1. 立地・交通アクセス
本物件「エステムコート新大阪11リンクス」は、駅名 崇禅寺駅（大阪市東淀川区柴島一丁目）から徒歩圏に位置しています。駅は 阪急電鉄京都本線の停車駅で、住宅・商業・オフィスが混在する東淀川区の中でも比較的落ち着いたエリアです。 (ウィキペディア)
物件周辺には住宅街としての佇まいもありながら、駅近の利便と暮らしやすさが両立しやすい立地といえます。さらに、淀川河川敷にも近く、休日の散策や軽い運動など、暮らしの“ゆとり”を感じられる地域性が特徴です。 (イエプラ)
2. 主要駅までのアクセス
崇禅寺駅を起点として、主要駅・商業拠点へのアクセス性も確認できます。
- 梅田方面：阪急京都本線を利用すると、比較的短時間で大阪市中心部へ移動可能で、通勤・通学にも適しています。 (ねとらぼ)
- 新大阪／ビジネス・交通拠点方面：物件立地から少し足を伸ばせば、交通ターミナルである 新大阪駅 へのアクセスもしやすく、出張や遠出の機会がある方にもメリットがあります。
- なんば・心斎橋方面：直通路線ではないものの、乗換えを含めれば大阪市内の主要繁華街方面へも移動しやすい立地と言えます。
このように、通勤・通学・市内移動・遠出といった用途において、幅広い“移動ニーズ”に対応し得る立地環境が備わっています。
3. 治安・暮らしやすさ
崇禅寺駅周辺エリアについて「治安」「暮らしやすさ」の視点から整理します。
- 静かな住宅街としての評価もあり、実際に「昼夜ともに人通りが少ない」「静かで落ち着いた暮らしができる」という居住者の声があります。 (ラク賃不動産)
- 一方で、都心に近く人の流れもあるため、夜間・路地・住宅地奥まった部分については「街灯が少ない」「通行量が減る時間帯がある」といった指摘もあります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
- 犯罪統計を地域区分でみると、駅のある東淀川区では「ひったくり・公然わいせつ」などの発生が確認されており、特に女性の一人暮らしには「夜道・帰宅動線」の確認が推奨されています。 (女性賃貸)
総括すると、治安は「非常に悪い街」とはいえず、むしろ静かで暮らしやすい環境と捉えられる一方、「夜間」「個別動線」「建物まわりの明るさ・見通し」のチェックが安心につながるエリアと言えます。
4. 最寄り駅の乗降者数・人口数
最寄り駅およびエリアの人口・利用実績を以下に整理します。
- 崇禅寺駅の1日平均乗降人員は、最近のデータでおよそ 5,560人 程度と報じられています（2024年度）｡ (ウィキペディア)
- また、他資料では阪急京都本線内で乗降客数が少ない駅のひとつとして紹介され、「約5,489人／日」という数値も報じられています。 (ねとらぼ)
- 人口数について、駅勢圏（駅を中心に一定範囲）のデータでは、2005年時点で「40,000～60,000人未満」に分類されていたという資料があります。 (大阪府公式ウェブサイト)
これらの数値から読み取れるのは、駅利用規模は大きなターミナル駅に比べると控えめながら、「住宅地としての落ち着き・日常利用」に適した規模であるという点です。利用者が少なめである分、「静かに暮らしたい」と考える方には魅力的な立地となり得ます。
5. 周辺施設（5選）
物件検討にあたって、徒歩圏にある実在する施設を5つご紹介します。
- ローソン東淀川柴島一丁目店（コンビニエンスストア）
駅から徒歩数分。日常の買い物・急な用事・夜間の利用にも便利なコンビニが近くにあることは、暮らしの安心材料になります。 - 淀川河川公園西中島地区（運動施設・公園）
徒歩圏内にアクセスできる河川敷の公園で、散策や軽い運動、休日のリフレッシュに適した環境です。自然との距離感がある点も暮らしやすさに寄与しています。 - 大阪市立柴島中学校（中学校）
教育機関として、ファミリー世帯が居住を検討する上でプラスの要素となる施設です。徒歩圏に中学校があることは安心材料となります。 - 淀川キリスト教病院（病院）
医療施設が近くにあることは、居住環境として重要なポイントです。万が一の際にもアクセスしやすい立地であることは安心感につながります。 - 東淀川警察署（警察署／公共施設）
地域の安全基盤となる施設が近隣にあることも暮らしの安心につながります。夜間・日常の安心感を支える要素と言えます。
これら施設を含め、「買い物・運動・教育・医療・安全」など、暮らしに関わる基本条件が徒歩圏で揃っている点は、物件検討者にとって大きな魅力です。
6. まとめ
「エステムコート新大阪11リンクス」は、崇禅寺駅徒歩圏という立地にあり、静かで落ち着いた住環境を求める方にとって魅力的な選択肢です。交通アクセスも確保されており、梅田や新大阪など主要駅への移動も可能です。駅の1日乗降者数が約5,500人前後という規模から、ターミナル駅のような混雑感は少なく、住みたい街として「静けさ重視」の方には適したエリアと言えます。
ただし、静けさゆえに「夜間の人通り」「夜道の街灯」「個別住戸条件」などを確認することが重要です。建物の位置・窓の向き・階数・出入口の状況など、物件の仕様と周辺環境を併せてチェックすることをおすすめします。
ぜひ、物件の詳細条件（間取り・専有面積・階数・設備仕様）をご確認のうえ、実際に現地周辺を訪問して「暮らしやすさ・交通感・街の雰囲気」を体感されることをおすすめします。
こちらから詳細ページをご覧ください：
エステムコート新大阪11リンクス 賃貸
崇禅寺駅 賃貸
以上、物件検討者向けの記事として「立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数」を整理いたしました。ご活用いただければ幸いです。
