はじめに
大阪メトロ御堂筋線／北大阪急行線の「江坂駅」エリアに立地する物件 S-RESIDENCE江坂Eminence を検討されている方に向け、交通アクセス・主要駅への所要時間・治安・最寄り駅近辺の人口動態・周辺環境などを整理しました。物件選びの比較材料として活用できる内容を、具体的かつ読みやすく構成しています。
立地・交通アクセス
駅立地と線路系統
江坂駅は、御堂筋線と北大阪急行線（御堂筋線と直通運転を実施）に属する駅です。駅構造は高架駅であり、主に島式ホーム1面2線が採られています（御堂筋線・北大阪急行線兼用）。
このため、江坂駅が最寄りの立地は、都心側／北部方面双方への交通便が優れると言えます。
主要駅・ターミナル駅へのアクセス例
以下に、江坂駅から主要駅・ターミナル駅までのアクセス例を示します（乗り換えなしまたは少ない乗換を想定）：
| 行き先駅 | 想定経路／乗換 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 梅田駅（大阪駅付近） | 御堂筋線直通または1本 | 約 8〜10分前後（御堂筋線） |
| 本町駅 | 御堂筋線直通 | 約 12〜14分前後 |
| 心斎橋駅 | 御堂筋線直通 | 約 14〜16分前後 |
| 難波駅 | 御堂筋線で本町乗換（若干） | 約 18〜22分前後 |
| 千里中央駅 | 北大阪急行線直通 | 約 10分強前後 |
| 新大阪駅 | 御堂筋線で中津・梅田方面 → 新大阪へ乗換 | 約 10〜12分前後 |
* 所要時間は、信号待ち・ホーム乗り継ぎ・待ち時間を含まない目安値であり、時間帯や運行条件で変動します。
このように、江坂駅を起点に大阪市中心部や北部地域へアクセスしやすい利便性が期待できます。
治安・安全性の状況
物件検討者にとって、日常生活で安心して暮らせるかどうかは重要な指標です。以下、江坂駅周辺エリアの治安・安全性に関する事実および評価を整理します。
治安に関する評価・報道例
- 一般的には、江坂駅周辺は 比較的治安が良い地域 として語られることが多く、夜でも人通りがある街路が整備されているとの記述があります。 (live-dsn-e.com)
- 女性の一人暮らし観点でも、「治安について心配はなく、夜遅くまで人通りが多いので安心できるエリア」という評価も見られます。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
- ただし、居酒屋街があるエリアでは深夜の酔客混在のリスク、ひったくりなど軽犯罪の発生可能性も指摘されており、夜間の帰宅経路選択には留意が必要との記述もあります。 (Woman.CHINTAI)
- また、自動車の被害（タイヤ盗難や車中の盗難）といった報告も、地域の治安リスク要因として言及されるケースがあります。 (chintai-kushitsu.com)
- 街口コミでは、駅前は交通量が多く、人通りも絶えない一方、小さな子ども連れには歩道や車道の交通量への注意を挙げる声もあります。 (マンションノート)
総じて、駅近・主要街道沿いのエリアは比較的安全と評価されつつも、夜間の暗がりや脇道、車道沿いなどには注意を要するという見方が妥当だと言えるでしょう。
犯罪発生データ例
たとえば、2021年1月～12月の大阪府警の統計をもとに、吹田市・江坂近辺の刑法犯罪発生件数例が示されています：
- 暴行：25件
- 傷害：21件
- 空き巣：5件
- 自転車盗難：12件
- ひったくり：1件
- 置き引き：7件 (Woman.CHINTAI)
ただしこれら件数は「江坂駅周辺全域」ではなく、その市区・町域の集計に基づくものであり、具体的な物件前面道路等とはズレがある可能性があります。
最寄り駅周辺の人口・人口動態
物件近傍における居住人口や近隣町丁の人口規模は、需要構造や将来的な居住者層を想定する上で有益な情報となります。
吹田市および江坂町エリア人口データ
- 吹田市の総人口は、2025年8月時点で 約 395,871人 と推定されています。 (ウィキペディア)
- 最新の吹田市公式統計も、毎月末の人口・世帯数を町丁別に公表しています。 (吹田市公式サイト)
- 江坂町一丁目の人口（2020年国勢調査時点）は 5,014人（男2,650人／女2,364人）、世帯数 3,455 世帯という記録があります。 (人口統計ラボ)
- 江坂町二丁目・三丁目も含めた地域全体で、駅徒歩圏域を形成する町丁単位での合計人口は、数千人規模の居住基盤がある地域と想定されます。
- 将来予測では、江坂駅所在自治体（吹田市）は、2020年を100とした指数で 2050年時点で 95.1 に減少する見通しとされており、やや緩やかな人口減少傾向も予測されています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- ただし、吹田市全体では比較的安定的あるいはわずかな増加傾向も示されており、都市部近接エリアとしての人口基盤力も一定の支えがあると考えられています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このような人口規模と将来動向を踏まえると、駅近立地や利便性を備えた物件には、一定の需要を見込める居住基盤があると判断できます。
周辺施設と生活環境（5選）
S-RESIDENCE江坂Eminence 周辺には、生活利便施設やレジャー機能を持つ施設が点在しています。以下、実在する施設を5つ選び、それぞれ概要を紹介します。
1. カリーノ江坂（ショッピングモール / 商業施設複合）
江坂駅近傍にある商業複合施設で、東急ハンズ江坂店、しまむら、ユニクロ、Seria（100円ショップ）などが入居しています。 (カリーノ江坂)
衣料品や日用品、雑貨等をまとめて揃えられる拠点として、駅徒歩圏で利用可能な集客力を持つ施設です。
2. 江坂公園（都市公園／緑地）
江坂駅近辺に位置する都市公園で、遊具や緑地空間を備え、子どもの遊び場や散歩の場として利用されています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
四季を感じられる緑の空間があり、日常のリラックスや子育て世帯の憩いの場として機能しています。
3. クレヨンハウス大阪（児童・絵本・オーガニック系複合店舗）
江坂駅近隣にある子ども向け書籍・玩具と食品・雑貨を扱う複合店舗。絵本やおもちゃの専門店コーナーも充実しています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
親子で訪れやすい施設であり、子育て世帯にとって利便性が高い存在です。
4. ROSSO 江坂店（イタリアンレストラン）
地下鉄江坂駅から徒歩2分程度に立地するイタリアンレストラン。ランチ・ディナー利用に対応し、駅近飲食店の一つとして地域に根づいています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
気軽な食事の選択肢として便利な存在です。
5. 服部緑地・江坂テニスセンター（運動施設・公園複合）
江坂周辺エリアには、服部緑地という広域緑地や、江坂テニスセンター等の運動施設もアクセス範囲に含まれます。 (こころから)
自然環境とスポーツ機能を兼ね備えた施設群が、日常のリフレッシュ拠点として機能する可能性があります。
まとめ & 物件ページ案内
本記事では、江坂駅を最寄り駅とする S-RESIDENCE江坂Eminence を物件検討者視点で理解しやすくするため、交通アクセス、主要駅への所要時間、治安評価、最寄り駅近傍人口データ、周辺施設情報をまとめました。
駅利便性、生活環境の整備、人口基盤など複数要素を比較検討しながら、「どのような生活が可能か」をイメージしながら物件選びの判断材料にしていただければと思います。
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