千代田区の中心、秋葉原駅徒歩圏という都心随一の利便性を誇る立地に誕生した「ジオエント秋葉原」。交通アクセス、周辺施設の充実度、都市的な利便性、そしてコンパクトながらもハイグレードな住空間を兼ね備えたレジデンスです。テレワークの普及により、職住近接や快適なシングル・DINKSライフを志向する層から高い注目を集めています。
この記事では、ジオエント秋葉原の魅力的な立地や周辺環境、最寄り駅である秋葉原駅の賃貸相場・中古価格相場・乗降者数について詳しくご紹介。また、実在する便利な周辺施設を5つピックアップして紹介します。
1．ジオエント秋葉原の立地とアクセス性
ジオエント秋葉原が位置するのは東京都千代田区神田佐久間町。最寄り駅のJR「秋葉原駅」からは徒歩4分という駅近立地で、以下の路線が利用可能です。
- JR山手線・京浜東北線・総武線
- 東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」
- つくばエクスプレス「秋葉原駅」
さらに、徒歩圏には都営新宿線「岩本町駅」（徒歩6分）や、東京メトロ銀座線「末広町駅」（徒歩10分）もあり、都内主要エリアのほとんどが乗換なし、または1回の乗換でアクセス可能です。
出勤も通学も、プライベートの移動も非常にスムーズにできるこの立地は、ビジネスパーソンや都心ライフを満喫したい方にとって非常に大きな魅力といえるでしょう。
2．周辺環境と暮らしやすさ
秋葉原と聞くと「電気街」「アニメ」「サブカルチャー」のイメージが先行しがちですが、実は生活利便性も非常に高いエリアです。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、大型家電量販店、医療施設がそろい、日常生活のほとんどが徒歩圏内で完結します。
また、駅南側には神田・日本橋、北側には御徒町・上野が広がり、グルメ・買い物・カルチャーのすべてを日常の中で楽しめる環境です。都市開発が進んでいるため、街並みも整備されており、治安も比較的良好です。
さらに、近年は単身者向けや共働き世帯向けのマンション開発が進み、住まう街としての魅力も急上昇しています。
3．秋葉原駅周辺の賃貸物件家賃相場
秋葉原エリアは、都内屈指の交通利便性を誇る一方で、住宅地としての整備も進み、賃貸需要は常に高水準です。以下は、駅徒歩10分圏内の家賃相場です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額11.5万円～14万円
駅近・築浅の物件は13万円以上が相場。テレワーク対応設備が人気。 - 1LDK（30～45㎡）
月額15万円～20万円
単身者の広めの居住や、DINKS世帯向け。収納やワークスペース付きが好評。 - 2LDK（50～65㎡）
月額22万円～30万円
ファミリー層は少ないが、希少な広め物件は根強い人気。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額30万円～40万円
供給は非常に限られているが、法人契約や高所得層のニーズに対応。
秋葉原周辺の物件は、賃料は高めながらも、設備やアクセス性を考慮すると十分にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。
4．秋葉原駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションの相場も、駅距離や築年数、設備によって大きく異なりますが、秋葉原周辺は再開発が進みブランド力も高まっているため、価格は安定して上昇傾向にあります。
- 築10年未満
1㎡あたり：約130万円〜170万円
駅徒歩5分以内の築浅物件は都内でもトップクラスの価格帯に。 - 築10～20年
1㎡あたり：約100万円〜130万円
状態や管理状況により大きな差が出るゾーン。 - 築20年以上
1㎡あたり：約80万円〜110万円
リノベーション済みならば再注目されやすく、投資用としても人気。
ジオエント秋葉原のような築浅・コンパクト・好立地の物件は、資産価値の観点からも非常に優れた選択肢といえるでしょう。
5．秋葉原駅の乗降者数
秋葉原駅は複数路線が交差するターミナル駅であり、その乗降者数も非常に多くなっています。
- JR秋葉原駅（山手線・京浜東北線・総武線）
1日平均乗降者数：約240,000人（2023年度） - 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅
約60,000人 - つくばエクスプレス 秋葉原駅
約45,000人
全体としては、一日あたり35万人以上が利用する駅となっており、オフィス街・観光地・商業施設の中心として今後も発展が期待されます。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① ガスト 秋葉原昭和通店（ファミリーレストラン）
東京メトロ秋葉原駅の4番出口すぐの場所にあり、モーニングからディナーまで利用可能。テレワークや勉強利用も多い。
ガスト 秋葉原昭和通店
② ファミリーマート 神田佐久間町店（コンビニ）
ジオエント秋葉原から徒歩1分。ATM、コピー、マルチサービス完備で日常の利便性を高める。
ファミリーマート 神田佐久間町店
③ キャンドゥ 秋葉原店（100円ショップ）
秋葉原駅から徒歩4分。電化製品やガジェット系小物も揃っており、サブカルエリアならではの品ぞろえが魅力。
キャンドゥ 秋葉原店
④ 三井記念病院（病院）
徒歩約12分に位置する地域の中核病院。救急や専門診療も対応しており、安心して通える。
三井記念病院
⑤ 千代田区立和泉中学校（中学校）
都心に位置しながら、学習環境と生活指導のバランスが整っている公立中学校。文教エリアとしての評価も高い。
千代田区立和泉中学校
7．まとめ
ジオエント秋葉原は、「住む都心」を体現するハイグレードコンパクトレジデンスです。駅徒歩4分という圧倒的な立地、5路線利用可能なアクセス環境、整備された街並み、生活に必要な施設が充実した環境が、日々の暮らしをスマートかつ快適に演出してくれます。
出勤やテレワークを問わず、時間を効率的に使いたい都市生活者にとって、ジオエント秋葉原はまさに理想的な住まいといえるでしょう。
