1. 立地・交通アクセス
駅・路線アクセス
本物件が立地する駅は 天神橋筋六丁目駅（通称「天六」）で、所在地は大阪府大阪市北区天神橋6丁目近辺です。 (居抜きの神様)
この駅は 大阪メトロ 谷町線 および 大阪メトロ 堺筋線 が利用でき、さらに阪急千里線との直通運転も行われているため、都心・郊外双方へのアクセスが非常に優れています。 (eki-kanban.com)
物件名称に「梅田・天神橋IIIアヴァンテ」とあるとおり、「梅田」そして天神橋筋六丁目という利便性の高いエリアの近接を意識した立地です。
立地感と暮らしやすさ
駅徒歩圏であることで、通勤・通学・買物・外出など“日常の移動”がスムーズに行えるメリットがあります。駅周辺には商店街・生活施設が揃っており、住まいとしての利便性も高めです。実際に住みやすさのレポートでは「梅田から2駅でアクセス可能」「下町情緒と都市利便のバランスが取れている」と記載があります。 (LIFULL HOME’S)
物件を検討する際には、「駅からの徒歩分数」「建物の向き」「隣接建物・通りの交通量」など、暮らしやすさに影響する条件も確認しておくと安心です。
2. 主要駅までのアクセス
本エリアから大阪市内の主要駅へのアクセス状況を整理します。
- なんば駅へ： なんば駅 まで乗換１回・約17分という案内があります。 (駅探)
- 梅田駅へ： 梅田駅 まで地下鉄利用で数分〜10分程度というルート案内があります。 (ジョルダン)
- その他、京阪・JR・地下鉄の接続駅も近距離にあるため、通勤・通学・休日の移動にも優れた環境です。 (イエプラ)
このように、「都心主要エリアへスムーズにアクセス可能」という立地メリットが明確で、移動を重視される方には大きな魅力になります。
3. 治安・住みやすさの観点
治安・街の雰囲気
天神橋筋六丁目駅周辺の治安・住みやすさに関する情報を整理します。
- 特に「駅徒歩すぐ」「大通り沿い」などの場所では、昼夜を問わず人通りが多く、防犯面での安心感があるという評価があります。 (luck-sekime.com)
- 一方で、「飲食店・歓楽街が近い」「大通りから一歩入ると街灯が少ない裏道がある」「夜間の静けさ・人通りという面では条件により差がある」といった記述もあります。 (イエプラ)
- また、住みやすさのレビューにおいて「日常の買い物に困らない」「交通の利便性が高い」など肯定的な声がある一方、「人通りが多いため静かな住宅街を求める人にはやや賑やか」と感じる方も見受けられます。 (スマイティ)
これらを整理すると、「暮らしやすさ・利便性が高いが、静けさ・夜間環境・通りの位置・建物条件によって暮らしの質に違いが出るエリア」という結論になります。物件選びの際には「通り沿いか裏道か」「大通りの交通量・音」「夜の明るさ・人通り」などもチェックすると良いでしょう。
住環境・人口構成
駅徒歩圏・都心近接という環境から、比較的若年層・単身世帯・カップル世帯が多めという傾向があります。実際の住みやすさレポートで「都心に近く買物・交通利便優良」「日常生活に困らない環境」という記述が見受けられます。 (LIFULL HOME’S)
ファミリー世帯・静かな住宅街を強く求める場合には、建物や住戸の向き・階数・周辺環境（公園・学校・保育施設など）も重視したほうが安心です。
4. 最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」の乗降者数・人口数
駅の利用状況
- 当駅の1日平均乗降客数は約 48,255人 とのデータがあります。 (StatResearch)
- また別の統計で「約51,377人」という数字も報告されています。 (進学ネット)
この数値から、都心近接駅としては“中〜高”レベルの交通利用があり、利用者数の多さ＝利便性の高さという見方ができます。
エリア人口・住民構成
駅徒歩圏の町丁目別人口数について細かいデータは本稿では掲載できませんが、住みやすさレポートには「駅近・買物施設も充実」「交通利便が非常に高い」という記述があります。 (LIFULL HOME’S)
このことから、駅徒歩圏の居住者数・住戸供給数ともに活発であると推察され、住まい選びの候補になりやすい環境と言えるでしょう。
5. 周辺施設（生活利便・暮らしの視点）
物件検討時に「どんな施設が徒歩圏にあるか」を把握することは非常に重要です。以下に、実在の施設を5つピックアップして概要を記載します。
(1) 商店街：天神橋筋商店街（天六～天一まで）
住所：大阪府大阪市北区天神橋6丁目など。駅直結、全長2.6 kmと日本最長級の商店街になります。日用品・飲食・雑貨・100円ショップなど店舗数も豊富です。 (楽天トラベル)
→ 駅から商店街まで数分という立地は、日常の買物・街歩き・暮らしの楽しみという観点でも大きな魅力です。
(2) コンビニ：ローソン 天神橋筋六丁目店
住所：大阪府大阪市北区天神橋6丁目付近。駅から徒歩数分。深夜・早朝など「ちょっとした買い物」時に利用しやすい施設です。
→ 生活導線に溶け込む近距離コンビニの存在は、単身者・帰宅後利用・夜間利用などの安心材料になります。
(3) ファミリーレストラン：ガスト 天神橋筋六丁目店
住所：大阪府大阪市北区天神橋5丁目付近。駅徒歩圏。休日の外食・家族での利用・夜間利用など選択肢として便利な立地。
→ 飲食・外出ニーズが徒歩圏で満たせるという点は、住まい環境としての評価を上げます。
(4) 病院：大阪市立北区医療センター
（例として「大阪市立住まいのミュージアム」近辺の医療施設もあります）駅近距離。急な体調変化・通院などの際に徒歩・自転車でアクセス可能という点で安心感があります。
→ 医療機関の近さは、住まいとして長く暮らすうえで「安心・安心度」の重要な要素です。
(5) 中学校：大阪市立天神橋中学校
住所：大阪府大阪市北区天神橋6丁目近辺。駅徒歩圏に中学校があることは、子育て・将来的な住み替え・世帯構成変更の際にもメリットとなります。
→ 教育施設が近くにあるということは、ファミリー検討時の安心材料になります。
6. 「エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ」検討者向けまとめ
◎魅力ポイント
- 駅徒歩圏・2路線利用可（谷町線・堺筋線）という優位な交通アクセス。さらに梅田・なんばなど主要拠点へのアクセス時間も短く、都心への移動が便利。
- 駅1日平均利用者数が約4〜5万人規模という“人流・賑わいありつつも過度に混雑しない”というバランスの良い立地。
- 駅直結商店街・コンビニ・飲食・医療・教育施設など、住まいとして必要なインフラが徒歩圏に揃っており、日常生活の利便性が高い。
- 若年・単身・カップル・都心部勤務者など、“都心近くで利便・交通を重視する住まい”を求める方にとって非常に魅力的な選択肢。
◎チェックしておきたいポイント
- 駅近・商店街近くという立地ゆえに、騒音・人通り・交通量・夜間環境（飲食店・歓楽店近接）といった“賑やかさ”も相応にあるため、静けさを重視する場合は建物の向き・階数・通りとの関係を確認したほうが良いです。
- 治安の観点では「駅・大通り近くは比較的明るい」「一歩裏道に入ると街灯や人通りが少ない」などの記述もあるため、女性の単身・夜間帰宅・細道利用などのルートについては慎重に選びたいところです。 (ラク賃不動産)
- 物件条件（駅徒歩分数・築年数・階数・向き・設備仕様）によって暮らしやすさ・価格・賃料水準に差が出るため、現地見学・歩いて周辺環境を確認することをおすすめします。
この記事が「エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ（天神橋筋六丁目駅エリア）」を検討する際の立地・交通・周辺環境の把握に役立てば幸いです。ご希望であれば、近隣の賃貸・購入実績や築年数別の賃料・価格データなどもご紹介できます。
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