日本橋人形町1-2-12に建つアスコットパーク人形町カーサビアンカは、江戸時代から続く下町情緒と、ビジネスやショッピングを楽しめる都心の利便性を兼ね備えた贅沢な立地にあります。歴史的には江戸末期から発展してきた人形町エリアは、落語や人形芝居などの文化が色濃く残り、昔ながらの老舗飲食店や商店街が活気を保つ一方、大手町や銀座などのビジネスエリアにも短時間でアクセスできる魅力を持っています。ここでは、アスコットパーク人形町カーサビアンカの立地特長や周辺環境、最寄り駅の賃貸・中古相場や乗降者数などについて、詳しくご紹介します。
1. 人形町エリアの魅力
1-1. 歴史と下町情緒が息づく街並み
人形町は、江戸時代から伝統文化が育まれてきたエリアとして有名です。人形浄瑠璃の興行で栄えた背景もあり、今でも寄席や老舗の和菓子店、老舗料理店などが点在します。人形町駅周辺には江戸時代を彷彿とさせる商店街があり、地元の人々との温かい交流が生まれやすい風土が残っています。
1-2. 幅広いライフスタイルに対応
職人が集う下町の一角でありながら、大手町や東京駅、日本橋エリアへのアクセスが非常に良好な点も人形町の強みです。朝はオフィス街へすぐに出勤し、帰宅後は昔ながらの個人商店や食堂で食事を楽しむといった二面性のある暮らしが実現できます。さらに、歴史ある寺社や仏閣も多く、四季の行事を間近で体験できるのも魅力です。
1-3. 都心の重要拠点への抜群のアクセス
人形町駅には東京メトロ日比谷線と都営浅草線が乗り入れ、銀座や六本木などのビジネス・商業エリアへもスムーズに移動可能です。さらに、東京駅や新宿駅、羽田空港、成田空港などへの交通の便も非常に良く、観光やビジネスの拠点としても活躍します。近隣には首都高速道路の出入口も点在し、車での移動も選択肢に入れやすい環境となっています。
2. アスコットパーク人形町カーサビアンカの立地
2-1. 駅から近く、メイン通りからは少し奥まった静穏
最寄りの人形町駅や水天宮前駅などへ徒歩圏内でありながら、人通りの多いメインストリートから少しだけ奥に入った場所に位置しています。そのため、駅周辺の賑わいと自宅の静かさを両立できるという大きなメリットがあります。深夜の帰宅時でも駅前の照明や人通りがあり、防犯面でも安心できる反面、自宅近辺は落ち着いた雰囲気でリラックスした時間を過ごせるのです。
2-2. 日常利便施設の充実
飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活をサポートする店舗が至近に揃っているため、買い物や食事に困ることはありません。週末の買い物を大きな商業施設で楽しむのも良し、平日は近所のスーパーやコンビニを利用して効率よく用事を済ませるのも良しと、生活の幅が広がります。さらに、クリニックや病院、行政手続きに対応した区役所の出張所なども徒歩圏内に点在し、万が一の際の安心感を得られます。
2-3. 商業・業務・観光拠点へのアクセス優位
大手町や日本橋方面はもとより、銀座や六本木、上野などへの移動時間も短いことから、ビジネスや観光の予定が詰まった多忙なライフスタイルの方にも理想的です。東京駅や羽田空港への乗り継ぎもスムーズなため、国内外への出張が多い方にとっては大きなアドバンテージとなります。
3. 周辺のおすすめ施設5選
- ジョナサン 人形町店
- 概要：ファミリーレストランの定番として、豊富なメニューを朝から夜遅くまで提供しています。仕事帰りや週末の家族での食事、ちょっとした打ち合わせなど多様なシーンで利用できるのが魅力。
- 公式URL：ジョナサン公式サイト
- ファミリーマート 日本橋人形町二丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストアとして、食品・日用品はもちろんATMやコピー機などのサービスも完備。急な買い物や公共料金の支払い、宅配便の発送などに対応可能で、忙しい日々をサポートしてくれます。
- 公式URL：ファミリーマート公式サイト
- キャンドゥ 人形町店
- 概要：100円ショップ大手として、キッチン用品、掃除用品、文房具など幅広い商品を低価格で提供。収納グッズやDIYアイテムの購入にも重宝し、ちょっとした雑貨の補充に便利です。
- 公式URL：キャンドゥ公式サイト
- 日本橋三越本店
- 概要：国内外の高級ブランドや老舗の和洋菓子店、ファッション、リビング用品など多彩なフロア構成の百貨店。イベントスペースやギャラリーもあり、定期的に催事が行われるため、ショッピングだけでなく文化に触れられる機会が豊富です。
- 公式URL：日本橋三越本店公式サイト
- 日本橋消防署
- 概要：中央区全域を管轄する消防署の一つで、緊急時の救急活動や防災訓練などを実施。地域住民にとって安心感をもたらす施設で、各種イベントや見学会などを通じて防火・防災意識を高める取り組みも行っています。
- 公式URL：東京消防庁公式サイト
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
アスコットパーク人形町カーサビアンカの最寄り駅としては、東京メトロ日比谷線と都営浅草線が乗り入れる人形町駅、東京メトロ有楽町線の新富町駅、都営新宿線の浜町駅や馬喰横山駅などが挙げられます。ここでは人形町駅周辺の家賃相場を中心に見てみましょう。
- ワンルーム・1Kタイプ
- 平均家賃：8万～11万円程度
- 駅から近く、築年数が新しい物件は11万円を超えることも
- 単身赴任や若い社会人に人気で需要が安定
- 1LDKタイプ
- 平均家賃：12万～17万円程度
- 物件のグレードや駅距離次第で20万円近くに達するケースも
- カップルや少し広めの部屋を好む単身者から支持
- 2LDK以上のファミリー向け
- 平均家賃：18万～30万円程度
- 中央区のブランド力や都心アクセスの良さを反映し、やや高めの相場
- 職住近接を望むファミリーや共働き世帯から需要が高い
都心の主要ビジネスエリアに隣接したエリアということもあり、家賃水準は都内平均より高めですが、交通費と通勤時間の節約・生活利便性の向上というメリットを考慮すれば多くの人が検討する価値を見出すエリアと言えます。
5. 最寄り駅の中古物件の価格相場
次に、中古マンションや中古戸建を購入する際の価格相場を確認します。人形町駅周辺は地下が高止まりしやすい地域であり、投資や自己居住としても値崩れしにくい点が注目を集めています。
- 駅徒歩5分以内
- 1㎡あたりの単価：100万～150万円程度
- 例）40㎡なら4,000万～6,000万円前後
- 駅近・築浅・タワーマンションの場合はさらに上乗せ
- 駅徒歩10分前後
- 1㎡あたりの単価：80万～120万円程度
- 例）40㎡なら3,200万～4,800万円前後
- 築年数や共用施設の充実度合いで価格帯に差
- 築浅・ハイグレード物件
- 1㎡あたりの単価：120万～180万円以上
- セキュリティや眺望、ブランド力の高さが評価され、投資対象としても需要が高い
- 周辺の再開発やインフラ整備がさらなる価格上昇を後押しする可能性あり
都心回帰の流れやエリアの歴史・ブランド力が相まって、中古市場でも安定した価格を形成している点が人形町駅周辺の魅力と言えるでしょう。
6. 最寄り駅の乗降者数
人形町駅は、東京メトロ日比谷線と都営浅草線が乗り入れる駅として、多くのビジネスパーソンや地元住民に利用されています。朝夕のラッシュ時は都心各所へ通勤・通学をする人々で混雑する一方、昼間には観光客やショッピング客が多く行き交う、下町とビジネス街の要素が混在する駅です。
- 人形町駅（東京メトロ日比谷線、都営浅草線）
- 一日平均の乗降者数は両線合わせて数万人規模
- 平日朝夕は通勤客が中心だが、週末には下町散策や食べ歩き、観光で訪れる人も多い
- 駅周辺にはオフィスや学校、商店街が点在し、利用者層が非常に多彩
このように、ビジネス・観光・地元需要が交錯する駅として、今後も一定の利用客数を維持することが予想されます。
7. まとめ
日本橋人形町1-2-12に建つアスコットパーク人形町カーサビアンカは、歴史ある人形町エリアの風情と、都心への抜群のアクセスを両立させた物件です。下町情緒を感じられる商店街や老舗店舗が集う一方、大手町や銀座への通勤・通学においても大きなアドバンテージがあります。朝はビジネス街で働き、夜は人形町の個人経営の居酒屋やスイーツ店でリラックスするといったメリハリのある生活が可能です。
さらに、周辺にはファミリーレストランやコンビニ、100円ショップ、大型百貨店、消防署などの施設が揃っており、生活するうえで必要となる要素が身近にある点は大きな安心材料と言えます。駅周辺の賃貸相場や中古物件価格は都内でも高めの水準ですが、その分だけ土地のブランド力や将来的な安定性を見込む人も多く、投資面でも需要が底堅いのが特徴です。
ビジネス・観光・文化の中心地にほど近いながら、落ち着いて暮らせる環境や歴史的な風情、下町コミュニティの温かさなど、人形町ならではの豊かさを体感したい方にとって、アスコットパーク人形町カーサビアンカは多くの可能性を示してくれるでしょう。
