東急ドエルプレステージ赤坂氷川町は、港区の中でも著名なオフィス街や高級住宅街が入り混じる赤坂エリアに位置するマンションです。赤坂といえば、政治・経済の中枢機能が集中する永田町・霞が関などの官庁街に近く、一方ではTBSや各種エンタメ施設、大型ホテルなどが並ぶ華やかな街でもあります。さらに、昔ながらの料亭街の面影を残しながらも、再開発によりタワーマンションや商業施設が次々と誕生し、伝統と革新が調和する独特の魅力を放っている地域です。
本物件は、そんな赤坂の中心にほど近い場所で、高層オフィスビルが立ち並ぶエリアと閑静な住宅街の両方を享受できる立地が特長となっています。ここでは、本物件および周辺の特色を大きく8つのパートに分けて詳しく解説するとともに、最寄り駅の家賃相場や中古相場、駅の乗降者数などの情報もまとめました。さらに周辺施設もいくつかご紹介しますので、都心で上質な暮らしを送りたい方の参考になれば幸いです。
【1．東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の立地と赤坂エリアの魅力】
1-1．赤坂エリアの概況
赤坂エリアは、東京都心を代表するビジネス街と高級住宅地が同居する地域です。霞が関や永田町にも近いという立地柄、政界や海外大使館関係者、芸能人など著名人が多く住んでいることでも知られています。一方で、赤坂氷川神社や老舗料亭など、日本の伝統を感じさせる文化が今なお色濃く残っており、夜には飲食店やバーが賑わう大人の街としての顔も持ち合わせています。また、港区としては緑地や公園が多く整備され、休日にはリフレッシュできる環境があるのも大きな魅力と言えるでしょう。
1-2．東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の物件特長
本物件は、赤坂氷川町の落ち着きと港区のブランド力を存分に活かしながら、安心と快適性を重視した設計が施されています。外観やエントランスは上質なマテリアルを用いて造られ、防犯カメラやオートロックなどの設備が充実しているため、都心部でも安心の居住空間を実現しています。部屋の間取りもファミリー向けから単身者向けまで多彩に揃えられており、ベーシックな内装から高級感あふれるインテリアまで、都心ライフを楽しむための要素が詰まっています。
1-3．港区の行政サービス
港区は、子育て支援や医療、福祉などの行政サービスが充実しており、若い世代からシニアまで幅広い世代が安心して暮らせる仕組みが整っています。特に子育て支援に関しては、保育所整備や病児保育、子育て相談窓口の設置など、自治体として積極的に取り組んでいます。都心エリアのなかでも一味違った高品質の住環境と行政サポートを得たい方にとって、港区は非常に魅力的な選択肢と言えます。
【2．周辺環境と生活利便性】
2-1．日常生活と商業施設
赤坂駅や溜池山王駅、六本木一丁目駅など、多数の駅や路線が交差する立地を活かし、日常の買い物やグルメ、娯楽までを徒歩圏内で完結できる利便性の高さが赤坂の最大の魅力の一つです。大規模商業施設やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが密集しており、外食派も自炊派も満足できる環境が整っています。さらに、高級スーパーや輸入食品店、デパ地下などで品質の高い食材を手軽に入手できるため、グルメ好きには堪えられないエリアと言えるでしょう。
2-2．再開発の進展と地域の活性化
赤坂エリアは、長らく日本の政治・経済の中心地として発展してきましたが、近年は再開発によるタワーマンションやオフィスビルの新設が相次ぎ、新たな商業エリアも形成されています。大規模な施設だけでなく、歴史的な建造物や寺社も点在しており、現代の先端的な街並みと伝統ある景観が融合する特異な雰囲気を醸し出しています。地域イベントや祭りも盛んで、住民やビジネスパーソン、観光客が一体となって街を盛り上げる機会が多いのも特徴です。
2-3．教育・文化環境
周辺にはインターナショナルスクールや私立学校、専門学校など教育機関が多いため、子育て層にも適したエリアとなっています。また、美術館や博物館、劇場など文化施設も豊富で、都心ならではのアーティスティックな刺激を得たい方には嬉しい環境です。語学教室やカルチャースクールも豊富で、大人の学び直しや趣味の活動を楽しむことができます。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．赤坂駅（東京メトロ千代田線）
最寄りとして利用しやすいのが赤坂駅で、東京メトロ千代田線を活用すれば大手町や表参道、代々木公園方面へダイレクトに移動できます。駅周辺には赤坂Bizタワーや赤坂サカスなどの商業複合施設が揃い、仕事帰りや休日のショッピング、グルメを満喫可能です。ラッシュ時には混雑が見られますが、路線本数も多いため快適に通勤・通学できるのが特徴です。
3-2．溜池山王駅（東京メトロ銀座線・南北線）
赤坂駅から徒歩でアクセス可能な溜池山王駅は、銀座線と南北線が交差する交通の要衝として、政治・経済の中心地へのアクセスに優れています。国会議事堂前駅や永田町駅も近いため、都内各所への移動を効率的に行うことができます。周辺には官公庁や大企業の本社が集まり、ビジネス需要が高いエリアです。
3-3．バスやタクシーの利用
赤坂エリアは都営バスや港区コミュニティバスの路線が充実しており、駅から離れた目的地へも直通で向かえるケースがあります。タクシーも終日数多く走っているため、深夜や荷物が多い時の移動、雨の日の利用などにも困りません。さらに、自転車やバイクの駐輪場もある程度整備され、近距離の移動を自転車でこなす住民も少なくありません。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．赤坂駅周辺の賃貸相場
赤坂駅周辺は、日本を代表するビジネス街や高級住宅地としての顔を持つため、賃貸物件の相場は都内でもトップクラスです。駅からの距離や物件のグレード、築年数などによって大きな開きがありますが、一例として以下のような水準が考えられます。
- ワンルーム・1K：月額11万円～16万円
- 1LDK：月額18万円～25万円
- 2LDK：月額30万円～40万円
- 3LDK以上：月額45万円以上
高層タワーやブランドディベロッパーの物件はさらに高額になる傾向があり、相応のプレミア感が伴います。
【5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場】
5-1．赤坂駅周辺の中古マンション相場
赤坂駅周辺は、都心の一等地としてのブランド力が高く、新築・中古を問わず高額で取引される物件が多いです。特に駅近の築浅タワーマンションや角住戸など眺望に優れる住戸は、1億円を軽く超えるケースが珍しくありません。以下は参考例としての目安です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）：4,000万円～7,000万円
- 1LDK（30～50㎡）：7,000万円～1億円前後
- 2LDK（50～70㎡）：1億円～1.5億円程度
- 3LDK以上（80㎡～）：1.5億円以上
駅や商業施設の近さ、防音・眺望といった付加価値が価格に大きく反映されるため、物件選びには慎重なリサーチが必要です。
【6．最寄り駅の乗降者数】
赤坂駅（東京メトロ千代田線）は、2019年度頃のデータを例にすると1日平均で数万人程度の乗降者数が報告されています。周辺に大企業の本社や放送局が多数立地し、通勤客や観光客が一定数利用することから、ラッシュ時は混雑しますが、昼間は比較的落ち着いた雰囲気になるのが特徴です。溜池山王駅（東京メトロ銀座線・南北線）も同様に政治・経済の中心地に近く、多くのビジネスマンが行き交う駅として朝夕は活気がある姿が見られます。
【7．周辺施設5選】
ここでは、東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の近隣にある実在の施設を5つ取り上げ、その概要とURLをご紹介します。日常生活や休日の過ごし方をより充実させてくれる場所が揃っているので、ぜひ参考にしてみてください。
- ガスト 赤坂店
朝から夜まで営業するファミリーレストランで、洋食を中心に豊富なメニューを取り扱います。仕事帰りの食事や休日の家族団らんなど、多彩な利用シーンに対応できる使い勝手の良さが人気の理由です。
ガスト公式サイト - セブン-イレブン 赤坂6丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、食品や日用雑貨の購入、ATMの利用など多様なサービスを提供しています。駅周辺から徒歩圏内で、忙しい朝や深夜の帰宅時にも手軽に立ち寄れる点が便利です。
セブン-イレブン公式サイト - キャンドゥ 赤坂見附店
100円ショップの大手チェーンとして、キッチン用品や文房具、雑貨などがリーズナブルに揃います。赤坂見附付近に位置し、仕事帰りや休日の買い物の際に一度に用事を済ませられるのがメリットです。
キャンドゥ公式サイト - 赤坂Bizタワー
赤坂駅に直結した商業複合施設で、レストランやカフェ、ファッション、雑貨店など多彩な店舗が集結しています。オフィスフロアもあるため、ビジネスとショッピング、グルメを同時に楽しめる都市型複合施設と言えます。
赤坂Bizタワー公式サイト - 山王病院（赤坂）
港区赤坂にある歴史ある総合病院の一つで、多数の診療科を備えています。地元住民のみならず遠方からも患者が訪れる信頼度の高い医療機関で、万一の際にも安心して受診できます。
山王病院公式サイト
【8．まとめとエリアの総評】
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町がある赤坂エリアは、政治やビジネス、文化が交差する洗練された街として国内外で高い知名度を誇ります。千代田線をはじめ複数の路線を活用すれば都内主要エリアへの移動が容易で、官庁街や大企業のオフィス街にも短時間で通勤・通学できるのが魅力です。賃貸相場や中古物件の価格帯は都内最高水準の水準ですが、需要が安定しており、資産価値の維持が期待できるのが特徴と言えます。
グルメやショッピング、カルチャーなど多方面で刺激を受けながらも、少し奥に入れば落ち着いた住宅地の面影を残しているのが赤坂の面白さでもあります。神社仏閣や老舗料亭など歴史的な要素がある一方、最先端のオフィスビルや商業施設が建ち並び、古今が同居する独特の都市景観を楽しめるでしょう。医療・教育機関の整備や、港区としての行政サービスの充実度を考慮すると、ファミリー層からシニア世代まで幅広く安心して暮らせるエリアです。
都市生活の最前線でありながら品格を感じさせる赤坂という街は、都内トップクラスのブランド力を持ち、住むだけでなく投資の面でも魅力がある地域です。東急ドエルプレステージ赤坂氷川町は、それらの要素を余すところなく取り入れたマンションとして、洗練された都心生活を送りたい方にとって理想的な住まいとなるでしょう。
【物件名へのリンク】
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