東京都北区昭和町に建つ「アルブルちとせ尾久駅前」は、JR高崎線・東北本線（上野東京ライン）「尾久駅」から徒歩わずか1分という立地にあり、都心へのアクセスと地域の暮らしやすさを兼ね備えた都市型レジデンスです。穏やかな住宅街と利便施設が徒歩圏にバランスよく配置されており、通勤・通学はもちろん、買い物や子育てまで含めた毎日の生活を快適に支えてくれます。
この記事では、アルブルちとせ尾久駅前の立地や周辺環境、最寄り駅である尾久駅の家賃相場・中古マンション相場・乗降者数などを具体的に紹介するとともに、実際に利用できる周辺の便利な施設も5つピックアップしています。
1．アルブルちとせ尾久駅前の立地と魅力
アルブルちとせ尾久駅前が位置するのは、東京都北区昭和町1丁目。JR尾久駅のすぐ目の前にあり、駅から徒歩1分という抜群の近さを誇ります。JR尾久駅は上野東京ラインに乗り入れており、上野駅へは直通でわずか6分、東京駅までも15分以内というアクセスの良さが大きな魅力です。
また、都電荒川線「荒川車庫前駅」や「梶原駅」も徒歩10分圏内にあり、ローカルな魅力を残す路面電車での移動も楽しめます。ビジネスエリアへのアクセスと、下町情緒のある街並みの両方を楽しめる絶好の立地と言えるでしょう。
周辺は落ち着いた住宅街ながら、スーパー、コンビニ、飲食店、医療機関などが揃い、日常生活に不自由を感じることはありません。特に駅前立地ということもあり、防犯面でも安心感があります。
2．周辺環境と暮らしやすさ
北区昭和町・上中里・田端新町周辺は、東京都心の中でも比較的静かで落ち着いた雰囲気を保つ住宅地として知られています。再開発エリアのような派手さはありませんが、昔ながらの地域コミュニティがあり、近隣住民とのつながりを大切にした暮らしが可能です。
尾久駅周辺には、大型スーパーやドラッグストア、ファミリーレストランなど日常生活を支える店舗が徒歩圏内に揃っており、生活のしやすさは抜群です。さらに、保育園や小中学校、公園、病院なども充実しており、子育てファミリーにとっても安心できるエリアとなっています。
地域全体の治安も良好で、北区の中でもファミリー層・シニア層を中心に根強い人気があるエリアです。
3．尾久駅周辺の賃貸物件家賃相場
尾久駅周辺は、都心へのアクセスが良好でありながら、賃料相場が比較的抑えめである点が大きな特徴です。以下は、尾久駅徒歩10分圏内の賃貸相場の目安です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額7.5万円～10.5万円
単身者向けの物件が中心で、駅近・築浅物件でも10万円台前後に収まる。 - 1LDK（30～45㎡）
月額11万円～14万円
テレワーク需要にも対応できる広さがあり、DINKSやカップルにも人気。 - 2LDK（50～65㎡）
月額14万円～18万円
ファミリー層向けで、学校や病院の近くに住みたいというニーズが強い。 - 3LDK以上（65㎡～）
月額18万円～24万円
数は限られるが、駅近・静かな環境・広さを重視する層に支持されている。
家賃水準は山手線内側エリアと比べて安定的で、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます。
4．尾久駅周辺の中古物件価格相場
尾久駅周辺の中古マンション相場は、山手線内側に比べて比較的落ち着いた価格帯を維持していますが、上野東京ライン開通後は上昇傾向も見られます。
- 築10年未満
1㎡あたり：約85万円～110万円
駅近・築浅物件はニーズが高く、価格も堅調。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約70万円～95万円
設備や管理体制が整っていれば、割安感のある物件も多い。 - 築20年以上
1㎡あたり：約55万円～80万円
リノベーション需要が高まっており、物件選びの選択肢も豊富。
アルブルちとせ尾久駅前のように駅徒歩1分の築浅マンションは資産価値が安定しており、将来的なリセールや賃貸展開も視野に入れやすい物件です。
5．尾久駅の乗降者数
- 尾久駅（JR東北本線・高崎線）
一日平均乗車人員：約11,000人（2023年度）
尾久駅は周辺駅と比べるとコンパクトな駅ですが、上野東京ラインの開通により利便性が大きく向上。都心へのダイレクトアクセスが可能となったことで、通勤・通学の拠点としての注目度も高まっています。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① ジョナサン 尾久店（ファミリーレストラン）
駅から徒歩3分、朝食から深夜まで営業するファミレス。ゆったりとした席配置で、家族連れにも人気。
ジョナサン 尾久店
② セブン-イレブン 北区昭和町2丁目店（コンビニ）
24時間営業の大手コンビニ。ATM、宅配、コピー機など生活に役立つサービスが揃う。
セブン-イレブン 北区昭和町2丁目店
③ 100円ショップ キャンドゥ サミット滝野川紅葉橋店（100円ショップ）
日用品から雑貨まで豊富にそろう100円ショップ。近隣住民の生活の味方。
キャンドゥ サミット滝野川紅葉橋店
④ 東京女子医科大学東医療センター（病院）
地域の中核を担う総合病院。内科・外科・小児科などを幅広くカバーし、安心の医療体制を提供。
東京女子医科大学東医療センター
⑤ 北区立田端中学校（中学校）
地域に根差した公立中学校。教育・生活指導ともに安定しており、ファミリー層にとって安心の教育環境。
北区立田端中学校
7．まとめ
アルブルちとせ尾久駅前は、JR尾久駅徒歩1分という抜群の利便性を備えながら、落ち着いた住宅街に溶け込む都市型レジデンスです。駅前立地ならではの安心感と利便性、生活インフラの充実、そしてコストパフォーマンスの高さから、単身者や共働き世帯、子育てファミリーまで幅広い層にとって魅力的な住まいとなっています。
都心アクセスを重視しつつ、静かで便利な街での暮らしを求める方にとって、アルブルちとせ尾久駅前はまさに理想の物件といえるでしょう。
