フィールA渋谷は、渋谷区円山町5-4のエリアに位置する分譲マンションです。渋谷といえば日本を代表する繁華街であり、最新のファッションや音楽、カルチャーを発信する拠点として内外から注目を集めています。一方で、街の中心地から少し離れた場所には落ち着きや下町の面影を感じさせる住宅街が広がり、多様なライフスタイルを受け入れる懐の深さも魅力です。本物件は、そんな渋谷のエネルギッシュな雰囲気を享受しながら、自宅では穏やかな時間を過ごせる理想的な立地を備えています。ここでは、物件が建つ円山町エリアの魅力や周辺環境、最寄り駅からの賃貸相場・中古相場、駅の乗降者数の情報を具体的にお伝えし、さらに近隣施設を5つご紹介します。
【1．フィールA渋谷の立地と円山町エリアの特長】
1-1．渋谷の中でも個性的な円山町エリア
円山町は、渋谷駅から徒歩圏にありながら、道玄坂から少し奥へ入ることで喧騒が和らぐ落ち着いた雰囲気を味わえる地域として知られています。飲食店やライブハウス、カフェが点在し、クリエイティブなエネルギーを感じさせる街並みが形成されつつも、昔ながらの住宅街や静かな路地が残っているのが特長です。また、大きな通りから離れると坂が多く、坂の上や途中から渋谷の景色を望むこともできるため、開放感や抜け感のあるロケーションを好む方に向いています。
1-2．フィールA渋谷の物件特長
本物件は、円山町というエリアの魅力を最大限にいかし、モダンな外観とコンパクトながら機能的な住戸設計を採用しています。セキュリティを重視したエントランスやオートロック、防犯カメラなどにより、都心部でも安心感を得られるよう配慮されています。間取りも単身やDINKSに対応しやすいサイズが用意されているため、多忙なビジネスパーソンやカップルからの支持が高いのが特長です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が多数あり、徒歩や自転車での移動が主体でも、生活に必要なものがすぐに手に入るのが嬉しいポイントと言えるでしょう。
1-3．渋谷区の住みやすさ
渋谷区は、渋谷駅を中心に若者文化を支えるエネルギッシュな街として世界的に有名ですが、行政としても子育て支援や福祉サービスに力を入れ、住民向けのサポートやイベントを多数開催しています。特にこのエリアは都心の利便性を保ちながら、歴史ある神社や公園、小学校など公共施設も適度に整備されており、多様な世代が快適に暮らせる環境を整備しています。
【2．周辺環境と利便性】
2-1．渋谷駅を中心とした圧倒的なアクセス力
フィールA渋谷から最寄りの渋谷駅までは徒歩圏で、JR山手線や埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線など、多彩な路線を活用できます。都内の主要なターミナル駅へはもちろん、埼玉や神奈川方面へも乗り換えを最小限にしてスムーズに行けるため、都心生活に欠かせない大きな利点です。ラッシュ時は混雑が激しいものの、運行本数や改札口の充実度などが整えられているため、移動効率は非常に高いと言えます。
2-2．多彩な商業施設とグルメの充実度
渋谷駅周辺には、渋谷ヒカリエやスクランブルスクエア、109など大型商業施設や百貨店が立ち並び、ファッションから家電まであらゆるジャンルの買い物を楽しめます。カフェやレストラン、居酒屋も数え切れないほど存在し、深夜まで営業する店舗が多いため、忙しいビジネスパーソンやクリエイター層にも対応可能です。円山町の裏路地には隠れ家的なバーや個性的な飲食店も点在しており、都市生活の刺激と落ち着きを同時に満喫できます。
2-3．文化と自然の融合
渋谷区といえば若者文化の中心地というイメージが強いですが、周辺には代々木公園や明治神宮、松濤エリアの美術館など、文化的・自然的要素も豊富に揃っています。休日には少し足を伸ばして公園でのんびり過ごしたり、ギャラリーや博物館を巡るなど多彩なアクティビティを楽しむことができます。イベントやライブも頻繁に開催される渋谷エリアならではの利点とも言えます。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．渋谷駅（JR・東京メトロ・京王・東急）
渋谷駅は都内有数の巨大ターミナル駅として、多方面への路線網が集中しており、朝夕の通勤通学時間帯には膨大な数の利用者が行き交います。改良工事が進められ、駅施設は近年大きく変化しました。山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東横線、田園都市線、井の頭線などが直通・直結し、新宿や品川、横浜方面へ短時間でアクセス可能です。再開発による新たな商業ビルやホテルが増えつつあり、街自体の魅力も高まっています。
3-2．バスやタクシーなどの活用
渋谷駅周辺には都営バスや私鉄系バスが充実しており、駅前のバスターミナルからは都内各方面へ乗り換えなしで行けるルートも多いです。深夜帯や雨天時にはタクシーの需要も多いですが、流しタクシーが常に走っており比較的捕まえやすいと言えます。シェアサイクルステーションや駐輪場も増えているため、自転車で神宮前や青山、代官山などへ足を延ばすライフスタイルも選択肢に入ります。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．渋谷駅周辺の賃貸相場
渋谷は都内でも屈指の商業・ビジネス拠点であり、若者やクリエイターなど多様な世代が集まるため、賃貸需要が非常に高いエリアです。以下は駅徒歩10分程度を想定した目安（築年数や物件のグレードによって変動あり）。
- ワンルーム・1K：月額10万円～15万円
- 1LDK：月額18万円～25万円
- 2LDK：月額30万円～45万円
- 3LDK以上：月額45万円～60万円以上
築浅や駅直結など、条件の良い物件ではさらに家賃が高くなるケースが多いです。
【5．最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
5-1．渋谷駅周辺の中古マンション相場
渋谷駅エリアは、新築・中古ともに常に高水準の価格が維持されており、築年数の古い物件でも管理状態が良ければ高値で取引されることがあります。以下はあくまで一般的な目安ですが、実際には駅距離や施設の充実度によって大きく変動します。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）：4,500万円～7,500万円
- 1LDK（30～50㎡）：7,500万円～1億円前後
- 2LDK（50～70㎡）：1億円～1.5億円程度
- 3LDK以上（80㎡～）：1.5億円以上
耐震基準や眺望、ブランドディベロッパーのマンションかどうかなどでも価格差が生まれやすいのが特徴です。
【6．最寄り駅の乗降者数】
渋谷駅はJR・私鉄・地下鉄が集結する日本有数のターミナル駅であり、2019年度のデータを参考にすると1日の利用者数は数百万人に上ります（複数路線合計）。駅の改良工事や新商業施設のオープンが相次ぐことで、今後もその数は増加が見込まれます。ラッシュ時の混雑は激しいものの、途中で路線や改札口を使い分けるなど工夫することで比較的スムーズに移動可能です。
【7．周辺施設5選】
ここでは、フィールA渋谷の近隣にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLをあわせてご紹介します。日常の買い物や外食、レジャーに活用できるスポットを押さえておけば、渋谷ライフがより充実するでしょう。
- デニーズ 渋谷公園通り店
洋食を中心に幅広いメニューを提供するファミリーレストランで、朝から深夜まで営業することが多いです。公園通り沿いにあり、待ち合わせや食事、作業スペースとしても利用しやすい立地となっています。
デニーズ公式サイト - セブン-イレブン 渋谷円山町店
24時間営業のコンビニエンスストアで、ATMや公共料金の支払い、宅配便の取り扱いなど多様なサービスを利用できます。円山町付近に複数存在し、急な買い物や小腹が空いた時にも頼りになる存在です。
セブン-イレブン公式サイト - キャンドゥ 渋谷マークシティ店
100円ショップの大手チェーンで、キッチン用品や文房具、雑貨など多種多様なアイテムをリーズナブルに購入できます。渋谷マークシティ内に店舗があるため、ショッピングのついでに立ち寄りやすく便利です。
キャンドゥ公式サイト - 渋谷スクランブルスクエア
渋谷駅直結の大型商業複合施設で、ファッションやグルメ、カフェなどが集まっています。展望施設もあり、都心の眺望を一望できる人気スポットとして多くの人々で賑わっています。
渋谷スクランブルスクエア公式サイト - 東急病院（渋谷駅直結）
東京急行電鉄が運営する総合病院で、内科や外科など幅広い診療科を揃えています。渋谷駅と直結しているため、アクセスが良く、仕事や買い物の合間にも受診しやすい環境が整備されています。
東急病院公式サイト
【8．まとめとエリアの総評】
フィールA渋谷が位置する円山町エリアは、渋谷駅から歩いてほど近いにもかかわらず、喧騒を少し避けた場所で落ち着きを感じられる魅力的な立地です。周囲にはカフェやレストラン、ライブハウス、劇場などが点在し、アーティスティックな文化を享受できるだけでなく、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常利便施設も充実しています。
JR山手線や東京メトロ、東急線、京王線など多彩な路線が集中する渋谷駅のほか、徒歩やバス利用で恵比寿や原宿、青山などにアクセスできる移動の柔軟性は、都内屈指と言えるでしょう。賃貸物件や中古マンションの相場は、都内でも最上位クラスですが、その分需要が高く、投資・自住を問わず安定した資産価値を見込めるエリアです。
教育施設や医療施設、レジャースポットが豊富に揃っているため、幅広い世代にとっても利便性と娯楽を兼ね備えた暮らしを実現できるのが渋谷エリアの強みです。フィールA渋谷は、これらの要素を背景に、防犯性や快適性に配慮したマンションとして、シングルやカップル、ファミリーまで多様な層からの支持を集めています。最先端のカルチャーと住みやすさを同時に求める方は、渋谷の円山町にある本物件を検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。
【物件名へのリンク】
