東京都大田区西糀谷に建つ「ゲートハウス大鳥居」は、京急空港線「大鳥居駅」から徒歩わずか2分という駅近の利便性を誇るマンションです。羽田空港へ1駅というアクセス性の高さに加え、落ち着いた住宅街に位置しながらも日常生活に必要な施設が整ったバランスの良いロケーションが魅力。単身者や共働きカップル、空港関係の勤務者をはじめとした幅広い層から注目を集めている物件です。
本記事では、ゲートハウス大鳥居の立地や生活環境、最寄り駅の家賃相場や中古マンションの価格相場、駅の乗降者数まで詳しく解説。さらに周辺の便利な施設5件の情報もあわせてご紹介します。
1．ゲートハウス大鳥居の立地とアクセス環境
ゲートハウス大鳥居は東京都大田区西糀谷3丁目に位置し、京急空港線「大鳥居駅」から徒歩2分という好立地です。羽田空港第3ターミナル駅までわずか1駅（約4分）、品川駅へも直通約15分と、都心と空港をつなぐ移動の拠点として非常に優れた場所にあります。
また、京急空港線は都営浅草線や京成線と相互直通運転しており、新橋、日本橋、押上方面へのアクセスも快適です。交通利便性の高さはもちろん、周辺は落ち着いた住宅地で、騒音の心配も少なく、安心して暮らせる環境が整っています。
空港勤務者はもちろん、在宅勤務中心で静かな環境を求める方、羽田への出張が多いビジネスパーソンにとっても理想的な立地と言えるでしょう。
2．周辺環境と暮らしやすさ
ゲートハウス大鳥居の周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏に集まっており、非常に暮らしやすいエリアです。
大鳥居駅前には「西糀谷商店街」が広がり、昔ながらの個人商店や飲食店が並ぶ下町らしい雰囲気も残されています。一方で、近年はマンション開発も進み、チェーンの飲食店や大型スーパーも増加しており、新旧の魅力が共存する街となっています。
また、教育施設も整っており、保育園・幼稚園・小学校・中学校までが徒歩圏内。区立公園も点在しているため、小さなお子様がいるファミリー層にもおすすめできる住環境です。
3．大鳥居駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大鳥居駅は、空港へのアクセスに優れながらも、家賃相場は都心よりも落ち着いており、住みやすさとコストパフォーマンスの両方を重視したい方に人気です。
以下は、大鳥居駅徒歩10分圏内における家賃相場の目安です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額8.0万円～10.5万円
単身者向け物件が豊富で、駅近・築浅物件は9万円以上が中心。 - 1LDK（30～45㎡）
月額11.5万円～14.5万円
DINKSや在宅ワーカーに人気。駅近物件は12万円超が一般的。 - 2LDK（50～65㎡）
月額15万円～20万円
ファミリー層や広さを求めるカップル層に需要があり、供給も安定。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額20万円～26万円
広さに加え、セキュリティや共用設備が整ったマンションが中心。
都心への通勤圏でありながら、この価格帯は魅力的で、長期的な居住にも適したエリアと言えるでしょう。
4．大鳥居駅周辺の中古物件価格相場
大鳥居駅は近年マンションの開発が進んでおり、中古市場においても物件数が増加しています。今後の再開発やインフラ整備への期待もあり、資産性の観点からも注目されています。
- 築10年未満
1㎡あたり：約75万円〜100万円
駅近・築浅のブランド物件は高値で取引されやすい傾向にあります。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約60万円〜85万円
管理状況や間取り次第では非常にコストパフォーマンスの高い選択肢になります。 - 築20年以上
1㎡あたり：約50万円〜70万円
リノベーションやメンテナンス状況によっては、お得な掘り出し物も存在。
羽田空港に近いという立地から、将来的なインバウンドや都市開発の恩恵を受けやすいポテンシャルも秘めています。
5．大鳥居駅の乗降者数
- 大鳥居駅（京急空港線）
一日平均乗降者数：約25,000人（2023年度実績）
近年のマンション開発や空港アクセスの利便性向上により、乗降者数は緩やかに増加傾向。通勤・通学・旅行の拠点として、ますます注目される駅となっています。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① ガスト 大鳥居店（ファミリーレストラン）
京急大鳥居駅から徒歩3分の場所にあるファミリーレストラン。朝食からディナーまで幅広く利用でき、ファミリーにも一人利用にも便利。
ガスト 大鳥居店
② ローソン 大田西糀谷三丁目店（コンビニ）
物件から徒歩2分ほど。24時間営業の大手コンビニで、ATM、マルチコピー、チケットサービスなど多機能。
ローソン 大田西糀谷三丁目店
③ キャンドゥ 糀谷店（100円ショップ）
最寄りの100円ショップ。生活用品や文具、雑貨などを手軽に入手可能で、地域住民からの利用も多い。
キャンドゥ 糀谷店
④ 東邦大学医療センター大森病院（病院）
高度医療にも対応した大学病院。内科・外科・小児科などを備え、地域の基幹医療を担う総合病院。
東邦大学医療センター大森病院
⑤ 大田区立糀谷中学校（中学校）
地域に根差した公立中学校。教育方針や生活指導の評判も高く、子育てファミリーにも安心な教育環境。
大田区立糀谷中学校
7．まとめ
ゲートハウス大鳥居は、京急空港線「大鳥居駅」徒歩2分という優れた交通アクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた理想的な都市型レジデンスです。羽田空港への近さ、都心への直通性、生活施設の充実ぶりはもちろん、治安の良さや教育環境の整備も住まう人に安心感を与えてくれます。
空港関係者はもちろん、出張が多いビジネスパーソン、静かで利便性の高いエリアを求めるファミリー層にとっても、満足度の高い暮らしが実現できる物件といえるでしょう。
