ガーラ・プレシャス東麻布は、都心の一等地に位置しながら落ち着いた住環境を享受できる物件として注目されています。港区東麻布エリアといえば、東京タワーのある芝公園や、外国人にも人気の麻布十番商店街、オフィスビルが集う虎ノ門など、多彩な顔をもつ街並みが魅力です。都営大江戸線や東京メトロ南北線など複数路線を使い分けられる利便性と、豊富な飲食店やスーパー、ドラッグストア、クリニックなどが身近に整っている点も大きな魅力と言えるでしょう。
以下では、ガーラ・プレシャス東麻布の立地の特長や周辺環境、さらに最寄り駅となる赤羽橋駅の賃貸相場や中古価格相場、乗降者数、そして実際に便利な周辺施設5選を約6,000文字のボリュームで詳しく解説していきます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■１．立地の特徴
◇歴史と国際色が交差するエリア
港区東麻布は、江戸時代からの古い史跡が点在する一方、海外大使館が数多く集まり、国際色豊かな雰囲気を感じられる街でもあります。周辺にはインターナショナルスクールや外国人向けのスーパー・レストランもあり、国内外の多様な文化が融合した独特の空気感が漂います。
◇主要ビジネス街へのアクセス
最寄りとなる赤羽橋駅からは都営大江戸線を利用し、六本木や大門・汐留エリアへダイレクトにアクセス可能です。また、近隣には東京メトロ南北線の麻布十番駅や、日比谷線の神谷町駅などもあり、新橋・銀座、さらには東京駅や品川駅方面へも乗り換えを含めスムーズに行き来できます。ビジネスパーソンにとっては時間を効率的に使える好立地と言えるでしょう。
◇緑地や公園も点在
東麻布エリアは都心部でありながら緑地や公園が散在し、東京タワーを擁する芝公園へも徒歩圏内です。ジョギングやウォーキングを日常に取り入れたり、休日に自然の中でリフレッシュしたりと、健康的なライフスタイルを求める方にも適した環境が整っています。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■２．周辺環境の魅力
◇バリエーション豊かな飲食店
赤羽橋周辺から麻布十番にかけては、和食・洋食・アジア料理まで幅広いジャンルの飲食店が並びます。カフェやベーカリー、個性的なバーなども点在し、外食派の方にとって飽きの来ない環境と言えます。海外の食材を取り扱うスーパーマーケットもあるため、異国の料理に挑戦したい方にとっても便利です。
◇大使館や専門学校が多いエリア
周辺には多国籍の大使館や専門学校、大学の研究施設もあり、学生や外国籍のビジネスパーソンが多く集まることから、街全体が国際的かつ若々しい雰囲気を帯びています。イベントや国際交流の場も多く、地域のコミュニティは多様性に富んでいます。
◇医療・防災面も安心
都心部だけに総合病院やクリニックが多く、万が一の際も迅速に医療サービスを受けられます。また、消防署や警察署なども近隣に位置し、日ごろから防災や安全対策が整っていることも安心して暮らす上でのポイントです。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■３．最寄り駅（赤羽橋駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
ガーラ・プレシャス東麻布からアクセスしやすい赤羽橋駅は、都営大江戸線の駅として六本木・大門方面を結ぶ要衝となっています。都心部への近さや高いブランド力も相まって、賃貸物件の家賃相場はやや高めの水準をキープしています。以下は一般的な間取り別の賃料目安です。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：10万～13万円前後
セキュリティや室内設備が充実した築浅マンションでは、さらに高額になる場合もあります。赤羽橋周辺は単身ビジネスパーソンの需要が高いため、駅徒歩数分圏内の物件は競合率が非常に高いです。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：14万～18万円前後
都心でアクティブに暮らしながらも、ある程度の広さを確保したい層に人気の間取りです。高級感のあるレジデンスやデザイナーズマンションが多く、内装や共用部のクオリティを重視する傾向があります。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：20万～30万円前後
港区内は教育環境や医療体制の整備が進んでおり、ファミリー層からの需要も安定しています。特にセキュリティ面を強化したタワーマンションや、コンシェルジュサービス付きのハイグレード物件などは相場より高額になる傾向があります。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■４．最寄り駅（赤羽橋駅）周辺の中古物件の価格相場
港区内の中古マンションは都心部ということもあり、築年数が多少経過した物件でも資産価値が下がりにくいという特徴があります。赤羽橋駅周辺も例外ではなく、東京タワーや六本木ヒルズなどのランドマークが近い立地ということから、需要が衰えにくい傾向にあります。以下はおおよその参考価格帯です。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：4,000万～6,000万円前後
・2LDK：6,000万～8,500万円前後
・3LDK以上：8,500万～1億円超
ブランドデベロッパーによるタワーマンションやハイグレードマンションでは、上記よりさらに高額になる可能性が高いです。駅徒歩圏内で眺望や角部屋などの好条件が揃えば、さらなるプレミアム価格が期待されます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■５．最寄り駅（赤羽橋駅）の乗降者数
都営大江戸線は六本木や新宿を経由する路線として多くの利用者を抱えており、赤羽橋駅の1日平均乗降者数は約2万人前後（年度や平日・休日によって変動あり）といわれています。時間帯別では朝夕の通勤ラッシュが最も混雑しますが、駅周辺のオフィス街や飲食店があるため、日中も一定の人通りがあります。東京タワーを訪れる観光客の利用も少なくないため、週末や休日にも人の流れは一定の活気が見られます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■６．周辺の実在する代表的な施設（5選）
ガーラ・プレシャス東麻布の周辺には、都心ライフを支える多彩な施設が点在しており、日常生活だけでなく急な買い物や食事、医療面もカバーできます。ここでは実在する施設を5つピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
(1) ガスト 三田店
ファミリーレストランとして、幅広いメニューを手頃な価格で楽しめます。モーニングからディナーまで営業しており、家族連れやビジネスパーソンまで幅広い客層が利用しやすい店舗です。
ガスト 三田店
(2) セブン-イレブン 港区東麻布1丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアとして、食品や日用品、公共料金の支払いなどさまざまなサービスを提供しています。急な買い物にも対応できる利便性が大きな魅力です。
セブン-イレブン 港区東麻布1丁目店
(3) キャンドゥ 麻布十番店
リーズナブルな100円ショップとして、キッチン用品から文房具、日用品など多彩な商品を取り扱っています。欲しいものをお得にそろえられるので、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
キャンドゥ 麻布十番店
(4) 東京都済生会中央病院
複数の診療科を備える総合病院として、地域の医療を支える大切な施設です。急病やけがの際にも安心して利用できる体制が整っており、健康診断や人間ドックなども行っています。
東京都済生会中央病院
(5) 六本木ヒルズ
大型商業施設として、多くのショップやレストラン、映画館、美術館などが集結しています。エリア内にはオフィスタワーや高級レジデンスもあり、最先端のカルチャーやファッションが集まる東京を代表する人気スポットです。
六本木ヒルズ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■７．物件の総合評価
ガーラ・プレシャス東麻布は、東京タワーや六本木といった都心のランドマークを間近に感じられるエリアでありながら、落ち着きある暮らしを実現できる希少なロケーションです。海外大使館や国際色豊かな飲食店が集まる環境は、日常生活に彩りを添えるだけでなく、グローバルな視点での文化交流を楽しむことも可能です。
都営大江戸線や近隣の複数路線を使いこなせば、新宿・六本木・品川など、首都圏の主要エリアへのアクセスが非常にスムーズになります。家賃相場や中古物件の価格帯はいずれも高めですが、それだけ需要が衰えにくいエリアであることの裏付けでもあり、資産性の維持という観点でもプラス要素が大きいと言えます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■８．まとめ
ガーラ・プレシャス東麻布は、洗練された港区ならではの都市機能と、国際色豊かな街並みを兼ね備えたエリアに位置する人気の物件です。周辺環境は飲食店や商業施設、医療機関、緑地など多面的に充実しており、ビジネスパーソンからファミリーまで多様なライフスタイルを受け止める懐の深さがあります。
最寄り駅の赤羽橋駅は、都営大江戸線の利用に加え、近隣の駅へ少し足を伸ばすことでさらなるアクセス網の広がりが得られるのも大きな強みです。賃貸の家賃相場や中古市場の価格帯は都内でもトップクラスの水準にあるものの、その分利便性や住環境、資産性に大いに期待できるロケーションだと言えるでしょう。長期的に都心での暮らしを見据える方や資産形成を考える方にとっては、十分に検討する価値がある物件となりそうです。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■９．リンク
