物件概要
本稿では、駅名「恵美須町駅」（大阪府大阪市浪速区）に立地する「エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド」について、「立地・交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「治安・住みやすさ」「最寄り駅の乗降者数・人口数」を整理し、物件検討者向けにわかりやすくまとめます。
1. 立地・交通アクセス
駅・路線アクセス
恵美須町駅は、Osaka Metro堺筋線が停車する駅で、1日平均約18,920人の乗降客数を記録しています。 (StatResearch)
また、周辺には観光地としても有名な「新世界」や「日本橋（大阪市）」エリアが近く、複数の交通路線・賑わいがある立地です。 (住まいるーむ)
そのため、都心部アクセスが良く、かつエリアとして「生活利便と都市の活気」が混在している場所と言えます。
物件の立地感と暮らしやすさ
恵美須町駅周辺は、なんば駅や天王寺駅に近接しており、都心での移動・買い物・レジャー利用に優れた環境です。実際、「買い物のしやすさ」「交通の利便性」では評価が高く、賃貸物件の平均家賃も比較的手頃という情報があります。 (LIFULL HOME’S)
ただし、「観光地」「飲食店街」「歓楽街」との接近もあり、夜間の街の雰囲気・通りの人通り・静けさという観点では築年数・階数・向き・出入口位置など物件条件によって“暮らしやすさ”に差が出てきそうです。治安・環境の側面も確認が必要です（後述）。
2. 主要駅までのアクセス
恵美須町駅から大阪市内主要駅へのアクセス目安を整理します。
- なんば駅まで：約8分程度。 (アットホーム)
- 梅田駅まで：約17分程度。 (アットホーム)
- 天王寺駅方面へもアクセス良好。エリア内で「なんば」「天王寺」「大阪メトロの路線が乗り入れる地点」という利点があります。 (大阪市公式サイト)
このように、通勤・通学・買物・休日の移動を考えた際に“都心近接”かつ“主要拠点へ短時間”という立地優位性があります。
3. 治安・住みやすさの観点
治安・街の雰囲気
恵美須町駅エリアの治安情報では、「観光地・歓楽街」としての側面が強い一方で、住宅街・駅近の静かな区域も存在するという評価があります。例えば、ある調査サイトでは「犯罪発生率は市平均の1.8倍とされるが、駅の北側エリアは比較的安全とされている」旨の記述があります。 (www.sayaka-hall.jp)
また、住みやすさ調査では「治安の良さ 2.5／5」という評価も出ており、治安面では“普通〜やや注意あり”という位置づけです。 (LIFULL HOME’S)
このことから、「夜間・歓楽街側の道路・人通り少ない路地・物件エントランスの向き・建物隣接環境」を確認したうえで住まいを選ぶことが望ましいでしょう。
住環境・人口構成
恵美須町駅エリアは、駅徒歩圏にコンビニ・スーパー・飲食店が複数あり、単身者・DINKS（共働きカップル）世帯が比較的多く暮らしている印象があります。例えば、住宅街側では「比較的静かで落ち着いた街並み」という記述があります。 (大阪来てん！)
子育て世代・ファミリー世帯向けという評価よりは、都市近接で利便性重視・単身〜少人数世帯の住まいとしてマッチしやすいエリアです。
4. 最寄り駅「恵美須町駅」の乗降者数・人口数
乗降者数データ
恵美須町駅（大阪メトロ堺筋線）は、1日平均の乗降客数約18,920人というデータがあります。 (StatResearch)
また、別データで約21,496人という数値も紹介されています。 (Re-urbanization -再都市化-)
この数値は大阪市内でも中規模利用駅に位置づけられ、「ターミナル駅ほどではないが、十分な交通利便を備えた駅」という評価が可能です。
エリア人口数・居住者構成
駅徒歩数分圏の町丁目別人口データは個別に公表が限られていますが、浪速区整体としては「交通利便性・商業利便性が高く、住むための選択肢が増えているエリア」とする記述があります。 (大阪市公式サイト)
居住者数の増加傾向・マンション建設の増加なども言及されており、「駅徒歩圏マンションを検討する価値あり」とも評価できます。
5. 周辺施設（生活利便・暮らしの視点）
検討時にチェックしておきたい実在施設を5つピックアップします。
(1) コンビニ：ローソン 浪速恵美須西店
住所：大阪府大阪市浪速区恵美須西2-9-9。駅徒歩数分。日常のちょっとした買物・帰宅時の利用に便利です。
→ 駅近くにコンビニがあることで、夜の帰宅・深夜の買物など日常生活が安心になります。
(2) ファミリーレストラン：ココス 恵美須町店
住所：大阪府大阪市浪速区日本橋5-2-18。駅徒歩約4〜5分。ファミリー・外食・休日の利用に向いています。
→ 飲食店が徒歩圏に複数あるという点は、住まいの“利便性・暮らしやすさ”を押さえる重要ポイントです。
(3) 100円ショップ：ダイソー なんばHIPS店
住所：大阪府大阪市浪速区恵美須西3-2-4 なんばHIPS内。駅から少し歩きますが、雑貨・生活用品が揃いやすく新生活準備には好適です。
→ 引越し直後や備品購入時の利便性もチェックしておきたい環境です。
(4) 病院：大阪警察病院
住所：大阪府大阪市浪速区敷津東2-1-2。駅徒歩約7〜8分。急な体調不良・通院・介護サポート時の選択肢として有効です。
→ 医療機関の近さは、安心して暮らせる住環境を評価するうえで欠かせない要素となります。
(5) 中学校：大阪市立敷津西中学校
住所：大阪府大阪市浪速区敷津西2-4-1。駅徒歩圏に教育機関がある点は、子育て世帯・将来性を視野に入れた住まい検討時にもプラス材料です。
→ 将来的にファミリー転向を考える方にも、教育施設の近さを把握しておくと安心です。
6. 「エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド」検討者向けまとめ
◎魅力ポイント
- 駅徒歩圏・都心アクセス良好という立地優位性。なんば・梅田・天王寺など主要駅へのアクセス時間が短く、通勤・通学・買物・レジャー利用ともに高水準です。
- 駅1日乗降者数約18,000〜21,000人という“中規模交通駅”で、混雑過多・騒音過多になりづらく、都心近接ながら住みやすさも見込めるポジションです。
- 日常の利便施設（コンビニ・外食・生活雑貨店・医療機関・教育施設）が徒歩圏に揃っており、生活の質が整っているという印象があります。
- 「都心近接」「生活利便」「単身〜カップル世帯向け」という住まい選びの要件を持つ方には、コストパフォーマンスも含めて検討価値が高いと言えそうです。
◎チェックしておきたいポイント
- エリアとして観光・歓楽色がある地域（新世界・飲食店街・深夜営業店など）に近いため、夜間の人通り・騒音・出入口・建物位置・向き・窓の向き・遮音性などを現地で確認しておくことをおすすめします。
- 治安評価では“普通〜やや注意あり”という位置づけであり、特に夜間の一人歩き・路地・暗部通路では注意が必要とされる記述があります。 (www.sayaka-hall.jp)
- 物件条件（駅からの徒歩分数・階数・築年数・建物向き・設備仕様）によって暮らしやすさ・価格・賃料水準に差が出るため、現地見学・周辺歩き・出入口確認等を推奨します。
この記事が「エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド（恵美須町駅エリア）」を検討する際の立地・交通・周辺環境の把握に役立てば幸いです。必要であれば、近隣の賃貸・購入実績や築年別の賃料・価格データなどもご紹介可能です。
エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/bldg1949889700
恵美須町駅 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6539
