場や乗降者数などをわかりやすくご紹介します。
1. 代々木上原エリアの特長
1-1. 落ち着きと洗練が融合する街
代々木上原と聞くと、高級住宅街やセンスの良いカフェ・レストランが点在するイメージを抱く方も多いかもしれません。一方で、古くからの商店街や小さな個人経営の店舗もあり、街全体がどこかあたたかい雰囲気に包まれています。主要路線に簡単に乗り換えできる利便性を持ちつつ、街の規模感は大きすぎず小さすぎず、暮らしやすさが際立つエリアと言えるでしょう。
1-2. 緑豊かな自然とアクセスの良さ
代々木公園や明治神宮といった大規模な緑地に近く、ちょっとしたジョギングや散歩にも最適です。一方で、小田急線や東京メトロ千代田線を利用すれば、新宿・渋谷・大手町などのオフィス街へ短時間で移動できます。休日には近隣の商業施設でショッピングを楽しんだり、都心の文化スポットやイベントに気軽に足を運べるなど、多面的なライフスタイルを実現しやすいのが強みです。
1-3. 多彩な文化が息づく下町感
新宿や渋谷と比べると閑静な住宅街としての顔が強い代々木上原ですが、グローバルな感性や芸術性が随所に感じられる点が特徴的です。海外で活躍するデザイナーやアーティストがオープンしたセレクトショップやギャラリー、カフェが点在するほか、下町の風情をそのまま残した個人商店もあり、多様な文化が入り混じった独特の雰囲気を楽しめます。
2. ザ・パークハウス代々木上原の立地と周辺環境
2-1. 駅からの程よい距離感
ザ・パークハウス代々木上原は、最寄り駅である代々木上原駅から徒歩圏内に位置している一方、繁華街やメインストリートからは少しだけ奥まった場所に建っているため、駅周辺の賑わいと自宅の静穏さを両立させられます。深夜に帰宅する際も駅周辺は比較的人通りが多く、程よい防犯性を確保しつつ、マンション周辺は落ち着きを保っているという理想的な立地です。
2-2. 教育・医療・商業施設が身近
駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃い、日常の買い物に困ることはほとんどありません。少し足を伸ばせば、学習塾やクリニック、総合病院などが点在し、子育て世代やシニア層にも優しい環境が整っています。近くの商店街には季節ごとのイベントも多く、地域の人との触れ合いを楽しみながら日々の暮らしをより豊かにできるでしょう。
2-3. 文化・自然へのアクセス
渋谷区や新宿区と隣接しているため、代々木公園や明治神宮、さらには新宿御苑へのアクセスも容易です。散歩コースとしても人気が高く、緑や自然を感じながら季節の移ろいを楽しむ余裕が持てるのは、大都市では貴重な環境と言えます。アートや音楽、舞台など多彩な文化イベントが催される都心のホットスポットへも気軽に出かけられる点が、ここで暮らすメリットの一つです。
3. 周辺のおすすめ施設5選
ここでは、ザ・パークハウス代々木上原の周辺にある施設の中から5つを厳選し、それぞれの概要と公式URLをご紹介します。
- ガスト 代々木上原店
- 概要：ファミリーレストランとして朝から深夜まで幅広い時間帯に利用でき、和洋折衷の豊富なメニューを楽しめます。仕事や勉強の合間、家族や友人との食事など、多様なシーンで重宝するお店です。
- 公式URL：ガスト公式サイト
- セブン-イレブン 代々木上原駅南店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストアで、食品や日用品、各種支払いなど多目的に利用できます。駅からすぐの便利な立地で、忙しい朝や深夜でも手軽に買い物ができる点が魅力です。
- 公式URL：セブン-イレブン公式サイト
- キャンドゥ 代々木上原店
- 概要：100円ショップとして、日用品から雑貨、文房具、キッチン用品など多彩なアイテムを取り扱っています。ちょっとした買い足しに便利で、引越し後のインテリアや収納グッズもお得に見つけられるのが特長です。
- 公式URL：キャンドゥ公式サイト
- Odakyu OX 代々木上原店
- 概要：小田急線沿線を中心に展開するスーパーマーケットで、新鮮な食材や日用品をバランスよく取り扱っています。駅近にあり、通勤通学の帰り道にも立ち寄りやすいため、多くの地元住民が利用する人気の店舗です。
- 公式URL：Odakyu OX公式サイト
- 代々木公園
- 概要：都心部にある大規模な都市公園で、ジョギングコースやサイクリングコース、ドッグランなど多彩な施設が揃っています。週末には家族や友人とピクニックやバーベキューを楽しむ人も多く、緑の中でリフレッシュできる憩いのスポットです。
- 公式URL：代々木公園公式サイト
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
ザ・パークハウス代々木上原の最寄り駅は代々木上原駅（小田急線・東京メトロ千代田線）が中心となります。ここでは代々木上原駅周辺の賃貸相場を間取り別にまとめました。
- ワンルーム・1Kタイプ
- 平均家賃：8万～12万円程度
- 駅徒歩5分以内で築浅の場合は12万円を超えるケースも
- 単身赴任や若い社会人・学生から人気が高い
- 1LDKタイプ
- 平均家賃：13万～18万円程度
- 駅近でグレードの高い物件は20万円近くになることも
- カップルや広めを好む単身者からの需要が安定
- 2LDK以上のファミリー向け
- 平均家賃：20万～35万円程度
- 駅からの距離や物件の築年数、設備などで大きく変動
- 子育て環境が整ったエリアとしてファミリー層にも支持される
渋谷区内で都心アクセスが良好ということもあり、比較的相場は高めながら、一定の需要が常にあるため家賃は安定しています。
5. 最寄り駅の中古物件の価格相場
次に、中古マンションや中古戸建を購入する際の目安として、代々木上原駅周辺の相場を取り上げます。ブランド力と都心性を兼ね備えたエリアのため、中古市場でも値下がりしにくいという特長があります。
- 駅徒歩5分以内
- 1㎡あたりの単価：100万～160万円程度
- 例）40㎡なら4,000万～6,400万円前後
- 駅近で眺望良好な物件やハイグレードマンションはさらに上乗せ
- 駅徒歩10分前後
- 1㎡あたりの単価：80万～120万円程度
- 例）40㎡なら3,200万～4,800万円程度
- 築年数や共用施設の内容で価格に幅が生まれる
- 築浅・タワーマンションなど
- 1㎡あたりの単価：150万～200万円以上もあり
- 共用施設や防犯設備が充実した物件は特に高値で推移
- 高資産価値を求める投資家や富裕層からの需要が強い
近年は再開発や新規マンションの建設が進むことで、代々木上原駅周辺も注目度が高まり、中古市場でも物件が出れば比較的早い段階で成約に至るケースが多いようです。
6. 最寄り駅の乗降者数
代々木上原駅は小田急線と東京メトロ千代田線が相互直通運転を行う重要な結節点であり、多方面からの乗り換え需要が集まる駅となっています。
- 代々木上原駅（小田急線・東京メトロ千代田線）
- 小田急線のみでの一日平均乗降人員は約7万～8万人前後
- 千代田線との相互直通により、北は北千住方面、南は町田や相模大野方面へのアクセスが良好
- 朝夕のラッシュ時は都心方面への通勤客で相当な混雑となる
駅周辺には大学や専門学校、オフィス、商店街などが集まり、地元の生活利用だけでなく都心への流入出需要も支えている駅です。
7. まとめ
白金エリアや世田谷エリアと並んで高い人気を誇る代々木上原エリア。その中心駅である代々木上原を最寄り駅とするザ・パークハウス代々木上原は、歴史ある商店街や洗練されたショップ、自然豊かな公園が間近にありながら、都心へのアクセスにも優れた立地を実現しています。住環境としては、閑静な住宅街と多面的な都市機能が融合しており、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応できる点が強みと言えるでしょう。
賃貸相場や中古物件の価格帯はやや高めながらも、交通利便性やブランド力、そして日常を彩る豊かな環境が評価され、需要が底堅いのが特長です。グルメや文化、芸術、自然に触れやすい都心部ならではの楽しみを日常に取り入れながら、落ち着いた住まいでプライバシーや静寂を重視したい方にとって、ザ・パークハウス代々木上原は検討の価値が大いにある物件でしょう。
