ウェリス有栖川は、港区の中でも歴史と文化が色濃く息づく有栖川エリアに建つ分譲マンションです。付近には大使館やインターナショナルスクールが点在し、国際色豊かな街並みを形成しているのが特徴です。一方で、有栖川宮記念公園のような自然を満喫できる場所が身近にあるため、日常のなかで緑の潤いを感じながら生活できるのが大きな魅力と言えるでしょう。ここでは、本物件がある有栖川周辺の立地特性や、最寄り駅の賃貸・中古相場、駅の乗降者数などを詳しく解説します。最後には、周辺で利用できる施設を5つピックアップし、日々の暮らしを豊かにするための情報をまとめました。有栖川周辺で上質な都心生活を送りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
【1．ウェリス有栖川の立地と有栖川エリアの魅力】
1-1．有栖川エリアの特色
港区の有栖川周辺は、広大な有栖川宮記念公園が象徴するように、緑豊かな環境と大使館やインターナショナルスクールが点在する国際的な雰囲気が特徴的です。南北に伸びる坂や丘陵地形を活かして、高台からの眺望が開ける場所も多く、都会的なビル群と緑が調和する絶妙な景観を楽しむことができます。さらに、近隣には外国人向けの高級スーパーマーケットやカフェなどもあるため、多文化が入り混じるエリアとして人気を集めています。
1-2．ウェリス有栖川の特徴
本物件は、こうした有栖川エリアならではの上質感や国際色をそのまま反映するかのように、エントランスや共用部の高級感あふれるデザイン、防犯カメラやオートロックなどの充実したセキュリティ設備を備えています。住宅内は、採光や通風を考慮した間取り、収納力を高める工夫などが随所に見られ、単身者からファミリーまでさまざまなライフスタイルに対応可能です。都心の利便性と穏やかな住環境を両立しながら、国際的なコミュニティとも接点を持てる点が本物件の大きな魅力と言えるでしょう。
1-3．港区の住みやすさと行政サービス
港区は国内有数のブランド自治体として知られており、豊富な財政力を背景に子育て支援や医療・福祉などの行政サービスに力を入れています。保育園や幼稚園の整備、子育て世帯への補助金や支援制度などが充実しており、若い世代が快適に暮らせる環境が整っています。高齢者向けサービスも豊富で、コミュニティ活動や健康増進に関する取り組みが積極的に行われているため、幅広い年代にとって魅力的なエリアとなっています。
【2．周辺環境と暮らしの利便性】
2-1．グルメとショッピングスポット
有栖川エリアは、広尾や麻布十番、六本木と隣接しているため、高級スーパーマーケットや輸入食品店、コンビニエンスストアなどが多数点在しています。各種飲食店も充実しており、カフェやレストラン、和洋中問わず多彩なグルメを楽しむことができます。特に、外国人向けの店舗が多いことから、世界各国の食材や料理を手軽に味わえる点がこのエリアの特徴となっています。
2-2．文化・教育施設
周辺には慶應義塾大学をはじめとした教育機関や、大使館が多く存在するため、子どもの教育環境を重視するファミリーからの人気が高い地域です。さらに、各種美術館やギャラリーも近隣にあり、芸術・文化に触れる機会を身近に感じられます。都心にいながら有栖川宮記念公園のような自然スポットを楽しむこともでき、心豊かな生活スタイルを送れるのが魅力と言えます。
2-3．医療・防災面の安心感
港区内には総合病院や専門クリニックが多く、万が一の体調不良や急なケガにも素早く対応できる体制が整っています。また、地域住民との防災訓練やコミュニティ活動が活発に行われており、近隣の消防署や警察署との連携も緊密です。都心部でも比較的治安が良好とされる港区の中でも有栖川エリアは特に落ち着いた空気が漂い、夜間の帰宅時でも安心感を得られるでしょう。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．広尾駅（東京メトロ日比谷線）
ウェリス有栖川の最寄り駅としてまず挙げられるのが広尾駅です。日比谷線を活用すれば、六本木や銀座、上野方面へ乗り換えなしで移動可能。駅周辺にはおしゃれなカフェや高級スーパーマーケット、大使館、医療施設が立ち並び、駅徒歩圏内で豊かな暮らしを実現できるのが特長です。
3-2．麻布十番駅（東京メトロ南北線、都営大江戸線）
物件の位置によっては、麻布十番駅も利用範囲に入るケースがあります。南北線や大江戸線を使うと、目黒や溜池山王、六本木、新宿方面へ乗り換えを最小限にして移動でき、ビジネスやプライベートの選択肢がさらに広がるでしょう。麻布十番商店街をはじめ、多彩なグルメスポットが集積するエリアとしても人気です。
3-3．バスやタクシーの活用
港区は都営バスや区コミュニティバスが充実しており、駅までの移動や少し離れた目的地への移動に便利です。タクシーも終日流れており、夜間や雨天時にはすぐに利用できるので、移動手段に困ることは少ないでしょう。さらに、自転車や原付バイクを活用することで、近隣の広尾や麻布十番、六本木などへもスムーズにアクセス可能です。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．広尾駅周辺の賃貸相場
広尾駅周辺は大使館やインターナショナルスクールの存在から、外国人ビジネスパーソンやハイグレードな住まいを求めるファミリー層の需要が高く、都内でも上位クラスの賃貸相場が形成されています。以下は駅徒歩10分程度を想定した目安（築年数や物件グレードにより変動）。
- ワンルーム・1K：月額11万円～15万円
- 1LDK：月額18万円～25万円
- 2LDK：月額30万円～40万円
- 3LDK以上：月額45万円～60万円以上
4-2．麻布十番駅周辺の賃貸相場
麻布十番駅周辺も国際的な雰囲気と利便性が高いエリアとして人気があり、賃貸相場は広尾と同様に都内でもトップクラスです。特に駅近や高層マンションなどはさらに高水準となり、シングル向けでも1Kで月額12～16万円前後、ファミリー向けであれば月額35万円を超える例も少なくありません。
【5．最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
5-1．広尾駅周辺の中古マンション相場
広尾駅周辺では、ブランドディベロッパーによるマンションやタワー型レジデンスが数多く見られ、高価格帯の取引が主流です。築年数が古くても管理状態が良好であれば高値を維持しやすいという特長があり、投資用や実需いずれの需要も安定しています。あくまで目安として以下の価格帯が参考になります。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）：4,000万円～6,500万円
- 1LDK（30～50㎡程度）：6,500万円～1億円前後
- 2LDK（50～70㎡程度）：1億円～1.5億円
- 3LDK以上（80㎡～）：1.5億円以上も多数
5-2．麻布十番駅周辺の中古マンション相場
麻布十番駅周辺も同様に都内屈指の高級住宅街の一角として認知されており、駅近や眺望の良い物件などは2LDK以上で1億円超の価格帯が一般的です。高いブランド力を背景に資産価値が落ちにくく、少数の流通物件が高値で取引されるケースが目立ちます。
【6．最寄り駅の乗降者数】
6-1．広尾駅（日比谷線）の乗降者数
広尾駅は、東京メトロ日比谷線の途中駅として、隣接する六本木・恵比寿・銀座方面への移動が便利です。2019年度のデータを参考にすると、1日平均で5～6万人程度の乗降者数と推定されます。駅周辺は高級スーパーマーケットや大使館、インターナショナルスクールなどが集まり、外国人利用者も少なくありません。
6-2．麻布十番駅（南北線・大江戸線）の乗降者数
麻布十番駅は2路線の交差駅でありながら、他の大規模ターミナルと比べるとコンパクトな印象です。しかし、周辺に大使館やオフィス、商店街があるため、朝夕のラッシュ時には一定の混雑が見られます。2019年度頃のデータでは、1日平均で4～5万人規模の乗降者数が報告されており、外国人居住者や観光客も多く利用する駅として注目されています。
【7．周辺施設5選】
ウェリス有栖川の近隣で活用できる実在の施設として、以下の5つをピックアップしました。日常生活や休日の楽しみにぜひ役立ててください。
- ロイヤルホスト 南麻布店
ファミリーレストランとして幅広い層に親しまれており、和洋中の多彩なメニューを楽しめます。24時間営業または深夜まで営業していることが多く、家族の食事や仕事仲間との打ち合わせなどにも利用しやすい店舗です。
ロイヤルホスト公式サイト - セブン-イレブン 南麻布5丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、ちょっとした買い物から公共料金の支払い、ATMなど幅広いサービスを提供しています。海外ブランドの商品も取り扱うなど、近隣の外国人居住者にも対応しているのが特長です。
セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 六本木店（近隣に大手100円ショップが少ない例として）
大手100円ショップとしてキッチン用品や文房具、雑貨などを手軽に入手できます。有栖川エリア内では店舗数が少ないため、六本木方面への移動時に立ち寄ってまとめ買いすると便利です。
ダイソー公式サイト - 有栖川宮記念公園
都心にありながら豊かな自然を感じられる広大な公園で、池や滝、茶室などが配置されています。四季折々の花が楽しめるため、地元住民や観光客に人気の散策スポットとなっています。
有栖川宮記念公園紹介ページ - 北里大学北里研究所病院
周辺の大規模医療機関の一つで、内科や外科、救急など各診療科を備えています。歴史ある大学病院で、先進医療も積極的に導入しており、万が一のときにも安心感を得られるでしょう。
北里大学北里研究所病院公式サイト
【8．まとめとエリアの総評】
ウェリス有栖川が建つ有栖川エリアは、港区の中でも海外大使館やインターナショナルスクールが集うインターナショナルな雰囲気と、歴史ある邸宅街や緑豊かな公園が同居する特別な空間と言えます。日比谷線の広尾駅や南北線・大江戸線の麻布十番駅など、利便性の高い駅が多方面への移動をサポートし、都心部でのビジネスやレジャー、国内外の移動を快適にこなすことができます。賃貸相場や中古物件価格は都内トップクラスの高水準ですが、需要とブランド力が安定しており、居住・投資いずれの面でも良好な評価を得ているエリアと言えるでしょう。
スーパーやコンビニエンスストアはもちろん、高級スーパーマーケットや輸入食品店、飲食店などが点在し、世界各国の食文化に触れられるのもこのエリアならではの楽しみです。さらに、有栖川宮記念公園や周辺の緑地で自然を感じられること、そして北里大学北里研究所病院など医療機関が近いことから、ファミリーやシニア層にとっても安心です。港区の子育て支援や行政サービスを活用できる点も、長期的な視野で暮らしを考えるうえで大きなメリットと言えます。
国際都市として進化を続ける東京の中でも、歴史と高級感が際立つ港区有栖川エリアで上質な都心生活を送りたい方にとって、ウェリス有栖川は理想的な選択肢ではないでしょうか。利便性と文化的な刺激、そして自然との触れ合いを同時に手に入れられる魅力を、ぜひ実際に検討してみてください。
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