東京マスタープレイスは、大田区大森本町1-8-10に位置する分譲マンションです。大森本町エリアは、下町情緒を残しながらも再開発が進み、多彩な商業施設や飲食店が集結していることで注目を集めています。JR京浜東北線など多路線を利用できるため、ビジネスやレジャーで都心を頻繁に行き来する方にも適した立地と言えるでしょう。また、周辺には公園や緑地、教育機関、医療施設などが揃っており、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。ここでは、本物件とエリアの特徴、最寄り駅の利便性や賃貸・中古相場、駅の乗降者数、そして近隣施設の一部をご紹介します。これから大森本町周辺での住まいを検討している方、もしくは都心近接の暮らしを望んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。
【1．東京マスタープレイスの立地と大森本町エリアの特長】
1-1．大森本町エリアの概要
大森本町は、大田区の中でも品川区との境界に近いエリアに位置し、JR京浜東北線の大森駅や京急線の大森海岸駅など複数の駅を利用できるのが大きな利点です。また、商業施設や飲食店が充実している一方、静かな住宅街も点在し、都心アクセスと落ち着いた住環境を同時に得られる希少なエリアとして注目を集めています。近年は駅周辺の再開発が進行しており、大型マンションやオフィスビル、商業施設が増えつつあるため、今後もさらなる利便性の向上が期待されます。
1-2．東京マスタープレイスの魅力
本物件は、この大森本町エリアの特長を最大限に活かし、快適な都心生活を送れるよう設計されています。エントランスや共用部には高品質なマテリアルが使用され、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備も整備されており、居住者が安心して暮らせる環境を提供しています。ファミリー向けの広い間取りから、単身・DINKS向けのコンパクトな住戸まで幅広いプランが揃っているため、多様なライフスタイルに対応できるのも魅力と言えるでしょう。
1-3．大田区の住みやすさ
大田区は都内でも面積が広く、多彩な地域特性を持っています。大森本町はその中でも交通アクセスの要所となるエリアで、JRや京急を活用して品川や東京、横浜といった主要ターミナル駅へ短時間で行けるのが大きな強みです。区としては子育て支援や高齢者福祉の施策を進めており、保育園や幼稚園、小中学校の整備も充実しているため、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境が整っています。
【2．周辺環境と利便性】
2-1．商業施設とグルメの充実度
大森駅前には大型ショッピングセンターや家電量販店、百貨店などが集まり、日常的な買い物からファッション、グルメまでを一度に楽しめます。さらに、周辺の商店街には昔ながらの個人経営の店舗や、リーズナブルな飲食店が軒を連ね、地元の人々に愛される温かみある雰囲気を醸し出しています。JR線や京急線沿線には、駅前ごとに特色ある商業エリアが展開しているため、生活シーンや気分に応じて利用するエリアを変えられる利便性も嬉しいポイントです。
2-2．自然や公園の存在
大田区は海に面していることもあり、緑地や海浜公園の整備が進められている地域です。大森駅周辺には公園や運動施設なども点在しており、休日には家族や友人とスポーツや散歩を楽しむことができます。加えて、少し足を延ばせば東京湾岸エリアや大井ふ頭中央海浜公園など大規模なレジャースポットも近く、水辺の開放感を味わえるアクティビティも豊富に揃っています。
2-3．医療と教育機関の充実度
大森本町エリアの周辺には医療機関やクリニックが点在し、万一の体調不良や緊急時にも迅速に対応できる環境が整っています。教育機関については、小中学校をはじめ、都立・私立高校や大学のキャンパスなども比較的近隣に所在し、子どもの成長に合わせた幅広い選択肢が提供されているのも、この地域の特長の一つです。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．大森駅（JR京浜東北線）
東京マスタープレイスの最寄り駅として最も利用しやすいのが大森駅です。JR京浜東北線で品川、東京、上野方面へダイレクトに行けるため、都心部への通勤や通学が非常に便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店、家電量販店などが集まっており、買い物や食事の選択肢が豊富にあります。朝夕のラッシュ時には混雑が見られますが、運行本数が多いのが救いとなります。
3-2．大森海岸駅（京急本線）
物件の立地によっては、大森海岸駅も徒歩圏内またはバス・タクシーでの移動圏となる可能性があります。京急本線を利用すれば、品川や横浜方面へスムーズにアクセスできるほか、羽田空港へも乗り換えなしで行ける区間があるため、出張や旅行が多い方には魅力的です。駅前にはビジネスホテルやコンビニ、飲食店が点在しています。
3-3．バス路線やタクシーの利用
大森本町エリアは、JRと京急線の駅からやや離れた場所までをカバーするバス路線が複数走っています。タクシーの流し台数も比較的多く、深夜や雨の日の移動にも困りません。近年はシェアサイクルステーションが増加傾向にあり、自転車での移動も利便性を高めています。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．大森駅周辺の賃貸相場
大森駅周辺は、再開発の進行と都心アクセスの良さが相まって需要が高まり、家賃相場も上昇傾向にあります。以下は駅徒歩10分前後を想定した一般的な目安で、物件の築年数や設備・広さによって大きく変化します。
- ワンルーム・1K：月額8万円～11万円
- 1LDK：月額12万円～18万円
- 2LDK：月額20万円～28万円
- 3LDK以上：月額28万円～40万円
4-2．大森海岸駅周辺の賃貸相場
京急本線の大森海岸駅周辺も、近年のマンション建設や商業施設の整備により人気が高まっています。大森駅に比べるとやや落ち着いた環境が多いため、家賃は同程度かやや抑えめとなるケースがあるものの、築浅やグレードの高いマンションだと大森駅周辺と同等の水準になることも少なくありません。
【5．最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
5-1．大森駅周辺の中古マンション相場
大森駅周辺は、JR京浜東北線の利便性と再開発による将来的な街の発展を背景に、中古マンションの需要が安定しています。駅近・築浅の物件などは高値で取引される傾向があり、以下のような価格帯が目安となることが多いです。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）：3,000万円～4,500万円
- 1LDK（30～50㎡程度）：4,500万円～7,000万円
- 2LDK（50～70㎡程度）：7,000万円～1億円前後
- 3LDK以上（80㎡～）：1億円を超えるケースもあり
5-2．大森海岸駅周辺の中古マンション相場
同駅周辺は、駅近で眺望や付加価値のある物件を中心に高値が付くケースがあり、大森駅に比べるとやや物件数が少ないものの、落ち着いた住環境を求める層から支持されています。駅への距離や広さ、築年数などによって大きな価格差が生じるため、購入時には慎重な比較検討が必要です。
【6．最寄り駅の乗降者数】
6-1．大森駅（JR京浜東北線）の乗降者数
JR京浜東北線の大森駅は、品川・東京方面だけでなく、蒲田・川崎・横浜方面への通勤通学にも便利な中核駅です。2019年度のデータを例にとると、1日の平均乗車人員は約10万人前後に上ります。朝夕のラッシュ時には混雑が見られますが、運行本数が多いため比較的スムーズに移動できるのが特徴です。
6-2．大森海岸駅（京急本線）の乗降者数
大森海岸駅は京急本線の途中駅であり、京急沿線の乗客が品川・横浜方面へ移動する際に利用します。2019年度頃のデータでは1日の平均乗降者数は数万人程度とされ、大森駅に比べてやや少なめですが、朝夕の通勤ラッシュ時は通学やビジネス目的の利用者で混雑します。羽田空港方面へも乗り換えなしで向かえる利便性が注目されています。
【7．周辺施設5選】
ここでは、東京マスタープレイスの周辺にある実在の施設を5つ厳選し、その概要とURLをご紹介します。日常の買い物や食事、休日のレジャーにぜひ活用してみてください。
- ガスト 大森店
リーズナブルな価格で洋食を中心とした幅広いメニューを提供するファミリーレストランです。モーニングから深夜帯まで営業しているため、忙しい平日や休日でも使い勝手が良く、家族連れや友人同士の食事に重宝します。
ガスト公式サイト - ファミリーマート 大森駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアで、ATMや公共料金の支払い、宅配便の取次ぎなど多様なサービスを提供しています。大森駅前という好立地のため、駅利用や帰宅途中にも立ち寄りやすく非常に便利です。
ファミリーマート公式サイト - ダイソー イトーヨーカドー大森店
100円ショップの大手チェーンとして、キッチン用品や雑貨、文房具などをリーズナブルに入手できます。イトーヨーカドー内にあるため、食材や日用品の買い物とあわせて一度に用事を済ませられるのが魅力です。
ダイソー公式サイト - アトレ大森
大森駅に直結するショッピングセンターで、ファッション、グルメ、書店、カフェなど多彩なテナントが集まっています。雨の日でも駅から濡れずに行けるため、日常の買い物からランチ・ディナーまで幅広く活用できます。
アトレ大森公式サイト - 牧田総合病院
地域医療の中核として機能する総合病院で、内科や外科など複数の診療科が揃っています。大森エリアに住んでいると万が一の際にも安心して受診でき、地域の健康を支える重要な拠点と言えます。
牧田総合病院公式サイト
【8．まとめとエリアの評価】
東京マスタープレイスが所在する大森本町エリアは、JR京浜東北線や京急本線の利用により都内各地へのアクセスが抜群で、都心に近いながらも下町らしい雰囲気を残す特長的な地域です。大森駅や大森海岸駅周辺には大型商業施設や商店街、飲食店が集まり、日常の買い物や外食に便利な環境が整っています。一方で、公園や運動施設が点在し、ファミリーやスポーツ愛好家にも配慮された街づくりが行われているのが魅力です。
賃貸相場や中古マンションの価格帯は、再開発や都心アクセスの向上によって安定傾向にあります。特に、駅近や眺望の良い高層階、築浅物件では市場価格が下がりにくく、投資目的でも実需目的でも魅力的な候補となるでしょう。子育て支援や高齢者福祉にも積極的な大田区のバックアップを受けられる点も暮らしやすさにつながっています。
都心部へ働きに出るビジネスパーソンや、充実した都市生活と下町の温かみを同時に求める方にとって、大森本町エリアは魅力的な選択肢と言えるでしょう。東京マスタープレイスは、こうした地域の利便性と魅力を享受しながら、安全性や快適性を高水準で提供するマンションとして、多くの人の注目を集めています。
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