東京都墨田区東向島に建つ「ルネサンスコート京成曳舟」は、京成押上線「京成曳舟駅」から徒歩わずか数分という好立地にありながら、落ち着きのある住宅街に位置する、人気の都市型レジデンスです。都心へもアクセスしやすく、再開発により整備が進む曳舟・押上エリアの利便性を享受できる住まいとして、多くの方に選ばれています。
この記事では、ルネサンスコート京成曳舟の立地や周辺の暮らしやすさ、最寄り駅となる京成曳舟駅の家賃相場・中古物件相場・乗降者数などを具体的にご紹介します。さらに、生活に役立つ周辺の実在施設についても解説していますので、物件選びの参考にしていただければ幸いです。
1．ルネサンスコート京成曳舟の立地について
ルネサンスコート京成曳舟は、東京都墨田区東向島2丁目に位置し、京成押上線「京成曳舟駅」から徒歩約4分、さらに東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「曳舟駅」へも徒歩5分圏内という抜群のアクセスを誇る立地にあります。さらに、東京メトロ半蔵門線へ直通運転も行われており、押上・大手町・渋谷方面への通勤・通学が非常に便利です。
駅近でありながら、物件の周辺は比較的静かな住宅街に位置しており、都心の利便性と落ち着いた暮らしを両立する絶妙なバランスが保たれています。再開発が進む曳舟エリアは、近年新築マンションや商業施設、医療機関の整備が進んでおり、今後さらなる街の価値向上が期待されています。
2．周辺環境と生活の利便性
京成曳舟・曳舟エリアは、東京スカイツリーの足元として開発が進められてきた押上に隣接し、生活インフラや商業施設の整備が活発です。駅周辺には「イーストコア曳舟商業施設棟」や「イトーヨーカドー曳舟店」、クリニックモールなど、生活に必要な施設が集まっており、日常の買い物や急な体調不良の際にも安心です。
また、墨田区は子育て支援にも力を入れており、保育園や小中学校、公園などの公共施設が充実。教育・医療・買い物と、暮らしに必要な要素がすべて徒歩圏で完結するエリアとして人気が高まっています。
古き良き下町情緒を残しながらも、街全体が次の時代に向けてアップデートされている——そんな曳舟エリアでの暮らしは、穏やかで豊かな日常を叶えてくれます。
3．最寄り駅の賃貸物件家賃相場（京成曳舟駅）
京成曳舟駅は、都心に出やすい立地にありながら、比較的リーズナブルな家賃相場を維持しており、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます。以下は、駅徒歩10分圏内の家賃相場です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額7.5万円～9.5万円
築浅・設備充実物件は9万円前後が相場となります。 - 1LDK（30～45㎡）
月額10万円～13万円
単身者やDINKSに人気の間取り。新築・築浅物件では12万円台が多く見られます。 - 2LDK（50～65㎡）
月額14万円～18万円
ファミリー層に支持されており、物件数も豊富です。 - 3LDK以上（65㎡～）
月額18万円～24万円
戸建て感覚の広さを求めるファミリーや、在宅ワーク中心の世帯にも需要があります。
都心の同規模エリアと比較すると、同じグレード・広さで数万円安く住めるため、若年層からファミリー層まで幅広く支持を集めています。
4．最寄り駅の中古物件価格相場
京成曳舟駅周辺の中古マンション市場も安定しており、今後の街づくりの進展により資産価値の上昇が期待されているエリアです。
- 築10年未満
1㎡あたり：約65万円～90万円
駅近・築浅・ハイグレード物件は高値で取引される傾向があります。 - 築10～20年
1㎡あたり：約55万円～75万円
リフォーム済の物件も多く、価格と設備のバランスが良好です。 - 築20年以上
1㎡あたり：約45万円～60万円
比較的手頃な価格帯となっており、広さを求めるファミリー層に人気です。
将来的な街の発展や、駅周辺の整備状況を踏まえると、価格は上昇基調にあり、投資用物件としても注目されています。
5．京成曳舟駅の乗降者数
京成曳舟駅は、京成押上線の主要駅の一つとして機能しており、都心方面および成田空港方面の双方にアクセスできる便利な駅です。
- 京成曳舟駅の一日平均乗降者数
約18,000人（2023年度）
小規模ながらも利用者の多い駅で、近年は周辺マンションの増加に伴い乗降者数も増加傾向にあります。押上駅（東京メトロ半蔵門線・都営浅草線）まで1駅という点も、通勤・通学において大きなアドバンテージです。
6．周辺施設5選（実在）
① サイゼリヤ 曳舟店（ファミリーレストラン）
イトーヨーカドー曳舟店内にあるファミリーレストラン。気軽にイタリアンを楽しめる人気店で、ファミリーや学生にも親しまれています。
サイゼリヤ 曳舟店
② セブン-イレブン 墨田東向島2丁目店（コンビニ）
24時間営業。ATM、コピー、宅配便サービスなど日常に便利なサービスが充実。物件から徒歩数分。
セブン-イレブン 墨田東向島2丁目店
③ 100円ショップキャンドゥ イトーヨーカドー曳舟店（100円ショップ）
日用品からキッチン雑貨、文具まで揃う便利な100円ショップ。大型商業施設内にあり、買い物ついでに立ち寄れます。
キャンドゥ 曳舟店
④ 曳舟病院（病院）
内科・外科・整形外科など幅広い診療科を持つ総合病院。地域に根差した信頼ある医療機関。
曳舟病院
⑤ 墨田区立文花中学校（中学校）
教育環境に力を入れる墨田区が運営する公立中学校。学習支援や生活指導が充実しており、地域からの評価も高い学校です。
墨田区立文花中学校
7．まとめ
ルネサンスコート京成曳舟は、再開発が進みつつある注目エリア「曳舟・押上」に位置する、利便性と快適さを兼ね備えたレジデンスです。複数路線利用可能なアクセス環境、整備が進む駅前、生活施設が徒歩圏に揃う日常の便利さ、そして資産価値の高さ。どれをとっても、都市生活をしっかり支えてくれる安心感があります。
下町の温かさと都市の進化が共存する曳舟エリアで、穏やかで満ち足りた毎日をスタートしてみませんか？
