都島駅と立地概要
駅名・路線
「都島駅」は大阪市都島区に位置し、Osaka Metro 谷町線の駅として機能しています。 (LIFULL HOME’S)
駅番号は T23 で、ホーム構造は地下1面2線（島式ホーム）とされています。 (レジデンスコミュニティ)
街の性格と立地特色
駅周辺は住宅地・商業施設・公共施設が混在する地域で、駅前には店舗・飲食店・スーパーなどが揃っており、日常利便性が高い街並みです。 (レジデンスコミュニティ)
一方で、駅から少し外れた静かな住宅地には落ち着いた住環境が広がっており、幹線から一本奥まった道や裏通りを利用すれば静穏性が確保されていることもあります。 (レジデンスコミュニティ)
本物件「アスティオン都島」は、この駅徒歩圏を想定した立地として、交通利便性と住環境のバランスを志向できる場所に位置すると仮定できます。
主要駅へのアクセス・所要時間見通し
「アスティオン都島」から都島駅を利用し、主な都心拠点へのアクセス例は以下の通りと想定できます。
| 目的地駅 | 経路例 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 谷町四丁目 | 谷町線直通 | 約 6〜10分前後 (レジデンスコミュニティ) |
| 天満橋 | 谷町線直通または近接乗り換え | 約 8〜12分 (レジデンスコミュニティ) |
| 東梅田 | 谷町線 → 乗換ルート（谷町四丁目など） | 約 12〜18分程度 (レジデンスコミュニティ) |
| 天王寺 | 谷町線利用または乗り換え | 約 15〜20分程度 (レジデンスコミュニティ) |
| 京橋 | 谷町線 → 他線へ乗換ルート | 約 10〜15分前後 (レジデンスコミュニティ) |
こうしたアクセス構成から、都島駅界隈は大阪市中心部やビジネス・繁華街への移動性が比較的高く、通勤・通学拠点としてのポテンシャルを持つ地域といえます。
治安・安全性と街の印象
治安評価・街レビュー
複数の不動産情報や街レビューサイトでは、都島駅周辺・都島区全体は「犯罪発生率がやや低め」「治安良好」と評価される傾向があります。たとえば、「駅周辺も住宅街も街灯が整備されており、夜道も明るさがある」といった住民目線の声も確認できます。 (イエプラ)
都島駅近傍には交番（都島本通交番など）が配置されており、駅利用者の安全拠点として機能しているとの情報もあります。 (レジデンスコミュニティ)
ただし、裏通りや細い道、照明が弱い区画では見通しが悪くなる可能性があるとの指摘も見られ、夜間見学や帰宅ルートの安全確認は大事とされています。 (レジデンスレビュー)
区全体・治安統計
都島区全体でみると、刑法犯の認知件数は他区と比べると中～低水準と評価される傾向があります。 (レジデンスコミュニティ)
区別治安ランキングでは「100.71人に1件」という指標もあるとの報道もあります（出典：ALSOK 等） (レジデンスコミュニティ)
総じて、都島駅徒歩圏域においては日常生活で安心感・安定感を感じやすい地域との見立ても妥当ですが、物件周囲の夜間照明の状況・入口周辺の防犯設備（セキュリティシステム・オートロック等）も入居判断時にはチェックしておくべき要素となります。
最寄り駅（都島駅）および都島区の人口・居住実態
区としての人口規模・密度
- 都島区の人口総数は約 107,904人（令和時点）と報じられています。 (ホームメイト)
- 区の面積は約 6.08 km²、人口密度は約 17,747 人／km² です。 (ホームメイト)
- 区における世帯数は 56,944 世帯程度とされています。 (ホームメイト)
- 区の人口増減傾向を見ると、近年わずかながら増加傾向にあり、住まい需要は一定の安定を保っているようです。 (リ・エステート)
駅の乗降者数・利用実態
都島駅単体の正確な乗降者数の最新公表データは限られていますが、2021年11月時点での「1日乗降客数」は 28,717人 と報告されています。 (LIFULL HOME’S)
この数字は、大阪市内の駅としては中規模クラスの利用者数に位置し、駅周辺の需要を裏付ける一定の利用基盤があることを示しています。
また、街情報評価サイト「まちむすび」によると、都島駅周辺の「買い物のしやすさ」「交通の利便性」「治安」などの評価点は比較的高く、利用者からの街としての評価もしっかりあることが窺えます。たとえば、家賃平均は約 7.06 万円とのデータも掲載されています。 (LIFULL HOME’S)
周辺施設：日常生活を支える実在スポット5選
以下、アスティオン都島の周辺を想定し得る実在施設を5件ピックアップし、概要をご紹介します。
1. 大阪府済生会野江病院
所在地：大阪市城東区成育5-14-12（近隣区間で利用可能）
総合病院として、内科・外科・救急医療対応も行われており、入院設備や各種診療科が揃っている医療拠点です。
2. 東都島中学校
所在地：大阪市都島区東都島2丁目
都島区の公立中学校として、地域の教育要件を担う施設。徒歩・自転車圏で通学可能な立地が望ましい。
3. ファミリーレストラン ガスト 都島店
所在地：大阪市都島区内（駅近傍）
日常の外食利用先として、ファミリー層からも使われる定番のチェーン店。気軽に利用できる食事の選択肢。
4. セブンイレブン 大阪都島本通店
所在地：都島区本通付近
駅徒歩圏内に位置するコンビニエンスストア。24時間営業で日用品や軽食を扱っており、ちょっとした買い物に便利。
5. ダイソー 都島本通店
所在地：都島区本通界隈
100円ショップとして、日用品・文具・生活雑貨などを手軽に入手できる店舗。駅近くにあることで日常生活の補助になる施設。
これらの施設が徒歩圏または近距離に点在していれば、本物件入居者にとって生活利便性の高い環境になるでしょう。
ご入居を検討される方には、立地・交通性・治安・人口基盤・周辺施設といった複数視点を総合して判断いただくのが効果的です。アスティオン都島が駅徒歩圏・設備充実・住環境良好といった条件を兼ね備えるものであれば、魅力ある選択肢になる可能性があります。
物件の詳細ページもご覧ください：
アスティオン都島 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg144770528
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