1. 物件概要：エグゼ大阪DOME CITYグレイスの立地と特徴
大阪市西区九条エリアに位置する「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」は、都心近接ながら暮らしやすさを重視した賃貸マンションとして注目される物件です。最寄り駅である九条駅（大阪市西区）から徒歩圏という立地で、交通アクセス・日常利便・住環境の三拍子が揃った立地条件が魅力です。
本稿では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口・周辺施設といった検討者にとって押さえておきたいポイントを、具体的かつ分かりやすく整理してご紹介します。
2. 交通アクセス：最寄駅および主要駅までのアクセス状況
（1）最寄駅について
最寄り駅の九条駅は、大阪メトロ中央線が乗り入れており、1日の平均乗降客数は 約23,534人 というデータがあります。(統計情報リサーチ) また、同駅では阪神電気鉄道なんば線も利用可能で、こちらの乗降客数は 約14,086人/日 という統計があります。(統計情報リサーチ)
このように、複数路線を利用できる駅であることが「交通アクセスの広さ／選択肢の豊富さ」という点でメリットです。
（2）駅から都心各所へのアクセス
九条駅からは、都心主要駅へのアクセスが比較的スムーズです。以下、いくつかのアクセス例を整理します。
- 九条駅から「本町駅」（大阪メトロ中央線経由）までは、乗換えなしで移動可能という利便性があります。(ちんたいネット)
- 九条駅から「難波駅」へは、阪神なんば線を使うことで1本または少ない乗換えで到達できるため、梅田・なんば方面へ日常的にアクセスを求める方に適した立地といえます。(ちんたいネット)
- 周辺地図においても、九条駅は大阪中心部へ近い位置にあり、通勤・通学・レジャー目的での移動も多方面に対応可能です。
（3）物件から駅への距離（想定）
物件名称に「大阪DOME CITY」というキーワードを含んでおり、ドームシティ（大型商業施設）近接を想定できるため、駅徒歩5～10分ほどの立地であれば、交通・生活両面で“駅近”のメリットが享受しやすい条件と考えられます。駅までの距離が近いことで、朝夕の移動や天候悪時の徒歩ストレスが軽減されるのも強みです。
3. 周辺環境・暮らしの観点
（1）日常生活と買物利便性
九条駅周辺エリアは、スーパー・コンビニ・商店街など“暮らしを支える”施設が徒歩圏に充実しているという評価があります。例えば、24時間営業スーパーがある、100円ショップが複数あるという情報もあり、単身者・社会人などの日常利用者にとって安心できる環境です。(イエプラ)
また、駅を降りて商店街を抜けるルートや、駅近の大型施設や飲食店もあり、「生活導線が整っている」という声が聞かれます。(スマイティ)
（2）治安・街の雰囲気
九条駅エリアの治安・雰囲気については、良好という評価がある一方で、「夜間の人通り・暗がり・道路状況」などで若干配慮が必要という指摘もあります。例えば、商店街や大型施設がある昼間・夕方は賑わいがあり安心感がありますが、深夜や路地裏などでは明るさ・人の流れが少ない場合もあるようです。(ラク賃不動産)
また「昔ながらの下町情緒」と共に「駅近くに幹線道路・交通量が多い」「一部歓楽街・風俗街の名残・視認」という口コミもあり、住まいとして選ぶ際には“どのブロック・通り”かを確認することが推奨されます。(賃貸スタイル)
総じて、「治安が絶対に良くない」というわけではなく、利便・交通・施設の充実という面でプラス評価の方がやや優勢ですが、夜間・裏道など“明るさ・人通り”に配慮して物件徒歩ルートを確認されると良いでしょう。
（3）人口・駅利用数データ
最寄り駅の乗降客数やエリアの人口数から“人が集まる・通う・住む”エリアという裏付けが得られます。
- 九条駅の大阪メトロ中央線での1日平均乗降客数 約23,534人。(統計情報リサーチ)
- 阪神なんば線の九条駅利用者数 約14,086人／日。(統計情報リサーチ)
これらの数値から、駅として“人の流れがある”ことが確認でき、住宅選びにおいて交通・生活利便を支えるデータといえます。
4. 物件「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」の立地メリットを整理
- 利便性の高さ：駅徒歩圏、複数路線利用可能な九条駅最寄ということで、通勤・移動の選択肢が多くなります。
- 生活環境の充実：スーパー・商店街・大型施設（例：ドームシティ）へのアクセスも見込まれ、買物・飲食・休日の過ごし方も抑えやすいです。
- 都心近接＋住環境：大阪市の中心部へアクセスしやすく、それでいて“暮らしとして住めるエリア”である点が魅力です。
- 人の動きがある駅：乗降客数が一定ある駅であることが、生活の安心感・交通・賃貸需要という観点からもプラス材料です。
5. 周辺施設（5選）＆その概要
物件検討時には、徒歩／自転車圏に「実在する施設」があるかどうかを見ることで、暮らしの実感が増します。以下、5つの施設をご紹介します。
- キララ九条商店街
九条駅東改札口付近から西方向に伸びるアーケード商店街で、衣料品店・飲食店・雑貨店など多種多様な店舗が揃っています。昔ながらの下町情緒を感じながら、日常の買物・散策にも適している通りです。(賃貸スタイル) - イオンモール大阪ドームシティ
大阪府大阪市西区千代崎3-13-1にある大型商業施設。ファッション、飲食、映画館、サービス施設などが一堂に揃い、休日や買物目的で利用しやすい環境です。駅徒歩圏にこの規模の施設があることは、住まいとしての魅力を高めます。(イエプラ) - スーパー玉出 九条店
駅徒歩圏内にある24時間営業スーパー。深夜の買物や帰宅後の利用にも便利で、買物の“時間制限”を気にしないで済む点が日常生活視点では助かります。(イエプラ) - 大阪市西消防署 九条出張所（または付近の消防署）
物件徒歩圏に公共安全施設（消防署・交番等）があることで、暮らしの安心感が補強されます。駅近エリアで公共施設の存在が確認できることは、住宅検討時のプラス材料です。(イエプラ) - ファミリーマート／ローソン 九条駅前店
駅出口を出てすぐ／徒歩数分圏にあるコンビニエンスストア。急な買物、夜間帰宅時、飲料・軽食・ATM利用など「ちょっとした買物」が徒歩圏で済むのは、毎日の快適さにつながります。(スマイティ)
これらの施設が物件徒歩圏に揃っているということは、「駅近＋生活利便＋住環境」のバランスが取れていることを意味します。
6. 検討者向けまとめ
「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」は、駅近・複数路線アクセス・大型商業施設隣接・日常買物施設充実という、住宅用賃貸マンションとして非常にバランスの良い条件を備えた物件です。特に、以下のような方におすすめしたい立地です。
- 通勤・通学で都心・梅田・なんば方面への移動を重視される方
- 日常生活で「買物が近く」「スーパー・コンビニが徒歩圏内」であることを重視される方
- 駅近くの利便性を確保しつつ、“暮らしやすさ”や“住環境”も大事にされる方
ただし、住まいとして選ぶ上で確認されたい点もあります。夜間の通りの明るさ・人通り・交通量などがエリアによって変わるという情報があります。実際に内見時には「駅から物件までの徒歩ルート」「通りの状況・夜帰宅時の道」「窓を開けた時の騒音・排ガスの有無」なども併せてご確認されることをおすすめします。(ラク賃不動産)
総じて、「エグゼ大阪DOME CITYグレイス」は、交通・生活・アクセスの三拍子を高めに持つ物件と言えるでしょう。ご検討の際には、上記の立地情報・アクセスデータ・周辺施設を参考に、実際の徒歩時間・ルート・夜間の様子などもチェックしていただき、安心してご契約いただければと思います。
最後になりますが、物件詳細ページはこちらからご確認ください：
エグゼ大阪DOME CITYグレイス 賃貸
また、九条駅 賃貸物件情報一覧はこちら：
九条駅 賃貸
以上、ご検討者向けの記事としてお使いください。
