1. 物件概要：エグゼ大阪CITYアインツの立地と特徴
大阪市大正区（大正駅エリア）に位置する「エグゼ大阪CITYアインツ」は、都心部へのアクセスに優れた立地にありながら、日常生活の利便性も確保された賃貸マンションとして注目される物件です。所在地は大正駅から徒歩圏とされ、交通利便性・暮らしやすさを備えている点がポイントです。
なお、物件詳細については別途ご確認いただくとして、本稿では「駅名：大正駅」立地という観点から、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅エリアの人口数を整理してご案内します。
2. 交通アクセス：最寄駅および主要駅までのアクセス状況
（1）最寄駅について
物件の最寄り駅である「大正駅」は、JR西日本大阪環状線および OsakaMetro長堀鶴見緑地線が乗り入れる駅です。
- JR西日本 大正駅の1日平均乗降客数は 約44,988人（2022年データ） という統計があります。 (railway.sidearrow.net)
- Osaka Metro 大正駅の1日平均乗降客数は 約10,590人 というデータもあります。 (統計情報リサーチ)
このように「複数路線利用＋一定の駅利用者数」が確認されており、交通結節点としての立地メリットがあります。
（2）主要駅までのアクセス例
複数の情報を参照すると、以下のようなアクセス時間が目安となります。
- 大正駅から「大阪駅／梅田方面」へ：約10〜15分程度（乗換なしまたは少ない乗換）というデータあり。 (kokoro-fukai.co.jp)
- 大正駅から「なんば駅」へ：約16分・乗換1回程度という記録もあります。 (Woman.CHINTAI)
- 大正駅から「天王寺駅」へ：約7分・0回乗換という案内も。 (Woman.CHINTAI)
このように、都心・主要駅へのアクセスが良好であるため、通勤・移動・暮らしの利便性の観点でも優れた立地であると言えます。
（3）物件から駅までの想定距離
「エグゼ大阪CITYアインツ」が「大正駅」立地とされているため、駅徒歩5〜10分圏内であれば非常に利便性が高い立地と考えられます。駅近くほど、通勤・日常生活のストレス軽減が期待できます。
3. 周辺環境・暮らしの観点
（1）暮らしやすさと店舗・施設の豊富さ
大正駅エリアには、スーパー・商店街・大型商業施設・コンビニなど、買物・日常生活を支える施設が徒歩圏に揃っているという評価があります。例えば、駅近くに「イオンモール大阪ドームシティ」があり、ファッション・飲食・サービスを含む専門店が集まっています。 (イオン)
また、駅エリアには「タグボート大正」といった水辺複合施設もあり、暮らし・休日の過ごし方の選択肢も豊富です。 (〖公式〗タグボート大正｜大阪・大正の水辺複合施設｜TUGBOAT_TAISHO)
このような施設が近くにあることで、日常の買物・休日の楽しみという両面で“住みやすさ”を感じやすいエリアです。
（2）治安・街の雰囲気
大正駅周辺の治安については、複数の評価が見られ、一定の注意も必要です。
- 「大正駅周辺は、まれに痴漢やひったくりが発生しており、少し治安が悪い」という記述もあります。 (イエプラ)
- 一方で、「大正駅周辺の治安は、他の大阪市内と比べても比較的落ち着いていると言われている」という評価も。 (lakia-horie.com)
- また、「大阪市大正区全体の治安は24区中13位」というデータもあり、昼間は比較的安心だが、夜道・人気の少ない道などでは注意が必要という指摘もあります。 (イエプラ)
このように、駅近・大通り沿いであれば安心度は高めですが、裏路地・夜道・大通りから奥へ入ったエリアでは夜間の明るさ・人通りの少なさなどを事前に確認されることをおすすめします。
（3）人口データ：最寄り駅エリア・行政区ベース
「最寄り駅（大正駅）エリアの人口数」というデータとして、以下が参考になります。
- 大阪市大正区の人口（2025年4月調査）は 61,777人 というデータがあります。 (kokudo.or.jp)
- また、人口密度として「1 km²当たり大正区は約6.3千人」という数値も公表されています。 (大阪市ホームページ)
これらの数値から、「駅近エリアとして十分な住民数を確保しており、昼夜人口比率・駅利用者数ともに一定の“にぎわい”を期待できる地域」と言えるでしょう。
4. 物件「エグゼ大阪CITYアインツ」の立地メリットを整理
- 交通利便性：駅徒歩圏・複数路線利用可能な「大正駅」最寄・都心主要駅までのアクセスが良好。
- 暮らしやすさ：大型商業施設や商店街・コンビニ等が徒歩圏にあり、日常の買物・休日の過ごし方ともに充実。
- 駅近・住環境のバランス：駅近立地にありながら、大正区という住宅エリアにも属するため、賑わいと静けさのバランスが取りやすい。
- 人口・利用数の裏付け：駅の利用者数・区の人口データからも“住まわれるエリア”としての現実感あり。
5. 周辺施設（5選）＆その概要
物件検討時に特に確認されたい「徒歩圏にあると嬉しい施設」を5つご紹介します。
- イオンモール大阪ドームシティ
大阪府大阪市西区千代崎３丁目１３−１にある大型商業施設。ファッション・飲食・サービス他、多様な専門店と映画館・フィットネスなども備えています。駅からも徒歩圏にあり、休日のショッピングや食事にも便利。 (イオン) - タグボート大正
大阪市大正区三軒家西1-1-14にある水辺の複合施設。カフェ・フードホール・イベントスペース・アート・宿泊施設といった多目的施設で、暮らしの“ちょっとした楽しみ”になる施設です。 (〖公式〗タグボート大正｜大阪・大正の水辺複合施設｜TUGBOAT_TAISHO) - 千島ガーデンモール
大阪市大正区にあるショッピングモール。花と緑のオープンスペースもあり、生活雑貨・100円ショップ・衣料品店等を備え、日常の買物に適しています。 (chishimagm.wixsite.com) - 西消防署 大正出張所（または大正区消防署関連施設）
物件徒歩圏に公共安全施設（消防署・交番）があることで、暮らしの安心感が高まります。例えば、駅エリアにはこうした施設の存在が確認できます。 (NAVITIME) - ローソン／ファミリーマート 大正駅周辺店
駅徒歩圏にあるコンビニエンスストア。急な買物や夜間の利用にも便利で、生活利便性を底上げする身近な施設です。駅近エリアに複数店の存在が紹介されています。 (NAVITIME)
これらの施設が「徒歩〜自転車圏内」にあることで、日常生活の利便性や暮らしの快適度がさらに高まります。
6. 検討者向けまとめ
「エグゼ大阪CITYアインツ」は、交通・暮らし・アクセスという観点から、非常に検討価値の高い物件です。
- 駅徒歩圏という条件は、朝夕の通勤・移動時の時間・疲労軽減に寄与します。
- 複数路線が使える最寄り駅「大正駅」から都心の主要駅まで30分以内でアクセス可能という点も、快適な暮らしを支えるポイントです。
- また、商業施設・買物施設・文化的施設が駅徒歩圏に揃っており、生活の“質”も確保されていると言えます。
- 人口・駅利用数のデータからも、「人が住み・通うエリア」であるという裏付けがあり、住環境としての信頼性が高めです。
- 一方で、夜間の通りや大通りから奥へ入ったエリアでは「街灯・人通り・治安」の観点で若干注意すべきという情報もあります。駅近・明るい道を選ぶことで安心度は上がります。
総じて、「エグゼ大阪CITYアインツ」は、通勤・アクセス重視の単身者・カップル、また都心生活と住宅環境のバランスを求める方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
ご検討の際には、現地見学時に「駅から建物への徒歩ルート」「夜間の明るさ・通りの状況」「買物施設・公共施設の実際の距離」などもご確認されることをおすすめします。
最後になりますが、物件詳細ページはこちらからご確認ください：
エグゼ大阪CITYアインツ 賃貸
また、大正駅 賃貸物件情報一覧はこちら：
大正駅 賃貸
以上、ご検討者向けの記事としてお使いください。
