1. 立地・交通アクセス
本物件は、堺筋本町駅（大阪市中央区船場）徒歩圏に立地するマンションです。大阪市の中央部、ビジネスエリアとしても歴史・実績のある船場エリアに近く、「働く街」「暮らす街」としてバランスのとれた立地です。
駅周辺の出口としては、堺筋東側・船場中央１丁目・南本町１丁目・本町１丁目・安土町１丁目・備後町１丁目・瓦町１丁目等が挙げられます。(駅探)
このため、物件から駅までのアクセス・地下鉄利用・都心主要駅への移動の利便性はかなり高いと言えます。
2. 主要駅までのアクセス
堺筋本町駅から主要な駅へのアクセスを整理すると、以下のようなポイントがあります。
- 利用可能路線：大阪メトロ堺筋線および大阪メトロ中央線の2路線が交差する交通拠点で、乗換え・移動の幅が広い駅です。(ウィキペディア)
- 御堂筋線方面・なんば方面・北浜・淀屋橋方面・梅田方面など、都心の主要駅・商業エリアへのアクセスがしやすい立地とされます。
- 駅の規模も大きく、1日平均の乗降者数がおよそ9〜10万人規模（直近報告で99,019人）と報じられており、駅力・交通需要ともに高いことが伺えます。(ライフルホームズ)
これらを踏まえると、通勤・通学・普段の移動において安心感・利便性のある立地と言えます。
3. 治安・暮らしやすさ
堺筋本町駅周辺エリアは、オフィス街・ビジネスゾーンとしての顔が強いため、昼間は多くの人が往来し活気がある一方、夜間や休日は人の流れが少し落ち着くという特徴があります。実際に、街灯が整っており、住民からは「夜間の帰宅時も安心できる」という声があります。(ライフルホームズ)
一方、犯罪発生件数としては、住宅街単独のデータと比べると数値が多めという指摘もあります。例えば、同駅周辺のある報告では「大阪市中央区の犯罪件数6,236件」とされ、住宅街と比較すると「暮らしにくい街」と判断されるわけではないものの、注意すべき、とされています。(女性賃貸)
まとめると、治安は「都心部・駅近・オフィス街」ゆえに安心とは言えるが、夜間・単独歩行・住宅地の奥まった道など個別の条件を確認することが大切です。建物・部屋の向き・入り口・照明なども確認対象となるでしょう。
4. 最寄り駅・人口数
駅単独の正確な「居住者数（人口）」のデータは見つかりにくいですが、駅周辺の駅勢圏人口として、過去調査で「8万人以上」といった目安も示されています。(大阪府公式ウェブサイト)
また、駅の1日平均乗降者数は、2022年11月15日時点で9万9,019人と報じられています。(ライフルホームズ)
さらに「大阪市中央区」の人口データとしては、令和5年10月1日時点で約110,000人程度という指標があります。(posting-nihon.com)
これらから、堺筋本町駅エリアは「昼間の流動人口・交通需要が非常に高い」「居住人口も都心ゆえに一定数ある」という立地優位性があると読み取れます。
5. 周辺施設（5選）
物件検討の参考として、徒歩圏にある実在の周辺施設を5つご紹介します。
- ローソン 船場中央１丁目店（コンビニ）
駅から近く、日常の買い物・急な買い出しに便利なコンビニエンスストアです。駅徒歩すぐの立地で、暮らしの安心材料となります。 - 船場センタービル（ショッピングセンター／商業ビル）
駅周辺の大きな商業ビル。繊維問屋・雑貨店・飲食店などが多数入居しており、買い物・ランチ・カフェ利用など生活・仕事の両面で活用できます。(ラク賃不動産) - 大阪市立東中学校（中学校）
徒歩圏内（住所：大阪市中央区大手前4丁目1-5）に位置する中学校で、教育機関が近くにあることでファミリー層にも安心できる要素となります。(NAVITIME) - 東警察署（消防・警察施設）
物件からほど近く、警察署が近隣にあることで地域の安全性・安心感に寄与する施設です。(MapFan – 地図・ルート検索) - 東横堀川公園（運動施設・公園）（運動施設／公園）
駅エリアから少し足を伸ばせばアクセスできる運動・散策向きの施設。日常で軽く運動したり、リフレッシュを図る場として機能します。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これらの施設を含め、都心部でありながら「暮らし・学び・運動・安全」に配慮された環境が整っていることが、検討者にとって大きな安心材料となるでしょう。
6. まとめ
「エステムコート心斎橋EASTエリジオン」は、堺筋本町駅徒歩圏という交通・利便・都心アクセスに長けた立地にあります。2路線利用可能な駅を最寄りとし、1日乗降者数9〜10万人規模という交通需要の高さも、居住・賃貸・投資の観点からプラスの要素です。
加えて、日常生活の利便施設（コンビニ・商業ビル・教育機関・警察署・公園等）が徒歩圏に揃っており、暮らしやすさの観点でも優れたポジションと言えます。
一方で、都心部・オフィス街という性格上、夜間・休日の人通り・住宅街としての静かさ・建物・住戸仕様など個別条件の確認も重要です。検討時には、階数・専有面積・向き・築年・設備・眺望などの個別スペックも併せてご覧いただくことをおすすめします。
ぜひ、実際に現地を確認し、アクセス・環境・建物条件を併せて総合的にご検討ください。
こちらから詳細ページをご覧ください：
エステムコート心斎橋EASTエリジオン 賃貸
堺筋本町駅 賃貸
以上、物件検討者向けの記事として「立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数」を整理いたしました。ご活用いただければ幸いです。
