SK FUKUSHIMA GARDEN SUITE：野田駅徒歩圏の魅力と周辺エリアガイド

はじめに

大阪市福島区吉野に位置する「SK FUKUSHIMA GARDEN SUITE」は、利便性と住環境を兼ね備えた物件です。本稿では、立地・周辺環境・野田駅エリアの賃貸・中古価格相場・乗降者数などを整理し、この物件を検討する方に向けて具体的・分かりやすく紹介します。

物件概要

交通アクセス

複数路線徒歩利用できるため、通勤・通学や移動の柔軟性が高い点が魅力です。

SK FUKUSHIMA GARDEN SUITEは、福島区吉野エリアに位置し、生活利便性と都市アクセスのバランスが取れた立地です。駅近・路線多様性に加え、周辺施設も充実しています。以下、実在する周辺施設を5つ挙げ、それぞれ概要を記します。

施設名	種類	概要・特徴
ガスト野田阪神店	ファミリーレストラン	徒歩圏にあるチェーン店。ファミリー向け・外食需要にも対応。(ライフルホームズ)
Lawson（ローソン福島吉野四丁目店）	コンビニ	物件近くのコンビニ。深夜・ちょっとした買い物に便利。(ライフルホームズ)
Seria（100円ショップ、阪急オアシス福島玉川店内）	100円ショップ併設	日常雑貨調達に使いやすい。(ライフルホームズ)
コーナン福島大開店	ホームセンター／商業施設	大型商用品や生活雑貨、日用品の購入が可能。徒歩距離も候補に。(ライフルホームズ)
医療法人藤田会フジタ病院	病院	緊急時・かかりつけ医療施設として信頼できる近隣医療機関。(ライフルホームズ)

これら施設の存在により、日常生活や緊急時対応といった実用面でも安心感があります。

周辺自治体・行政区である福島区には大阪市福島区区役所・福島区民センター、福島消防署等の公共施設も近距離にあります（福島区内の行政拠点は区域内利便性を担保する点での基盤となります）(ウィキペディア)。

また、福島区の地域特性としては、淀川や複数の鉄道線が交差するエリアであり、交通網が発達しており、都市部アクセスにも強みがあります。(ウィキペディア)

ここでいう「野田駅」は、主にJR大阪環状線の駅を指します。なお、同名で阪神本線／大阪メトロ千日前線の駅もありますので、文脈に応じて線区を明示することが望ましいです。

これらを踏まえると、JR線として見た場合は中規模利用駅、阪神線としては比較的乗降が多い駅という印象です。

SK FUKUSHIMA GARDEN SUITE周辺の野田駅エリアの賃貸相場を、複数の不動産情報サイトをもとに見てみます。

Homes：「野田駅の家賃相場」では、ワンルーム：6.22万円、1K：7.05万円、1DK：8.64万円、1LDK：12.16万円とするデータあり（全体平均 7.1万円）(ライフルホームズ)
At Home：野田駅・玉川駅の相場として、ワンルーム：6.37万円、1K：6.66万円、1DK：8.34万円、1LDK：10.75万円と掲載(アットホーム)
At Home別表記：野田駅, 野田阪神駅の相場：全体平均7.49万円、ワンルーム6.74万円、1LDK 10.97万円など(アットホーム)
Yahoo!不動産：野田駅（玉川駅含む）での相場例として、ワンルーム：7.6万円、1K：7.5万円、1DK：9.5万円、1LDK：12.7万円など(Yahoo!不動産)

これら相場から読み取ると、SK FUKUSHIMA GARDEN SUITEの賃料帯（6.5万円〜12.3万円）は、駅近・築構造を加味すると妥当か若干上限より割安感も出る範囲といえます。