中央区東日本橋に建つ「サラ東日本橋」は、東京のビジネスとカルチャーの中心地に位置しながらも、落ち着きある住環境を兼ね備えた都市型レジデンスです。徒歩圏に複数の駅があり、都内主要エリアへ軽快にアクセス可能な交通利便性の高さが際立つ本物件。仕事もプライベートも効率よく、自由に動けるライフスタイルを実現できる場所として注目を集めています。
この記事では、「サラ東日本橋」の立地や周辺環境、最寄り駅「東日本橋駅」の賃貸相場・中古物件相場・乗降者数、そして日常生活に便利な実在施設を5つピックアップしてご紹介します。都心部での快適な暮らしを検討されている方にとって、実用的な内容となっています。
1．サラ東日本橋の立地とアクセスの魅力
「サラ東日本橋」は、中央区東日本橋3丁目に立地しており、以下の5駅5路線が徒歩圏にあります：
- 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩約2分
- 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩約3分
- JR総武快速線「馬喰町駅」徒歩約4分
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩約6分
- JR中央・総武線「浅草橋駅」徒歩約7分
このマルチアクセス環境は、都内のどこへ出るにも非常に便利で、通勤・通学のストレスを大幅に軽減してくれます。また、羽田空港や成田空港へのアクセスにも優れており、出張が多いビジネスパーソンにとっても理想的なロケーションです。
駅前にありながらも、周囲はオフィスと住宅が混在する落ち着いた街並みで、利便性と静穏さを両立した環境が整っています。
2．周辺環境と暮らしやすさ
中央区東日本橋エリアは、古くから繊維問屋街として栄え、現在もその名残を残しながら新しい飲食店やオフィスビルが立ち並ぶ再開発が進む注目のエリアです。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の生活は非常に快適です。
また、隅田川が近く、リバーサイドの散歩やジョギングも可能。少し足を伸ばせば日本橋や銀座も生活圏内に入り、ショッピングやグルメ、カルチャーを存分に楽しむことができます。
中央区は医療・教育・子育て支援も充実しており、単身者だけでなく、共働き夫婦や子育てファミリーにも人気の高いエリアです。
3．東日本橋駅の賃貸物件家賃相場
東日本橋駅は、都営浅草線の他にも新宿線・JR・東京メトロなど複数の駅と接続する利便性が高いエリアであり、賃貸市場でも根強い人気があります。
以下は、駅徒歩10分圏内の平均的な賃貸相場の目安です：
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額11万円～13.5万円
単身者やビジネスパーソンに人気。築浅・駅近は13万円超も。 - 1LDK（30～45㎡）
月額15万円～19万円
DINKSや在宅ワーカーに人気の間取り。設備充実型の物件が多数。 - 2LDK（50～65㎡）
月額20万円～27万円
都心ならではの利便性と広さを両立した物件。ファミリーにも好評。 - 3LDK以上（65㎡～）
月額28万円～35万円
築浅・ハイグレード物件を中心に、供給は限定的だが安定した需要あり。
都心ならではの利便性と、周辺環境の整備度を考慮すると、価格に対する満足度は高いといえるエリアです。
4．中古物件の価格相場
東日本橋駅周辺は、ビジネスエリアとしての高い評価に加え、近年は住宅地としての需要も増加しており、中古マンションの価格相場も上昇傾向にあります。
- 築10年未満
1㎡あたり：約120万円～160万円
駅近・ブランド物件はさらに高額で取引されることも。 - 築10～20年
1㎡あたり：約90万円～130万円
管理状態やリノベーションの有無によって価格に差があります。 - 築20年以上
1㎡あたり：約70万円～100万円
エリアの地価が高いため、築年数が経過していても価格は比較的安定。
サラ東日本橋のような駅近の築浅・中規模レジデンスは、資産性や流動性の面でも評価されやすく、将来的な売却や賃貸にも有利です。
5．東日本橋駅の乗降者数
- 都営浅草線「東日本橋駅」
1日平均乗降者数：約38,000人（2023年度）
周辺の馬喰横山駅・馬喰町駅・小伝馬町駅・浅草橋駅も含めれば、乗降人数は10万人超に達し、東京でも屈指の接続性を誇るエリアとなっています。通勤・通学・観光・ビジネスとあらゆる目的での利用者が多く、都市型レジデンスの立地として非常に優秀です。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① サイゼリヤ 馬喰町駅前店（ファミリーレストラン）
馬喰町駅出口すぐのイタリアンファミレス。リーズナブルな価格と気軽な雰囲気で、仕事帰りや休日のランチにぴったり。
サイゼリヤ 馬喰町駅前店
② セブン-イレブン 東日本橋3丁目店（コンビニ）
物件から徒歩2分ほどの便利な立地にあるコンビニ。日用品からATM、宅配便まで対応。
セブン-イレブン 東日本橋3丁目店
③ キャンドゥ 東日本橋店（100円ショップ）
都営浅草線「東日本橋駅」A2出口すぐ。文具・キッチン用品・収納グッズなど豊富に揃い、日常使いに最適。
キャンドゥ 東日本橋店
④ 永寿総合病院柳橋分院（病院）
浅草橋駅近くにある地域密着型の総合病院。内科・外科・整形外科などを網羅し、急な体調不良時にも安心。
永寿総合病院 柳橋分院
⑤ 中央区立日本橋中学校（中学校）
地域の公立中学校として歴史があり、学習・生活指導ともに安定した評価を受ける。通学にも便利な立地。
中央区立日本橋中学校
7．まとめ
サラ東日本橋は、5路線5駅が利用できる圧倒的なアクセス環境と、都心でありながら落ち着いた住環境を両立する都市型レジデンスです。ビジネス、プライベート、子育て、趣味など、どんなライフスタイルにも柔軟に対応できる立地の優秀さは、長く住み続ける上で大きな安心材料となります。
利便性の高さに加え、周辺には生活に必要な施設がしっかりと揃い、まさに「暮らしやすい都心生活」を実現できる物件です。都心で快適な毎日を送りたい方に、自信を持っておすすめできる住まいです。
