1. 物件概要と立地・交通アクセス
アマービレ玉造（Amabile玉造）は大阪市東成区東小橋2丁目にある、鉄筋コンクリート造8階建の賃貸マンションです。築年は2011年3月で、駅徒歩5分という好立地が特徴です。 (いい部屋ネット)
最寄り駅は下記の通りです：
このように、JRと地下鉄の両路線利用可能で、交通利便性は非常に高い立地と言えます。
物件の共用設備としては、駐輪場・エレベーター・宅配ボックスなどが整備されているとの情報があります。 (いい部屋ネット)
2. 主要駅へのアクセス時間例
玉造駅から主要駅へのアクセスの目安を、路線を使って整理します。
| 行き先駅 | 利用路線 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 鶴橋駅 | JR大阪環状線 | 約1分（隣駅） (SUUMO) |
| 森ノ宮駅 | JR環状線 | 1駅（所要時間わずか） (SUUMO) |
| 天王寺駅 | JR環状線経由 | 数分（乗換不要） |
| 京橋駅 | JR環状線内回り | 環状線を回るルートでアクセス可能 |
| 心斎橋駅 | 地下鉄で乗換あり | 鉄道ネットワークを活用すれば市街地方面へも便利 |
* 所要時間は平常時の目安であり、乗り換え時間や時間帯によって変動することがあります。
このように、市中心部・繁華街・各方面へのアクセス手段が複数ある点が大きな強みです。
3. 治安・街・住みやすさの評価
街としての特徴と環境評価
玉造駅周辺の「街情報・住みやすさ」では、買い物のしやすさや交通利便性、治安などの評価が比較的高めに出ています。Homes の「まちむすび」では、買い物のしやすさ4.4／交通の利便性4.5／治安の良さ4.0と、高評価の指標が出ています。 (LIFULL HOME’S)
複数の情報源でも、「比較的治安が良好」「安心して住める地域」との記述が見られます。 (clanhome-morinomiya.com)
ただし、いくつか注意すべき点も指摘されています。
- 街の起伏（坂道）が存在するため、自転車や徒歩移動で負荷を感じるケースがあるという声。 (PBコラム)
- 駅前通り・大通りは交通量が多く、時間帯によっては騒音や排ガスの影響を受けやすい。 (PBコラム)
- 夜間の暗がりのある通りでは照明・人通りの状況を実地確認すべき、という指摘もあります。 (PBコラム)
これらを踏まえ、「街の安心感」は比較的高水準ながらも、物件周辺の道路や立地条件を現地でチェックすることが望ましいでしょう。
4. 最寄り駅「玉造駅」の乗降者数・利用人口
玉造駅の利用実績・乗降者数について、主なデータは次のとおりです：
- JR大阪環状線「玉造駅」の1日平均乗降者数は約30,596人と報告されています。 (PBコラム)
- Osaka Metro（長堀鶴見緑地線）玉造駅の2024年11月12日時点の1日乗降人員は14,555人（乗車7,419人・降車7,136人）と記録されています。 (ウィキペディア)
- 合算すると、JR・地下鉄を含む玉造駅の「日常利用規模」は 4万人前後規模と見られています。 (PBコラム)
これらの数字から、玉造駅は地域交通拠点として一定の流動性を備えた駅であるといえます。
加えて、マンションが立地する東成区全体の人口統計も参考になります。
- 大阪市東成区の総人口は令和2年調査時点で84,906人、世帯数45,487 世帯、面積4.54 km²、人口密度約18,702人／km²。 (大阪市役所)
- より最近の推計では、区の人口は88,854人（2025年9月時点）、人口密度は約19,571人／km²との記載もあります。 (ウィキペディア)
このように、物件が位置する行政区は比較的人口が多く、都市部としての性格を強く持つ地域です。
5. 周辺施設ピックアップ（5選）
物件周辺で実在する施設を5つ取り上げ、それぞれの概要を紹介します。
- ローソン 東小橋二丁目店（コンビニ）
物件近隣のコンビニとして、日常のちょっとした買い物・ちょっとした用事に便利な存在。Homes の物件周辺施設情報に掲載されています。 (LIFULL HOME’S) - スーパー・商業施設
玉造駅周辺には複数のスーパー・商店街が存在し、日常の食品・生活用品買い物環境は充実しています。Suumo の物件情報でも駅周辺にスーパーがあるとの記載があります。 (SUUMO) - 病院
物件情報ページの周辺施設欄には「病院」の施設が掲載されており、徒歩圏や車・バスアクセス圏に診療所や医院が存在するエリアです。 (いい部屋ネット) - 中学校・教育施設
玉造駅周辺には小学校・中学校が配置されており、子育て世帯も検討しやすい環境が整っているという記述があります。 (SUUMO) - 商店街・街路施設
玉造駅前・周辺の商店街は地元住民の生活拠点となっており、日々の買い物や通行人の賑わいを支える存在です。Homes の街情報ページでも「商店街」「買い物のしやすさ」が評価されています。 (LIFULL HOME’S)
これらの施設が徒歩や近距離圏に複数あることで、住環境としての魅力が高まります。
6. 検討者に伝えたいポイント整理
アマービレ玉造を検討する方向けに、上記情報をベースに整理すると、以下の点が読みどころになります。
- 交通利便性：JR・地下鉄の2路線が徒歩5分で利用できるため、通勤・通学・外出アクセスの選択肢が豊富
- 主要駅への接続性：鶴橋・森ノ宮・天王寺・京橋・心斎橋などへのアクセスが比較的良好
- 安心感ある街：複数の情報で「治安良好」「安心できる地域」という評価が散見され、街灯整備・人通り確保に関する指摘も含めて住環境に配慮されている印象
- 駅利用の規模感：JRだけで3万人超、地下鉄も1万数千人を超える利用があり、駅として人流が見込まれる
- 区人口・地域性：東成区は人口密度が高く都市機能が整っているエリアで、住まいを選ぶうえで「人の多さ・街としての成熟度」を支持する背景
これらを記事でバランスよく伝えることで、入居検討者が物件と街を結びつけてイメージしやすくなります。
最後に、物件詳細をご確認いただけるよう、以下のリンクを置いておきます：
