SK RESIDENCE SHINSAIBASHI：松屋町駅近くの利便性と暮らしを読む

はじめに

大阪市中央区・松屋町駅近辺に立地する「SK RESIDENCE SHINSAIBASHI」は、都市生活を楽しみつつ快適性を求める人に適した物件と言えるでしょう。本稿では、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄り駅の人口規模・周辺施設などを整理し、物件検討者にとって分かりやすく伝えることを目指します。

立地概要

SK RESIDENCE SHINSAIBASHIは、松屋町駅を最寄り駅とする物件で、中央区の中でも商業・住宅が混在するエリアに位置すると想定されます。松屋町は「まっちゃまち／ごっちゃまち」と呼ばれ、人形・玩具・駄菓子・和紙などの卸問屋が松屋町筋沿いに多数立ち並ぶ問屋街としても知られています。(ウィキペディア)

松屋町駅は大阪市中央区南東部に位置し、谷町六丁目・安堂寺町・瓦屋町・島之内・南船場などと隣接。(ウィキペディア)

駅近であることに加え、心斎橋・堺筋本町・谷町四丁目といった主要エリアとの距離感が働き、商業と住環境のバランスが取れた立地が魅力と言えます。

交通アクセス

松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅です。(residence-community.com)　この路線は東西・南北に走る他路線との接続で、都心主要駅や繁華街アクセスが可能です。

主要駅へのアクセス目安（松屋町駅起点）

以下は、乗り換えを含む目安時間です（交通状況により変動あり）。

心斎橋駅：地下鉄長堀鶴見緑地線 → 長堀橋経由、または徒歩・乗り換え利用で約5〜10分
梅田駅：地下鉄・御堂筋線などを経由して約15〜20分
難波駅：地下鉄乗り換えで15分前後
本町駅：堺筋本町・谷町四丁目経由で15分前後
天王寺駅：乗り換え含めて20分前後

これにより、南北・東西方向への移動利便性は十分に備えており、通勤・通学・買い物などの用途にも適しています。

最寄り駅の乗降者数・駅勢圏人口

乗降者数

大阪メトロ松屋町駅の1日平均乗降客数は 約 8,608人 と報じられています。(StatResearch)
また、長堀鶴見緑地線の駅別乗降者数ランキングによると、松屋町駅は同線で 8,927人 として掲載されており、一定の利用実績が確認できます。(kcsf.co.jp)

この水準は都心近接駅の中では中規模～やや控えめな部類に位置しますが、周辺人口・商業施設の集積度を考えると妥当な数字と言えるでしょう。

駅勢圏人口

松屋町という町名そのものの人口（2019年時点）は2,244人、世帯数1,507となっています。(ウィキペディア)
一方、駅周辺の半径1km圏の人口を示す「駅勢圏人口」データでは、松屋町駅周辺の町丁目を集計した結果が大阪府の資料に示されており、松屋町を含む周辺エリアにおける住民数の把握が可能です。(大阪府公式サイト)

これらを合わせると、松屋町駅近辺には住民・就業者双方の流動性がある地域であると評価できます。

治安・住みやすさ

松屋町駅周辺の治安評価について、不動産情報サイトでは「比較的治安が良い」「駅近くは人通りが多く明るい」との記載があります。(ap-f.jp)
駅周辺は飲食店が多く、夜の時間帯でも人の出入りが一定ある環境です。一方、裏道や細街路では暗くなる時間帯にやや注意が必要という意見もあります。(ap-f.jp)

また、松屋町エリアは商業と住宅が混在しており、昼夜での賑わい変化はありますが、単なる繁華街というよりは落ち着いた都市居住地域として一定の支持を得ています。

周辺施設例（実在施設5選）

以下に、松屋町駅近辺で実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記します。

施設名	種類	概要
松屋町筋商店街	商店街／問屋街	松屋町筋沿いに100軒以上の人形・玩具・駄菓子・和紙など専門店や卸問屋が並ぶ地域のランドマーク的商店街。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
大丸心斎橋店	百貨店	松屋町駅から1,000m前後の距離に位置。高級ブランド・ファッション雑貨が揃う百貨店。(マピオン)
クリスタ長堀	商業施設	心斎橋地下街と直結する地下商業施設。ファッション・飲食など多様な店舗が出店。(NAVITIME)
エクチュアからほり蔵本店	カフェ・スイーツ	松屋町駅近くに位置するチョコレート専門カフェ。駅出口すぐ近くの立地。(Retty（レッティ）)
饂飩とお酒からほりきぬ川	飲食店（うどん等）	松屋町駅徒歩数分圏内、うどん・お酒を提供する落ち着いた飲食店。(Retty（レッティ）)