物件概要
「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」は、天神橋筋六丁目駅（大阪市北区）からほど近く、都心エリア・商業施設・河川沿いの住環境が整った立地にある賃貸マンションです。駅徒歩圏の利便性に加え、生活・交通・アクセスの両面で暮らしやすさが期待できる物件となっています。ここでは「立地・交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「治安・周辺環境」「最寄り駅の人口数・利用者数」を、検討者の方に分かりやすくご紹介します。
立地・交通アクセス
本物件は大阪市北区、天神橋筋六丁目駅周辺に位置しており、駅から徒歩数分程度のアクセスが可能です。実際の掲載データでは、例えばこの物件で「1 K／20 m²台」で賃貸が出ている記録があります。(LIFULL HOME’S)
駅が複数の路線を抱えており、交通利便性が高く、通勤・通学・休日のお出かけにおいてストレスが少ない立地と言えるでしょう。
また、物件名に「リバーフロント」とある通り、天神橋筋六丁目駅周辺には河川・水辺の公園なども近く、都市の中に程よい自然・開放感が感じられる環境も魅力。例えば、周辺には「毛馬桜之宮公園」など大きな緑地も位置しています。(kindtrust.co.jp)
こうした点から、この立地は「都心アクセス×落ち着いた環境」のバランスを重視する方に適しています。
主要駅までのアクセス
天神橋筋六丁目駅は、大阪メトロ 谷町線・大阪メトロ 堺筋線・阪急千里線が乗り入れる乗換利便性の高い駅です。(ウィキペディア)
具体的なアクセス例としては以下のようなものがあります：
- 梅田・東梅田方面へ：谷町線・堺筋線を利用し、数分でターミナルエリアへ到達可能。
- なんば・心斎橋方面へ：堺筋線を利用するルートも使え、休日のお出かけにも便利。
- 新大阪・大阪空港方面へ：千里線や地下鉄を併用するアクセスも十分検討できます。
こうして、主要なビジネス・商業エリアへの移動がスムーズであるため、通勤・通学・プライベートでの移動の利便性が高い物件と言えます。
治安・周辺環境
治安
天神橋筋六丁目駅周辺の治安については、地域の特性から「人通りがある」「夜も比較的明るい」などのポジティブな評価があります。例えば、商店街に近く、夜でも人が通る道が多いことが「安心感」の要因とされています。(ラク賃不動産)
一方で、大阪市北区エリア全体で見ると、繁華街・飲食街を多く抱えるため「犯罪発生件数が比較的高め」という指摘もあるため、住まい選びの際には「通りの明るさ」「道の安全性」などを確認した方が良いでしょう。(ラキア梅田)
特に夜間・帰宅時のルート選びや、自転車・バイクの防犯対策については、住む前にチェックしておくと安心です。(ラク賃不動産)
周辺環境
物件の周辺には日常生活に便利な施設が揃っており、買い物・飲食・交通・レジャーともに恵まれた環境です。以下に、実在する施設を5つピックアップしてご紹介します。
周辺施設５選
- コンビニ：セブン-イレブン大阪天神橋６丁目店
駅徒歩圏にあり、深夜・早朝の買い物にも便利。ちょっとした日用品や食品の調達に適しています。 - ファミリーレストラン：ガスト天神橋筋六丁目店
家族連れ・カップル・単身者いずれにも利用しやすいファミリーレストランで、軽めの外食時にも安心です。 - 100円ショップ：ダイソー天神橋筋六丁目店
雑貨・生活用品・消耗品などを手軽に購入できるため、引越し直後や日常のちょっとした買い足しに役立ちます。 - 病院：大阪市立住まいのミュージアム「今昔館」（併設医療施設までアクセス良好）
駅直結・商業施設内には医療機関やクリニックが近接しており、万が一の際の医療アクセスも備わっています。(MapFan – 地図・ルート検索) - 大型商業施設：ぷらら天満（Pulala Tenma）
徒歩数分の場所にある複合商業施設で、ショッピング・飲食・雑貨などを一度に済ませられるため、休日の過ごし方にも便利です。(NAVITIME)
これら施設の存在により、「日常生活の利便性が高い」「暮らしやすい都心近接の住まい」が実現できるエリアと言えます。
最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」の人口数・利用者数
利用者数（乗降者数）
「天神橋筋六丁目駅」の1日の乗降者数について、複数データが存在します。駅情報サイトによると、谷町線単独で「55,518人／日」という数値が掲載されています。(ekinow.com) また、駅ランキングでは大阪メトロの中で22番目という評価も出ています。(StatResearch)
このように、単純な住民人口だけでなく「通勤・通学・買い物・乗換」の流動人口が多いことがうかがえ、物件の資産性・賃貸需要という観点でもプラスになり得るエリアです。
住民人口（町丁ベース）
駅直近の町丁人口データとして、例えば「天神橋六丁目（町丁）」では2020年10月1日時点で約510人／353世帯という数値があります。(MapFan – 地図・ルート検索) ただし、これは住民として登録されている人数であり、通勤・通学・通行者を含めた昼間の人通りはこの数値を大きく上回ると考えられます。
また、住環境として「人が集まる」「暮らしやすい」という側面を確認する上では、こうした住民数＋商業・交通流動数の双方を見ることが重要です。
検討者向けまとめ
「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」を検討される方に向けて、特にご確認いただきたいポイントを整理します。
- 駅徒歩数分という立地で、交通アクセス・周辺施設ともに充実しており、「都心近接で暮らしやすい」住まいをお探しの方に適しています。
- 主要ターミナル（梅田・なんば・新大阪など）へのアクセスも良好で、仕事・プライベート・休日での移動に強みがあります。
- 周辺環境として、商店街・コンビニ・100円ショップ・大型商業施設・医療施設など、日常暮らしに必要な施設が揃っており、利便性の高い住環境です。
- 利用者数や流動人口も多く、賃貸需要・将来の住み替え対応力という観点でもプラスに捉えられます。
- 一方で、駅周辺は繁華街・商業エリアでもあるため、「道の明るさ」「帰宅ルート」「深夜の状況」「自転車・バイクの防犯」など、住む時間帯・動線をあらかじめ確認されると安心です。
以上を踏ま、ご自身のライフスタイル（単身・カップル・ファミリー・通勤時間帯・休日の過ごし方など）に照らして、「エステムコート梅田天神橋リバーフロント」の立地・環境をぜひご検討ください。
【物件ページ】
エステムコート梅田天神橋リバーフロント 賃貸
【駅賃貸情報ページ】
天神橋筋六丁目駅 賃貸
※掲載のデータは公表されている範囲のものであり、将来の状況変化を保証するものではございません。
