物件名・立地概要
「エステムコート新大阪Xザ・ゲート」は、駅名 崇禅寺駅（大阪市東淀川区柴島一丁目）から徒歩圏に位置する賃貸マンションです。物件名に「新大阪」が含まれており、通勤・通学・都市生活利便性を意識した立地と言えます。以下では、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用状況・周辺施設を、物件検討者向けに分かりやすく整理しました。
駅・立地の特徴
駅アクセス・路線
崇禅寺駅は、 阪急電鉄の京都本線が停車する駅です。(ウィキペディア) 普通列車が中心で、快速や特急の停車駅ではないため「静かな住宅地としての立地」が強みになります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
主要駅までのアクセス目安
- 崇禅寺駅から 大阪梅田駅（大阪市北区）までは、阪急京都本線で乗車・駅数で数駅という位置にあり、概ね 8分程度というデータがあります。 (ねとらぼ)
- また、新大阪駅へも近接するエリアで、物件名に「新大阪」が含まれる背景として「新幹線・東海道・山陽方面の交通結節点」を意図していることもうかがえます（駅利用の際に新大阪駅までのアクセスを確認すると安心です）。
- 利用列車数が少なめの駅なので、「静かに暮らしたい」「通勤・通学時間を抑えたい」という方には適した環境と言えます。
乗降者数・利用状況
崇禅寺駅の年間通年平均乗降人員は 約5,560人／日（2024年データ）という数値があります。 (ウィキペディア)
阪急電鉄の駅別ランキングでは比較的下位に位置しており、駅周辺が「程よく落ち着いた住宅エリア」であることがうかがえます。 (ねとらぼ)
治安・住環境の傾向
崇禅寺駅周辺の治安については、以下のように整理できます。
- 「全体的には比較的良好な治安環境」と評価する見方があります。 (イエプラ)
- ただし、住宅街の裏道・夜間は街灯が少ない箇所もあり、「夜道の暗さ・人通りの少なさ」を懸念する口コミも出ています。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
- 駅前や大通り沿いでは明るく、交番設置・パトロール実施という記述もあり、ある程度安心できる環境と言えるでしょう。 (イエプラ)
このように「落ち着いた居住環境」を求める方には適していますが、夜間の動線・裏通りの状況を確認することも検討時に重要です。
周辺施設の充実
物件近隣の生活利便施設から5つをピックアップします。実在施設を挙げ、居住者にとって役立つ概要を掲載します。
1. ライフ崇禅寺店
大手スーパーマーケット「ライフ」の崇禅寺エリア店舗。毎日の食料品・日用品の買い物動線として便利です。駅徒歩圏にスーパーマーケットがあることは、生活利便性の観点でプラスとなります。
2. 淀川キリスト教病院
大きめの病院が徒歩圏にあります。急な体調不良や通院を考えたとき、住まい近くに医療機関があることは安心材料になります。
3. ファミリーマート柴島１丁目店
コンビニエンスストアとして、帰宅が遅くなった際の買い出し・軽食・急な買い物などに対応できます。駅近・徒歩圏という点が居住者にとって利点です。
4. ワッツウィズ柴島店
100円ショップとして、日用品・雑貨を手軽に揃えられる施設。単身者・カップル世帯には特に重宝される存在です。
5. 東淀川体育館
公共の運動・スポーツ施設。生活環境において、身体を動かせる場所が近くにあることは、住みやすさ・暮らしやすさの観点でプラスになります。
物件検討者向け「立地・アクセス・環境」チェックポイント
- 駅徒歩距離が近ければ、通勤・通学時間が短縮され、生活動線が楽になります。崇禅寺駅からの徒歩時間・道の見通し・バリアフリー設備などを確認することが大切です。
- 路線・停車列車数が少ない駅であるため、「静かな住環境」が期待できますが、反面「列車本数・接続路線」の利便性を確認しておくと安心です。
- 主要駅（梅田・新大阪など）へのアクセスが良好であるため、都市部への移動を重視する方にとっても魅力的です。
- 治安面では、駅付近の大通りは明るく有人通りもありますが、住宅街の裏道や夜間動線では暗さ・人通りの少なさを感じる可能性があるため、内見時や周辺確認は夜の時間帯も含めて行うと良いでしょう。
- 生活利便施設（スーパー・コンビニ・日用品店・医療機関・運動施設）が徒歩圏に整備されており、日常生活の利便性という点でも十分評価できます。
まとめ
「エステムコート新大阪Xザ・ゲート」が位置する崇禅寺駅エリアは、「交通アクセス・生活利便性・落ち着いた住宅環境」という観点から、賃貸・居住検討者にとって魅力的な選択肢と言えます。特に「都市部へ近く、かつ静かに暮らしたい」というニーズにはマッチしやすい立地です。
ただし、物件の築年数・設備・階数・駅徒歩距離・周辺の夜間環境など、細かい条件によって暮らしやすさは大きく左右されますので、実際に現地を足で確認されることをおすすめします。
ぜひ、物件ページおよび駅周辺の賃貸情報もご覧になり、ご検討にお役立てください。
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